Справа № 402/1163/18
Провадження № 2/386/377/20
про прийняття справи до свого провадження
01 грудня 2020 року смт. Голованівськ
Суддя Голованівського районного суду
Кіровоградської області Гарбуз О. С.
розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ТРЕЙД-СЕРВІС» про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою та інших коштів за затримку розрахунку за оренду землі, -
встановив:
ОСОБА_1 звернулась до Ульяновського районного суду Кіровоградської області з позовною заявою до Приватного підприємства «ТРЕЙД-СЕРВІС» про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою та інших коштів за затримку розрахунку за оренду землі, шляхом направлення 02 жовтня 2018 року позовної заяви поштою, яка надійшла до суду 05 жовтня 2018 року. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно з договором оренди землі, зареєстрованого в Ульяновському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 23.08.2010, реєстраційний номер 040038400027, ОСОБА_2 відповідачу в оренду передано земельну ділянку № НОМЕР_1 , згідно «Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) та організації території КСП ім. Шевченка на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області», площею 2,72 га., кадастровий номер 3525581300:02:000:0949. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, спадщину після його смерті прийняла та належно оформила, в тому числі на спірну земельну ділянку, позивач - донька спадкодавця.
Позивач вказала, що відповідно до п. 9 договору оренди землі, орендна плата виплачується орендареві за згодою сторін у формі та строки, визначені у Додатку №1 або №2, що є невід'ємними частинами даного договору. Річна орендна плата за всю ділянку становить 1200 грн., що складає 3,5161% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Згідно додатку №2 спірного договору період виплати орендної плати погоджено з 01.08 по 31.12 кожного поточного року. В п. 11 договору передбачено, що передачу продукції, коштів та надання послуг в рахунок орендної плати оформляються відповідними бухгалтерськими документами згідно чинного законодавства.
Позивач зазначила, що в порушення 4 розділу договору оренди землі до теперішнього часу орендодавцю не сплачено орендну плату за 2016 та 2017 роки. Не зважаючи на неодноразові усні та письмові звернення до відповідача з проханням розрахуватись належним чином, відповідач не отримує поштові відправлення, уникає будь-яких зустрічей з орендодавцем та категорично відмовляється розрахуватись з позивачем. Відповідно до уточненого розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, кадастровий номер 3525581300:02:000:2071, яка передана у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Грушківської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області, з урахуванням індексу споживчих цін, проіндексована нормативна грошова оцінка станом на 01.01.2017, в тому числі за 2016 та 2017 роки становить 89741 грн., а тому відповідач зобов'язаний виплатити орендну плату виходячи зі слідуючого розрахунку: 89741грн./3,5161%=3155,38 грн. за 2016 рік; 89741грн./3,5161%=3155,38 грн. за 2017 рік та 89741грн./3,5161%=3155,38 грн. за 2018 рік, тобто в загальній сумі - 9466,14 грн.
Позивач зазначила, що відповідач не виконує умов договору та не проводить виплату орендної плати за користування земельною ділянкою протягом трьох років. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 9466,14 грн. орендної плати за три роки користування земельною ділянкою та 500 грн. допомоги на поховання, що передбачено додатком №2 до договору оренди землі. Крім того, в абзаці 2 п. 12 договору оренди землі зазначено, що у разі невнесення орендної плати у строки визначені даним договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожен день прострочення, тому розмір пені за один день складає 6,31 грн. - 3155,38 грн./0,2%; розмір пені за затримку розрахунку за орендну землі за 2016 рік - 3968,99 грн. (6,31грн.*629 дні), розмір пені за затримку розрахунку за орендну землі за 2017 рік станом до 20.09.2018 - 1659,53 грн. (6,31грн.*263 дні), тобто загальний розмір пені за затримку розрахунку становить 5628,52 грн.
