18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
07 грудня 2020 року Черкаси справа № 925/1558/20
Суддя Господарського суду Черкаської області Кучеренко О.І., розглянувши позовну заяву Селянського (Фермерського) господарства «Вікторія» до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання права власності на земельну ділянку,
Селянське (Фермерське) господарство «Вікторія» звернулося у Господарський суд Черкаської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, у якому просить суд визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 48,6 га, яка розташована на території Ріпківської сільської ради для ведення фермерського господарства.
Позовна заява, яка подається до суду повинна відповідати вимогам, які встановлені у статтях 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви мають бути додані документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів. Аналогічне положення передбачене також частиною 1 статті 172 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.
Як вбачається з матеріалів позову, у порушення зазначених положень позивачем до позовної заяви взагалі не надано належного доказу на підтвердження відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.
Відповідно до пункту 3 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову у позовах про визнання права власності на майно визначається вартістю такого майна (пункт 2 частини 1 статті 163 Господарського процесуального кодексу України).
Як вбачається з позовної заяви Селянським (Фермерським) господарством «Вікторія» всупереч наведеним правовим нормам не зазначено ціну позову, яка повинна бути визначена виходячи з дійсної вартості земельної ділянки площею 48,6 га, на яку позивач просить визнати право власності, та не надано доказів щодо її обґрунтування (довідку, експертний висновок чи інший документ про вартість землі станом на час звернення з позовом до суду).
Відповідно до підпунктів 1, 2 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру судовий збір справляється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який встановлений законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду.
У частині 2 статті 6 Закону України «Про судовий збір» визначено, що у разі якщо судовий збір сплачується за подання позовної заяви до суду в розмірі, визначеному з урахуванням ціни позову, а встановлена при цьому позивачем ціна позову не відповідає дійсній вартості спірного майна або якщо на день подання позову неможливо встановити точну його ціну, розмір судового збору попередньо визначає суд з подальшою сплатою недоплаченої суми або з поверненням суми переплати судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом у процесі розгляду справи.
Закон України «Про оцінку земель» визначає, що грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення поділяється на два типи: нормативну та експертну.
Нормативну грошову оцінку земельних ділянок здійснюють для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об'єкта оцінки. Цей вид грошової оцінки використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них.
Нормативну грошову оцінку земельних ділянок проводять юридичні особи, які є розробниками документації із землеустрою.
Експертну грошову оцінку земельних ділянок здійснюють суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього Закону, Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні», а також інших нормативно-правових актів.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №105від 07.02.2018 впродовж 2018 року проводилась роботи по проведенню загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, яка вже затверджена наказом Мінагрополітики України №552 від 16.11.2018 та набула чинності з 1 січня 2019 року.
У додатку №1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (пункт 4 розділу, визначена нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим та по областям. Так, згідно з вказаним наказом нормативно грошова оцінка 1 га у Черкаській області становить 33646,00 грн.
Отже, у зв'язку з відсутністю у позовних матеріалах доказів про визначення вартості земельної ділянки, право власності на яку просить визначити позивач, суд встановлює її вартість із застосуванням нормативно грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення у Черкаській області 33646,00 грн*48,6 га =1 635 195,60 грн. Оскільки згідно з наведеним положеннями Закону судовий збір справляється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, то позивачу при зверненні до суду з цим позовом необхідно сплатити 24 527,93 грн (1 635 195,60 грн*1,5%).
У разі визначення позивачем експертної оцінки, яка буде відмінною від визначеної судом вартості предмета позову на час звернення з позовом до суду, судом буде вирішене питання стягнення недоплаченої суми або з поверненням суми переплати судового збору відповідно до ціни позову. Крім того, сплачуючи визначену судом суму, позивачу слід врахувати вже сплачений судовий збір на суму 2102,00 грн.
Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують, зокрема, сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Позивач Селянське (Фермерське) господарство «Вікторія» пред'являючи позов майнового характеру (визнання права власності на нерухоме майно), не додав до позовної заяви документів, які свідчать про оплату ним в необхідному розмірі судового збору.
Відповідно до частин 1, 2 статті 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).
На підставі викладеного, керуючись статтями 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя
Позовну заяву залишити без руху.
Надати позивачу строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху надати суду докази надіслання відповідачу копії позовної заяви та докази сплати судового збору у визначеному законодавством розмірі у сумі 22 425,93 грн.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і не підлягаю оскарженню.
Суддя Кучеренко О.І.