вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
17.11.2020 м. ДніпроСправа № 904/6302/19
За позовом Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро
до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд", м. Дніпро
відповідача-3: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро", с. Маломихайлівка Дніпропетровської області
про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки площею 74,3931 га
Суддя Євстигнеєва Н.М.
Представники:
Від позивача: Чернишова Я.С., представник
Від відповідача-1: не з'явився
Від відповідача-2: не з'явився
Від відповідача-3: не з'явився
Від прокуратури: Карпенко О.І., прокурор відділу прокуратури
Перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким з урахуванням заяви про зміну предмету позову (вх. № 48356/20 від 15.10.2020) просить:
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер 1221081800:01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за ТОВ "Агросельхозпромпрайд" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47430465 від 20.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросельхозпромпрайд" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 32071144);
- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер 1221081800:01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, проведену за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №47459218 від 21.06.2019 з одночасним припиненням речових прав Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент-Агро" на вказану земельну ділянку (номер запису про право 32097377);
- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Агросельхозпромпрайд" та СТОВ "Акцент-Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 74,3931 га, кадастровий номер 1221081800:01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району, державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
В обґрунтування позовних вимог перший заступник прокурора зазначає, що відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27.11.2019 № 10-4-0.6-9125/2-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.
Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 19/06-01/19ДО від 19.06.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Верхньодніпровському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванової Г.В. та ТОВ "Агросельхозпромпрайд" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.
Оскільки документами, спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г. О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 74,3931га, кадастровий номер 1221081800:01:102:0018, що розташована на території Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району за № 32071144 від 20.06.2019 та № 32097377 від 21.06.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.
Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (СТОВ "Акцент-Агро") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.
Користування СТОВ "Акцент-Агро" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 19/06-01/19ДО від 20.06.2019, укладеного із ТОВ "Агросельхозпромпрайд", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв'язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2019 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2020. З 27.01.2020 підготовче засідання відкладено на 25.02.2020.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.02.2020 зупинено провадження у справі №904/6302/19 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2020 поновлено провадження у справі №904/6302/19, продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/6302/19 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 20.10.2020. З 20.10.2020 підготовче засідання відкладено на 17.11.2020.
12 листопада 2020 року до господарського суду надійшли пояснення Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, якими позивач зазначає, що Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області зверталось до Головного управління національної поліції в Дніпропетровській області із заявою від 25.10.2019 №10-4-0.14-8073/2-19 в порядку ст. 214 КПК України щодо фактів незаконного заволодіння та набуття права користування на земельні ділянки (оренда/суборенда) державної форми власності сільськогосподарського призначення з метою виявлення, припинення протиправних дій та притягнення до відповідальності винних осіб.
Разом з тим, позивач зазначає, що начальник відділу у Верхньодніпровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Іванова Г.В., договір оренди земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер 1221081800:01:102:0018 з ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не підписувала та печаткою не скріплювала. Довіреність від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на ім'я Іванової Г.В. - на укладання договору оренди земельної ділянки №19/06-01/19ДО від 19.06.2019 - не видавалась, що підтверджується журналом обліку довіреностей на реєстрацію речових прав на нерухоме майно.
Додатково позивач повідомляє, що станом на 01.01.2013 земельна ділянка площею 74,3931 га, кадастровий номер 1221081800:01:102:0018, знаходилась в постійному користуванні Верхівцевського психоневрологічного будинку інтернату, згідно державного акту на право постійного користування землею ВД№0063, від 29.03.1995. Перевірка стану використання земельної ділянки площею 74,3931 га, кадастровий номер 122101800:01:102:0018, станом на сьогоднішній день, не проводилась.
Відповідно до інформаційної довідки від 05.11.2020 №3190/1/3-20-0.332, наданої головним спеціалістом відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення управління землеустрою та охорони земель, - начальником відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення Герман Я., за результатами моніторингу в Системі електронного документообігу автоматизованій системі управління документами "ДОК ПРОФ 3", наказів Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області "Про затвердження документації землеустрою та наданні в оренду земельних ділянок" площею 74,3931 та ТОВ "Агросельхозпромпрайд" не реєструвалось. Втручання у роботу системи не здійснювалось.
Відповідачі у підготовче засідання не з'явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).
З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 30.11.2020.
Керуючись статями 46, 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Відкласти підготовче засідання у справі на 30 листопада 2020 року о 10:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 17.11.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Н.М. Євстигнеєва