Крім того, позивачем на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) нараховано три проценти річних від простроченої суми за невиконання зобов'язання в сумі 94,66 грн. за 2016 рік (3155,38*3%/365 дні*265 дні), за 2017 рік - 65,35 грн. (3155,38*3%/365 дні*252 дні), а також нараховано інфляційні втрати за 2017 рік, які становлять 431,30 грн. з урахуванням слідуючих інфляційних втрат: у січні-101,1%, у лютому-101,0%, у березні - 101,8%, у квітні - 100,9%, у травні - 101,3%, у червні - 101,6%, у липні - 100,2%, у серпні - 99,9%, у вересні - 102,0%, у жовтні - 101,2%, у листопаді - 100,9%, у грудні-101,0% та за 2018 рік, які становлять 197,01 грн. з урахуванням слідуючих інфляційних втрат: у січні - 101,5%, у лютому - 100,9%, у березні - 101,1%, у квітні - 100,8%, у травні - 100,0%, у червні - 100,0%, у липні - 99,3%, у серпні - 100%.
Позивач вказала, що вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням щодо сплати заборгованості за орендну плату земельного паю, який знаходиться в оренді у відповідача, проте на вказану вимогу відповідач не реагував, порушив істотні умови договору щодо сплати орендної плати, допустив систематичну несплату орендної плати в обумовлений в договорі оренди строк, тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом. У зв'язку з наведеним, посилаючись на ст. 141 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), ст.ст. 13-15, 21, 24, 30, 32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 526, 610-612, 625, 651, 792, 1218 ЦК України, позивач просила достроково розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством «ТРЕЙД-СЕРВІС», зареєстрований Ульяновським відділом Кіровоградської філії ДП «Центру державного земельного кадастру» 23.08.2010 за №040038400027; стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за оренду земельної ділянки за 2016-2018 роки в сумі 9466,14 грн., пеню за затримку розрахунку за оренду землі в 2016-2017 роках в сумі 5628,52 грн., три проценти річних від простроченої суми за 2016 рік за невиконання грошового зобов'язання в сумі 94,66 грн., три проценти річних від простроченої суми за 2017 рік за невиконання грошового зобов'язання в сумі 65,35 грн., інфляційні втрати в сумі 628,31 грн. та витрати на поховання в сумі 500 грн.; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
12.10.2018 ухвалою Ульяновського районного суду Кіровоградської області в даній справі відкрито провадження, визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання.
10.03.2020 представником відповідача ОСОБА_3 подано до суду відзив на позовну заяву разом з клопотанням про відновлення строку на подання відзиву на подану заяву, однак в підготовчому засіданні Ульяновський районний суд Кіровоградської області не виходячи до нарадчої кімнати відмовив у задоволенні клопотання представника відповідача про відновлення строку на подання відзиву на позовну заяву.
10.03.2020 Ульяновським районним судом Кіровоградської області проведено підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.
12.05.2020 заочним рішенням Ульяновського районного суду Кіровоградської області по зазначеній справі позовні вимоги задоволено в повному обсязі.
04.08.2020 ухвалою Ульяновського районного суду Кіровоградської області заочне рішення від 12.05.2020 скасовано та справу призначено до розгляду в порядку загального провадження.
13.11.2020 ухвалою Ульяновського районному суду Кіровоградської області задоволено заяву представника позивача про відвід судді Ясінського Л.Ю., справу передано до канцелярії суду для визначення іншого судді.
18.11.2020 розпорядженням Ульяновського районного суду Кіровоградської області відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) справу передано на розгляд Голованівському районному суду Кіровоградської області, оскільки після задоволення відводів (самовідводів) неможливо утворити новий склад суду для розгляду справи.
30.11.2020 зазначена цивільна справа надійшла до Голованівського районного суду Кіровоградської області та відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями передана на розгляд судді Гарбузу О.С.
Відповідно до норм ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Згідно ч. 12 ст. 33 ЦПК України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.
У зв'язку з викладеним, враховуючи те, що склад суду змінено на стадії судового провадження, а тому розгляд справи починається спочатку та має бути призначено підготовче засідання.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 32-33, 258-261, 353 ЦПК України, суддя -
постановив:
Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ТРЕЙД-СЕРВІС» про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою та інших коштів за затримку розрахунку за оренду землі - прийняти до свого провадження.
Призначити підготовче засідання на 22 грудня 2020 року на 09 годин 00 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18; поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.
У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз'яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв'язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.
Місце проживання позивача ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 .
Місцезнаходження відповідача Приватного підприємства «ТРЕЙД-СЕРВІС»: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна (Леніна), буд. №52-А, поштовий індекс 26500.
Копії ухвали про прийняття справи до свого провадження у справі надіслати учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Відповідно до ч. 2 ст. 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Гарбуз О. С.