03.11.2020 Справа №607/12420/20
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області
в складі головуючого судді Грицай К.М.,
за участю секретаря судового засідання Стус К.І.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільська міська рада в особі Управління державної реєстрації про визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільська міська рада в особі Управління державної реєстрації про визнання права власності та припинення права спільної часткової власності.
В обгрунтування своїх вимог вказує на наступне. Позивачу належить на праві власності 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Співвласником 12/25 частин будинку АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , яка 11 серпня 2005 року ОСОБА_4 припинила право спільної часткової власності на даний будинок, отримавши на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 813 від 13.07.2005 року свідоцтво про право власності на будинковолодіння АДРЕСА_2 , яке фактично складається із колишніх 12/25 частин будинку АДРЕСА_1 за цією ж адресою. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2005 року, виданого за № реєстру 1074 Другою тернопільською державною нотаріальною конторою право власності на будинок АДРЕСА_2 , яке фактично складається із колишніх 12/25 частин будинку АДРЕСА_1 за цією ж адресою, перейшло в порядку спадкування до ОСОБА_2 . На даний час за позивачем зареєстровано право власності 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Для того, щоб припинити дану реєстрацію та зареєструвати право власності на новий об'єкт з окремим адресним номером АДРЕСА_3 , необхідно виключити запис про попередню реєстрацію. При зверненні до державного реєстратора було зупинено розгляд заяви у зв'язку з необхідністю подати документ про поділ частки у спільному майні, однак, припинити право спільної часткової власності не має можливості, оскільки другого співвласника, як такого не існує. З врахуванням наведеного, просить суд позовні вимоги задовольнити.
Ухвалою від 19 червня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Магдич О.О. у судове засідання не з'явилась, однак подала заяву в якій просить суд розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засіданні не з'явилась, однак подала заяву про визнання позову у якій просить розгляд справи проводити у її відсутності.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільської міської ради в особі Управління державної реєстрації в судове засідання не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, за наявними в справі матеріалами.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
Позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить 13/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , як вбачається з договору дарування від 20 квітня 1994 року, який посвідчений Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою за № 1-1452 та реєстраційного посвідчення від 27 квітня 1994 року.
Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ТР № 018434, виданий 02 березна 2004 року ОСОБА_5 , про те, що вона є власником земельної ділянки кадастровий № 6110100000070150034, площею 0,0356 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 , який виготовлений 27.12.2018 року, житловий будинок (А) побудований у 1939 році, житлова прибудова (А2) побудована 1996 року, підвал (А (Пд)) побудований 1939 року, підвал (А2 (Пд)) побудований 1996 року, тамбур (а) побудований 2010 року, літня кухня (Б) побудована 1956 року, гараж (Е) побудований 1978 року. Загальна площа приміщень до плану садибного будинку АДРЕСА_1 становить 178,1 кв.м., з яких житлова - 59,4 кв.м.
03.06.2019 року здійснені позивачем добудови до власної частини житлового будинку були прийняті до експлуатації, про що свідчить зареєстрована Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради за № ТП 181191540932 декларація про готовність об'єкта до експлуатації.
Відповідно до розпорядження начальника управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради № 134 від 11.11.2019 року, належній позивачу частині житлового будинку АДРЕСА_1 присвоєно окремий адресний номер: АДРЕСА_3 .
Згідно свідоцтва про право власності на будинковолодіння в складі житлового будинку від 11 серпня 2005 року, яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 813 від 13.07.2005 року, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить будинковолодіння в складі житлового будинку по АДРЕСА_2 .
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2005 року право власності на будинок АДРЕСА_2 , перейшло в порядку спадкування до ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 .
Державним реєстратором прав на нерухоме майно Редьква Н.С. відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_3 , за ОСОБА_5 .
Згідно позиції Верхового Суду України, що викладена у постанові Пленуму «Про судове рішення у цивільній справі» №14 від 18.12.2003 року «Про судове рішення у цивільній справі» вбачається, що оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів та осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси, то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи та інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це.
Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згодиспір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.
В частині 1 статті 356 ЦК України викладено поняття спільної часткової власності, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.
Верховний Суд України в постанові від 17.07.2014 р. по справі №6-68цс14 зазначив, що відповідно до п.4 ч.1 ст.365 ЦК України, право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.
Судом встановлено, що сторони погодились на виділення частин будинку, які їм належать, в окремі об'єкти нерухомого майна із припиненням права спільної часткової власності, оскільки фактично вони є відокремленими житловими та господарськими приміщеннями, які мають самостійні входи і нічим крім однієї спільної стіни не пов'язані.
Крім того, 11 серпня 2005 року ОСОБА_6 припинила право спільної часткової власності на даний будинок без укладення договору між співвласниками про поділ майна, що є у спільній частковій власності та отримала свідоцтво про право власності на будинковолодіння АДРЕСА_2 , яке фактично складається із колишніх 12/25 частин будинку АДРЕСА_1 за цією ж адресою.
Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, визнання позову відповідачем, а також те, що позивач позбавлена можливості володіти своєю часткою будинку, як окремим об'єктом права власності, суд приходить до переконання, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивачки, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом припинення права спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 та визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 178,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_3 .
Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 133, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 364, 365 Цивільного кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільська міська рада в особі Управління державної реєстрації про визнання права власності та припинення права спільної часткової власності- задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 178,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільська міська рада в особі Управління державної реєстрації, місцезнаходження: бул. Шевченка, 3, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 34334305.
Головуючий суддяК. М. Грицай