09.12.2020 Справа № 908/3131/20
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Федорової Олени Владиславівни розглянув матеріали позовної заяви вих. без номеру від 04.12.2020 (вх. № 3380/08-07/20 від 04.12.2020)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРС» (проспект Маяковського, буд. 11, офіс 7, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 43016490)
до відповідача Приватного підприємства «НІК» (вул. Узбекистанська, буд. 15, м. Запоріжжя, 69093, ідентифікаційний код 32040369)
про стягнення 330000,00 грн.
До Господарського суду Запорізької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРС» з позовом до Приватного підприємства «НІК» про стягнення 330000,00 грн. штрафу за період з 07.01.2020 по 10.01.2020.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 04.06.2019 сторонами справи укладено договір оренди нежитлового приміщення з правом викупу №14-06/19, предметом якого є нежитлове приміщення, розташоване за адресою: пр. Маяковського, б. 11, Л1-11 загальною площею 482,1 кв.м. За умовами п. 1.6 цього договору орендар повинен виконати ремонт орендованого приміщення, в ході якого має право виконувати невід'ємні поліпшення, на що надається згода орендодавця. Пунктом 1.7 договору передбачено, що у строк не пізніше 14 днів після виконання ремонту орендованого приміщення орендодавець повинен у спосіб, передбачений законом, передати право власності на предмет оренди. У п. 7.1 договору вказано, що приміщення, яке орендується, переходить у власність орендаря за умови сплати орендарем на користь орендодавця грошових коштів у сумі 9600000,00 грн. з моменту перерахування даних грошових коштів на рахунок орендодавця. Таким чином ціна договору складає 9600000,00 грн. Відповідно до п. 8.2.2 договору у випадку виконання ремонтних робіт орендарем та не передачі орендодавцем майнових прав на приміщення у 14-денний строк орендодавець сплачує 1% від ціни договору за кожен день невиконання умов договору до його повного виконання. В акті від 15.12.2019 сторонами підтверджено виконання позивачем ремонтних робіт в орендованому приміщенні та передання цього приміщення відповідачем позивачу. Позивач вказує, що у зв'язку з закінченням ремонтних робіт 15.12.2019 у приміщенні позивач надіслав 30.12.2019 листа відповідачу з проханням вжити заходів щодо відчуження приміщення. На даний лист відповідач надав відповідь листом від 06.01.2020, в якому повідомив про неможливість відчуження приміщення у зв'язку з накладенням на нього арешту. У зв'язку з даними обставинами позивач надіслав відповідачу 16.01.2020 лист з проханням компенсувати вартість ремонтних робіт у сумі 3000000,00 грн. та сплатити 1% від ціни договору за кожен день невиконання договору. Відповідачем здійснено часткову оплату суми по договору в розмірі 750000,00 грн. Позивач вважає, що відповідач має заборгованість перед позивачем за період з 07.01.2020 по 03.12.2020 в сумі 3177600,00 грн., але в даному позові позивач заявляє вимоги щодо стягнення 330000,00 грн. штрафу за період з 07.01.2020 по 10.01.2020 (96000,00 грн. х 3,5 дні).
Позов заявлено на підставі ст. ст. 526, 530, 627, 628, 629, 759 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 193, 283 Господарського кодексу України.
Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.12.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Федорової О.В.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.
Згідно з вимогами п. п. 3, 5, 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).
За приписами ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.
Виходячи зі змісту позовної заяви, позивачем нараховані штрафні санкції відповідно до п. 8.2.2 договору за не передачу орендодавцем майнових прав на приміщення у випадку виконання ремонтних робіт орендарем.
Разом із цим, в позовній заяві не наведено обставин та доказів, які свідчать про те, що нежитлове приміщення по пр. Маяковського, б. 11, Л1-11 загальною площею 482,1 кв.м., яке є предметом оренди, перебувало у власності відповідача на момент виникнення спірних правовідносин, а також доказів, які підтверджують фактичне виконання позивачем ремонтних робіт у даному приміщенні.
Наданий позивачем акт від 15.12.2019, за яким сторонами підтверджено виконання ремонтних робіт, не містить інформації про обсяги та вартість виконаних робіт, період виконання цих робіт, доказів виконання цих робіт за рахунок позивача.
