Справа № 502/1611/20
18 листопада 2020 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Новицької А.І.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2
до
Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області
про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною
Представник позивача звернувся до суду з позовом до Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви, вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , який на день смерті проживав в АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 залишив на ім'я позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , заповіт, посвідчений виконавчим комітетом Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області за реєстровим №57 від 20 квітня 2000 року. На день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 залишилася спадщина, яка складалася із житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач, ОСОБА_2 відповідно до ст. 1235 ЦК України є спадкоємцем за заповітом, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Позивач, ОСОБА_2 , 1961 року народження відповідно до свідоцтва про народження, актовий запис №22 від 17 червня 1961 року є сином ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщину, яка залишилася після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивач, ОСОБА_2 прийняв. Кілійською районною державною нотаріальною конторою Одеської області було заведено спадкову справу. Інших спадкоємців, в тому числі за законом, немає. Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належав згідно записів погосподарської книги № 8 , особовий рахунок № НОМЕР_1 ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя спадкодавця так і не було виготовлено правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на побудований житловий будинок, акт про ведення в експлуатацію вказаного житлового будинку, також відсутній, відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок. Позивач, ОСОБА_2 , 1961 р.н. має право на житловий будинок за вказаною адресою. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.08.2020 року за № НВ-5115005542020 земельна ділянка площею 0,1350 га., кадастровий номер - 5122383000:02:001:0456, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі державного акту серії ЯИ №195386 від 26.10.2009 року, виданого Кілійським районним відділом земельних ресурсів. Вказаний державний акт при житті спадкодавця було втрачено, таким чином правовстановлюючий документ, відсутній. Під час звернення до приватного Нотаріуса Кілійського районного нотаріального округу Одеської області Богачовій Н.М. позивачу було надано роз'яснення щодо того, що з доданих документів до нотаріальної контори право власності на вказаний житловий будинок не зареєстровано, що не можливо видати свідоцтва про право власності на спадщину, тому нотаріус радила звернуться до суду. Також було надано роз'яснення щодо того, що з доданих документів до нотаріальної контори на вказану земельну ділянку, відсутній правовстановлюючий документ, що не дає можливості видати свідоцтва про право власності на спадщину, тому нотаріус радила звернуться до суду.
Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу та задовольнити позов без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача - Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області, в судове засідання не прибув, надав відзив, в якому просив судрозглянути справу без його присутності, позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Виконавчим комітетом Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області, актовий запис № 10, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого Приморською сільрадою Кілійського району Одеської області, запис акта про народження № 22 - рос. « ОСОБА_4 » та рос. « ОСОБА_5 » є батьками: рос. «ОСОБА_2 », ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно до довідки № 202 від 1 вересня 2020 року, яка видана виконавчим комітетом Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області, житловий будинок на земельній ділянці площею 0,1350 га, в т.ч. присадибна ділянка 0,1350 га за адресою: АДРЕСА_1 належав згідно записів погосподарської книги № 8, особовий рахунок № НОМЕР_1 ОСОБА_3 .
Відповідно до довідки виконавчого комітету Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області за № 203 від 1 вересня 2020 року житловому будинку, господарським будівлям та спорудам, які розташовані на земельній ділянці площею 0,1350 га., кадастровий номер 5122383000:02:001:0456, присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.08.2020 року за № НВ-5115005542020 земельна ділянка площею 0,1350 га., кадастровий номер - 5122383000:02:001:0456, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить ОСОБА_3 , на підставі державного акту серії ЯИ №195386 від 26.10.2009 року.
Згідно до технічного паспорту, складеного ТОВ «Нове бюро технічної інвентаризації» 14.09.2020 р., житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , складається з: літ. А - житловий будинок, житловою площею 48,9 кв.м., загальною площею 83,4 кв.м., господарських будівель: літ.Б - господарська будівля, літ.В - майстерня, 1-4,1 надвірні споруди.
Як вбачається з інформаційних листів від 14.09.2020 р. № 99/01-16, приватний нотаріус Богачова Н.М. на підставі звернення ОСОБА_2 щодо оформлення спадщини, роз'яснила, що оскільки не подано правовстановлюючих документів на спадкове майно, необхідно звернутися до суду для вирішення цього питання.
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 62167632 від 22.10.2020 р. сформованої Теплодарською міською державною нотаріальною конторою, інформація відносно ОСОБА_3 , відсутня.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 62167617 від 22.10.2020 р. сформованої Теплодарською міською державною нотаріальною конторою, вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 Кілійською районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 53886643 та номером у нотаріуса 458/2012.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз'яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об'єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Згідно ст. 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.
Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,1350 га. ОСОБА_3 .
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять, усі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Не підлягає задоволенню вимога спадкоємця про визнання за ним права власності на самочинно зведені спадкодавцем будівлі, або споруди, оскільки згідно ч. 2 ст. 376 УК України останній не може набути права власності на таке майно.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до п.п 4.20 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.
Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно у нотаріуса, в зв'язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов - задоволенню.
На підставі ст. ст. 15, 16, 1261 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 6-13, 48, 51, 81, 89, 258, 264-265, 268, 315 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області про встановлення факту належності та визнання права власності за спадщиною - задовольнити повністю.
Встановити факт належності житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 ОСОБА_3 , 1937 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Встановити факт належності земельної ділянки площею 0,1350 га., кадастровий номер - 5122383000:02:001:0456, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/ - ОСОБА_3 , 1937 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_4 право власності на земельну ділянку площею 0,1350 га, кадастровий номер - 5122383000:02:001:0456, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/ в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_4 право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , який відповідно до характеристик будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ. А - житловий будинок, житловою площею 48,9 кв.м., загальною площею 83,4 кв.м., господарських будівель: літ.Б - господарська будівля, літ.В - майстерня, 1-4,1 надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников