12 листопада 2020 року Справа № 926/1807/20
За позовом Фермерського господарства “Одотюки”, смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області
до Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, м. Чернівці
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області
про визнання договору оренди землі укладеним
Суддя О.В.Гончарук
Секретар судового засідання - І.Б. Вівчарюк
від позивача - Клим Н.І., ордер серії ЧЦ № 36414 від 11.08.2020;
від відповідача - Жабко Л.О.
від третьої особи - не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Фермерське господарство “Одотюки” звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, в якому просить визнати укладеним з дня набрання судовим рішенням законної сили, договір оренди земельної ділянки загальною площею 10,0000 га, з кадастровим номером 7320584000:01:002:0086, сільськогосподарського призначення - для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Лукавецької сільської ради Вижницького району Чернівецької області між Головним Управлінням Держгеокадастру у Чернівецькій області, код в ЄДРПОУ 39909396, 58013, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 194-а, як “Орендодавцем”, та фермерським господарством “Одотюки”, код в ЄДРПОУ 33482281, 59233, смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області, вул. Лесі Українки, 2, як “Орендарем”, в редакції підписаній фермерським господарством “Одотюки”, який відповідає вимогам Закону України “Про оренду землі” і Типовому договору оренди землі та вважати переданою дану земельну ділянку в оренду з моменту набрання чинності судового рішення на наступних визначених договором умовах, що зазначені у позовній заяві.
Свій позов позивач обґрунтовує обставинами, пов'язаними з наданням рішенням Луковецької сільської ради від 02.08.2006 та розпорядженням Вижницької районної державної адміністрації №319 від 19.06.2007 погоджень голові фермерського господарства “Одотюки” щодо місця розташування земельної ділянки та наданні дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки в довгострокову оренду терміном на 49 років площею 10 га із земель запасу Лукавецької сільської ради в урочищі “Африка” за межами населеного пункту для ведення фермерського господарства.
Позивач зазначає, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 23.01.2020 йому затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у зв'язку з чим позивач звернувся до відповідача з пропозицією про укладення договору оренди землі, однак до цього часу відповіді не отримав.
Ухвалою від 14.08.2020 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 22.09.2020.
04 вересня 2020 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позову.
Так, відповідач повідомляє, що Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 14.08.2019 №288-од земельна ділянка за кадастровим номером 7320584000:01:002:0086 включена до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу прав на них на земельних торгах та надано дозвіл виконавцю земельних торгів ДП “Чернівецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою” на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 27.01.2020 №24-266/14-20-сг затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за кадастровим номером 7320584000:01:002:0086 площею 10,0000 га за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Лукавецької сільської ради, Вижницького району, Чернівецької області (за межами населеного пункту).
З посиланням на приписи статті 136 Земельного кодексу України, відповідач зазначає, що віднесення земельної ділянки до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності для продажу прав на них на земельних торгах є підставою для відмови у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення такої земельної ділянки.
Ухвалою суду від 22.09.2020 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Лукавецьку сільську раду Вижницького району Чернівецької області та відкладено підготовче засідання на 22.10.2020.
Ухвалою суду від 22.10.2020 підготовче засідання відкладено на 12.11.2020.
У підготовче засідання 12.11.2020 представник третьої особи не з'явився. При цьому, судом з'ясовано, що Лукавецьку сільську раду Вижницького району Чернівецької області належним чином повідомлено про дату, час і місце даного підготовчого засідання.
Враховуючи, що третю особу належним чином про час, місце та дату даного підготовчого засідання, підготовче засідання проводиться без участі відповідача.
На день проведення підготовчого засідання, 12.11.2020, присутній у засіданні представник позивача звернувся до суду з усним клопотанням про проведення процедури врегулювання спору за участю судді.
Присутній у підготовчому засіданні представник відповідача не заперечує проти задоволення даного клопотання.
У відповідності до частини 1 статті 186 Господарського процесуального кодексу України врегулювання спору за участю судді проводиться за згодою сторін до початку розгляду справи по суті.
Частиною 1 статті 187 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що про проведення процедури врегулювання спору за участю судді суд постановляє ухвалу, якою одночасно зупиняє провадження у справі.
При цьому, судом роз'яснено сторонам, що у випадку недосягнення сторонами мирного врегулювання спору за участю судді, повторне проведення врегулювання спору за участю судді не допускається.
Врегулювання спору за участю судді проводиться суддею-доповідачем одноособово у формі спільних та (або) закритих нарад. Інформація, отримана будь-якою із сторін, а також суддею під час проведення врегулювання спору, є конфіденційною. Під час врегулювання спору за участю судді забороняється використовувати портативні аудіотехнічні пристрої, а також здійснювати фото- і кінозйомку, відео-, звукозапис.
Врегулювання спору за участю судді припиняється: 1) у разі подання стороною заяви про припинення врегулювання спору за участю судді; 2) у разі закінчення строку врегулювання спору за участю судді; 3) за ініціативою судді у разі затягування врегулювання спору будь-якою із сторін; 4) у разі укладення сторонами мирової угоди та звернення до суду із заявою про її затвердження або звернення позивача до суду із заявою про залишення позовної заяви без розгляду, або в разі відмови позивача від позову чи визнання позову відповідачем.
Врегулювання спору за участю судді проводиться протягом розумного строку, але не більше тридцяти днів з дня постановлення ухвали про його проведення.
Враховуючи викладене та наявність згоди сторін щодо проведення процедури врегулювання спору за участю судді, суд призначає процедуру врегулювання спору за участю судді, яку за згодою сторін слід провести у тридцятиденний строк, тобто до 14.12.2020.
На підставі п. 4 ч. 1 ст. 227 ГПК провадження у справі підлягає зупиненню.
Керуючись статтями 177, 181, 182, 183, 186, 187, 227, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Призначити процедуру врегулювання спору за участю судді, яку провести у строк до 14.12.2020.
2. Призначити спільну нараду за участю сторін на 11 год. 00 хв. “30” листопада 2020 року, яка відбудеться у Господарському суді Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14, каб. №9.
3. Зупинити провадження у справі на строк проведення процедури врегулювання спору за участю судді.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає оскарженню окремо від рішення суду в порядку та строк, передбачені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя О.В. Гончарук