Отже, викладені в позовній заяві обставини про те, що позивачем виконані ремонтні роботи на суму 3000000,00 грн. не підтверджені відповідними доказами.
За приписами ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Виконання ремонтних робіт у нежитловому приміщенні належить до підрядних робіт, тому належними та допустимими доказами на підтвердження виконання цих робіт може бути договір підряду, акти виконаних робіт форми КБ-2в з довідками про вартість виконаних робіт форми КБ-3. Також слід надати докази, які підтверджують доводи позивача про те, що вказані ремонті роботи були виконані саме позивачем (за його рахунок).
Крім того, відповідно до розрахунку позовних вимог, викладеного в позовній заяві, позивач вказує, що відповідач має заборгованість перед позивачем за період з 07.01.2020 по 03.12.2020 в сумі 3177600,00 грн., але позивач стягує 330000,00 грн. штрафу за період з 07.01.2020 по 10.01.2020 (96000,00 грн. х 3,5 дні).
Разом із тим, позивачем не обґрунтовано, за яку кількість днів розраховано суму боргу в розмірі 3177600,00 грн., адже виходячи з розміру штрафу за один день (96000,00 грн.), зазначена сума розрахована за 33,1 день (3177600,00 грн./96000,00 грн. на день=33,1), в той час як за вказаний період з 07.01.2020 по 03.12.2020 кількість днів є більшою.
Також позивачем не обґрунтовано, чому за спірний період з 07.01.2020 по 10.01.2020 позивачем враховано 3,5 дні.
Враховуючи викладене, викладений в позовній заяві розрахунок позовних вимог не відповідає вимозі щодо його обґрунтованості.
Також позивачем не надано доказів в підтвердження відправлення або вручення відповідачу листа від 16.01.2020 про компенсацію вартості виконаних робіт та сплату штрафу.
Крім того, суд зауважує, що відповідно до ч. 5 ст. 164 ГПК України до позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.
На підтвердження повноважень представника, яким підписано позовну заяву, - адвоката Рогозіна О.В. надано ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АР №1029846 від 03.12.2020. В даному ордері наявне посилання на договір про надання правової допомоги без номеру від 23.11.2019, який до позову не додано.
Отже, позивачем надано не всі докази, які підтверджують повноваження представника.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Виявлені судом недоліки позовної заяви є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.
Керуючись статтями 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРС» вих. без номеру від 04.12.2020 (вх. № 3380/08-07/20 від 04.12.2020) залишити без руху.
2. Позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху шляхом надання суду:
- доказів, які свідчать про те, що нежитлове приміщення по пр. Маяковського, б. 11, Л1-11 загальною площею 482,1 кв.м., яке є предметом оренди, перебувало у власності відповідача на момент виникнення спірних правовідносин,
- доказів, які підтверджують фактичне виконання позивачем ремонтних робіт у даному приміщенні (договір підряду, акти виконаних робіт форми КБ-2в з довідками про вартість виконаних робіт форми КБ-3) на суму 3000000,00 грн.;
- доказів, які підтверджують доводи позивача про те, що ремонті роботи були виконані саме позивачем (за його рахунок);
- письмових пояснень, за яку кількість днів розраховано суму боргу в розмірі 3177600,00 грн. і чому за спірний період з 07.01.2020 по 10.01.2020 позивачем враховано 3,5 дні;
- доказів в підтвердження відправлення або вручення відповідачу листа від 16.01.2020 про компенсацію вартості виконаних робіт та сплату штрафу;
- копію договору про надання правової допомоги без номеру від 23.11.2020 з адвокатом Рогозіним О.В.;
- доказів направлення відповідачу листом з описом вкладення документів на виконання даної ухвали суду.
3. Роз'яснити позивачу, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.
4. Звернути увагу позивача, що копії документів засвідчуються відповідно до вимог пункту 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003), затвердженої наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55, згідно з яким відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів: “Згідно з оригіналом”, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.
Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.
Контактні дані господарського суду Запорізької області: веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: inbox@zp.arbitr.gov.ua; телефони: контакт-центр: 0-800-501-492 (безкоштовно по всій території України).
5. Копію даної ухвали направити позивачу.
Відповідно до ст. ст. 235, 255 ГПК України ухвала суду набрала законної сили 09.12.2020 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя О.В. Федорова