18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
16 листопада 2020 року м. Черкаси Справа № 925/1464/20
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Чевгуза О.В., розглянувши матеріали за позовом
Черкаської міської ради, м. Черкаси
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тіса - Інвестбуд», м. Черкаси
про внесення змін до договору оренди землі,
Черкаська міська рада (вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, код 25212542) звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (вул. Кірова, 73, кв. 403, м. Черкаси, код 33457014) про внесення змін до договору оренди землі від 02.08.2007, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 03.08.2007 за № 040777500198, з моменту набрання рішенням законної сили, а саме:
1. Пункт 2 Договору викласти в новій редакції:
« 2. В оренду передається земельна ділянка площею 1,7556 га (кадастровий номер 7110136700:05:016:0007) під будівництво та подальшу експлуатацію багатоповерхового житлового будинку з офісно-торговими приміщеннями та підземними гаражами.
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код видів цільового призначення земель - 02.10.»;
2. Пункт 5 Договору викласти у новій редакції:
« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9 296 487, 36 грн (дев'ять мільйонів двісті дев'яносто шість тисяч чотириста вісімдесят сім грн 36 коп.), згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 13.03.2019 № 2107/0/25-19.»;
3. Пункт 9 Договору викласти у новій редакції:
« 9. За оренду земельної ділянки орендар сплачує плату у грошовій формі.
Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3 (три) % від її нормативної грошової оцінки, що становить:
- з 01.01.2018 року - 278 894,62 грн (двісті сімдесят вісім тисяч вісімсот дев'яносто чотири грн 62 коп.);
- з 01.01.2019 року - 278 894,62 грн (двісті сімдесят вісім тисяч вісімсот дев'яносто чотири грн 62 коп.)»;
4.Пункт 11 Договору викласти в новій редакції:
« 11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхам безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок: 33213812023002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах, код бюджетної класифікації: 18010600, код ЄДРПОУ: 38031150, МФО: 899998, банк: Казначейство України (ел. адм. подат.). Орендар бере на себе обов'язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.»;
та про стягнення судових витрат.
Подана позовна заява відповідає вимогам статей 162-164, 174-175 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення її чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Відповідно до ст. 176 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву належить прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання і з повідомленням усіх учасників справи.
З урахуванням викладеного та керуючись ст. 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 10 год 00 хв 22 грудня 2020 року.
4. Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.
5. Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) господарському суду та позивачу відзиву на позов у відповідності з вимогами ст. 165, 178 Господарського процесуального кодексу України - протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання цієї ухвали.
6. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив у відповідності з вимогами ст. 166 ГПК України - протягом п'яти днів з дня їх отримання.
7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив у відповідності з вимогами ст. 167 ГПК України - протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив.
8. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.
9. Роз'яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.
10. Роз'яснити позивачу, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з'явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
11. Явку сторін або їх представників в судове засідання визнати обов'язковою.
Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 11 ст. 242 ГПК України.
Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 16 листопада 2020 року і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя О.В. Чевгуз