єдиний унікальний номер справи 546/1237/19
номер провадження 2/546/187/20
08 грудня 2020 року м. Решетилівка
Решетилівський районний суд Полтавської області в складі головуючого - судді Зіненка Ю.В., за участі секретаря судового засідання Гудзенко С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Решетилівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-
встановив:
У листопаді 2019 року позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, в якому просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка за життя заповіла сину ОСОБА_3 своє майно, яке складається, зокрема, з житлового будинки з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщину після померлої ОСОБА_2 прийняв її син ОСОБА_3 , за яким доглядав та проживав з ним до моменту смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1 . Родичів ОСОБА_3 не мав і після його смерті позивач здійснив його поховання. Спадкова справа після померлого ОСОБА_3 не заводилася. Позивач після смерті ОСОБА_3 продовжує проживати у вказаному вище будинку, займається його утриманням, сплачує комунальні послуги, уклав договір щодо послуг з водопостачання зазначеного будинку, сплачує земельний податок за земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У грудні 2018 року Решетилівська міська рада Полтавської області прийняла рішення про передачу у власність ОСОБА_1 земельних ділянок, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Також у позові зазначено, що зазначений вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не перебуває на балансі Решетилівської міської ради Полтавської області.
Посилаючись на вищезазначені обставини та на ті факти, що позивач добросовісно заволодів вказаним житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами і продовжує відкрито, безперервно володіти ним впродовж останніх неповних 15 років ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Ухвалою попереднього складу суду від 12.11.2019 року у справі відкрите загальне позовне провадження.
11 серпня 2020 року ухвалою судді Зіненка Ю.В. справу прийнято до свого провадження та призначене підготовче засідання на 13 год. 50 хв. 14.09.2020 року, яке відкладене на 14 год. 30 хв. 16.11.2020 року у зв'язку із направленням запиту Полтавському державному нотаріальному архіву.
16 листопада 2020 року ухвалою суду справу призначено до судового розгляду по суті на 16 год. 30 хв. 08.12.2020 року.
У судове засідання позивач не з'явився, 07.12.2020 року подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та наполягає на його задоволенні (а.с. 69).
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду (а.с. 71).
У зв'язку з вищевикладеним, суд вирішив проводити судове засідання, враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України).
Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст.13 ЦПК України (диспозитивність цивільного судочинства), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно заповіту, посвідченого 01.02.1985 року та зареєстрованого в реєстрі за № 142, заповіла своєму сину ОСОБА_3 , зокрема, житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4, 5, 6).
Відповідно до витягу зі Спадкового реєстру № 580031012 15.09.2004 року заведена спадкова справа за номером у спадковому реєстрі 3632444, спадкодавцем є ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).
Отже, спадщину після ОСОБА_2 , на підставі заповіту, прийняв її син ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 (а.с. 10).
Після померлого ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась, що підтверджується направленою на запит суду Полтавським обласним нотаріальним архівом інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 55210865 від 20.02.2019 року, та, згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 61904437 від 02.10.2020 року, у Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо заповітів та спадкових договорів (а.с. 11, 58).
Позивач ОСОБА_1 доглядав свого сусіда ОСОБА_3 до дня його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 та здійснив його поховання, що підтверджується актом, складеним 02.10.2007 року депутатом Решетилівської селищної ради Власюк Оленою Станіславівною, та довідкою № 2770, виданою 02.10.2007 року виконавчим комітетом Решетилівської селищної ради (а.с. 8, 9).
Згідно довідки № 26, виданої 22.02.2019 року Решетилівським КП «ВОДОКАНАЛ», ОСОБА_1 з 05.09.2007 року користується послугами з водопостачання за адресою: АДРЕСА_1 , та з 2004 року сплачує земельний податок за земельну ділянку площею 0,15 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою № 01-18/44, виданою 21.02.2019 року виконавчим комітетом Решетилівської міської ради (а.с. 12).
Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності № 154605927 та № 154604475 рішенням Решетилівської міської ради Полтавської області № 480-13-VII від 21.12.2018 року ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,1 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку площею 0,05 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14, 15).
Як зазначено в довідці № 01-30/463, що видана 21.02.2019 року виконавчим комітетом Решетилівської міської ради, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на балансі Решетилівської міської ради не перебуває (а.с. 19).
З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , який виготовлений станом на 17.10.2007 року на замовлення позивача ОСОБА_1 , встановлено, що домогосподарство складається з будівель та споруд: «А-І»- житловий будинок, «а» - веранда, «Б» - літня кухня, «б» - прибудова, «В» - сарай, «№ 1» - огорожа, «№ 2» - огорожа. Підписом відповідальної особи та печаткою КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації» засвідчені 24.10.2019 року внесені зміни у технічний паспорт на житловий будинок, якими було виправлено назву провулку з «Петровського» на «Джерельний» та виправлено назву адміністративного статусу населеного пункту Решетилівки із «селище» на «місто» (а.с. 16-18).
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Пунктом 1 частини першої статті 395 ЦК України передбачено, що речовими правами на чуже майно є , зокрема, право володіння.
Відповідно до ч. 1 ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.
Набувальна давність є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, тобто не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст. 344 ЦК України, а саме: наявність законного об'єкту володіння, добросовісності, відкритості, безперервності, визначених законом строків володіння. Відсутність однієї із них виключає можливість для позитивного вирішення справи. При цьому, дана стаття визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю.
Володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним, та безперервним протягом визначених законом строків (для нерухомого майна протягом 10 років, а для рухомого майна - 5 років.
Законний об'єкт володіння означає, що річ, якою володіє особа (особи), не виключений з цивільного обороту та не обмежений в цьому.
Зокрема, 14 травня 2019 року Велика Палата Верховного Суду у справі № 910/17274/17 зробила висновок, що за змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.
Отже, позивачем належними та достатніми доказами доведені обставини, що з кінця 2004 року та до моменту звернення до суду з даним позовом ОСОБА_1 відкрито, безперервно, добросовісно та безтитульно володіє домогосподарством, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі вищезазначеного суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підлягає задоволенню.
Враховуючи вищевикладене та, керуючись ст. 321, 328, 344, 395, 397 ЦК України ст. 4, 11, 12, 13, 76-80, 81, 83, 247, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Решетилівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку, позначеному у технічному паспорті літ. «А-І», літньої кухні - літ. «Б», прибудови - літ. «б», сараю - літ. «В», огорожі - «№1,2».
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач - ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач - Решетилівська міська рада Полтавської області, місцезнаходження: вул. Покровська, 14, м. Решетилівка Полтавської області, код ЄДРПОУ 21044065.
Суддя Ю.В. Зіненко