справа № 2-338/2010р.
15 квітня 2010 року
Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого Римар Г.М. .
при секретарі Перцовій В.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гусятин справу за позовом ОСОБА_1 до Хоростківської міської ради про визнання права власності на майно,-
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до Хоростківської міської ради про визнання права власності на майно, посилаючись на те, що 24 серпня 2006 року він відповідно до договору купівлі - продажу посвідченого Гречанівським А.Я. нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу придбав 1/2 частку об'єкта незавершеного будівництва, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме: V - сходова пл. 20,6 кв.м; VI - коридор пл.16,7 кв. м; VII - підвал пл. 27,9 кв. м; VIII - підвал пл. 33,9 кв. м; 2-1 тамбур пл. 4,7 кв. м; 2-2 сходова пл. 15,7 кв. м; 2-3 коридор пл. 10,6 кв. м ; 2-4 - кухня пл. 25, 5 кв. м; 2-5 лоджія пл. 7,3 кв. м; 2-6 - ванна пл. 4,3 кв. м; 2-7 кімната пл. 34,4 кв. м; 2-8 лоджія пл. 7,3 кв.м; 2-9 сходова пл. 16,1 кв. м; 2-Ю коридор пл. 10,5 кв. м; 2-11 кімната пл. 26, 4 кв. м; 2-12 лоджія пл. 7,3 кв. м; 2-13 туалет пл. 4,1 кв. м; 2-14 кімната пл. 17,0 кв. м; 2-15 кімната пл. 17,3 кв. м; 2-16 лоджія пл. 7,3 кв. м; 2-17 кладова пл. 5,2 кв. м. Загальна площа об'єкту продажу - 286,2 кв. м, житлова - 95,1 кв. м.
Після завершення будівництва він звернувся в бюро технічної інвентаризації де йому виготовили технічний паспорт на житловий будинок, про те в реєстрації права власності на даний будинок відмовили оскільки він відповідно до договору купівлі продажу даний об'єкт вважається незавершений, а для завершення будівництва необхідно оформити акт введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту.
Акт про закінчення будівництва оформити не можливо оскільки будівництво здійснювалось ВАТ «Укрволгатесервіс» і документи які необхідні для оформлення акту, а саме: проект на будівництво об'єкту, дозвіл на виконання будівельних робіт втрачено, а саме підприємство ліквідовано.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, проти задоволення позову не заперечував.
Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти.
Згідно договору купівлі-продажу серії ВЕВ № 215951 від 24.08.2006р. ВАТ «Укрволгатехсервіс» в особі ОСОБА_3 продало а ОСОБА_1 купив 1/2 частку об'єкту незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 005930 від 12.06.2009р. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000га, що розташована по АДРЕСА_1.
Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок станом на 03.03.2010р. власником цілої частки будинку за АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.
В зв'язку з відсутністю проекту на будівництво та дозволу на виконання будівельних робіт даний об'єкт вважається самочинно збудований.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно статті 376 ч.3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Отже, суд вважає, що позовні вимоги підставні та слід визнати за позивачами право власності на вказане майно.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.10,57 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 328, 331,376 ч.3, 392 ЦК України, -
Позовні вимоги задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення через Гусятинський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або безпосередньо без подання заяви в зазначений для такої подачі строк.
Суддя :підпис
З оригіналом вірно
Голова Гусятинського районного суду Г.М. Римар