29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"16" листопада 2020 р. Справа № 924/616/20
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В.,
за участю секретаря судового засідання Баськової Л.В., розглянувши матеріали справи
за позовом керівника Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури, м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький
до: 1. товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ
2. товариства з обмеженою відповідальністю „Агро-Еко-Граунд", с. Колодіївка Кам'янець-Подільського району Хмельницької області
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1 - ОСОБА_1 , с. Головки Малинівського району Житомирської області та товариство з обмеженою відповідальністю "Форк", м. Київ
про витребування земельної ділянки, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок
за участю:
прокурора: Веселовська О.П. - прокурор відділу
представників:
позивача: Сторчай Н.П. - провідний спеціаліст відділу представництва
відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю „Зарус-Інвест": не з'явився
відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю „Агро-Еко-Граунд": не з'явився
третьої особи - ОСОБА_1 : не з'явився
третьої особи - товариства з обмеженою відповідальністю "Форк": не з'явився
У засіданні оголошено вступну і резолютивну частини ухвали.
встановив: ухвалою суду від 01.06.2020 відкрито провадження у справі за позовом керівника Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" та товариства з обмеженою відповідальністю „Агро-Еко-Граунд", в якому просить: витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" та товариства з обмеженою відповідальністю „Агро-Еко-Граунд" на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:03:003:0052, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.10.2017 №22-21069-СГ Львову Я.С.; поновити у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:03:003:0052, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.10.2017 №22-21069-СГ Львову Я.С., за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) записи про державну реєстрацію прав на земельні ділянки, до складу яких увійшла земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:03:003:0052.
В обґрунтування позову прокурор посилається на те, що земельна ділянка площею 2 га з кадастровим номером 6822455800:03:003:0052 вибула із земель державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_1 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника, після чого була відчужена ТОВ "Форк", який об'єднав її з іншими земельними ділянками в земельну ділянку з кадастровим номером 66822455800:05:006:0113. У подальшому земельну ділянку було відчужено ТОВ "Зарус-Інвест", яке поділило її на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0116, 6822455800:05:006:0117 та передало земельну ділянку в оренду ТОВ "Агро-Еко-Граунд".
Як на правову підставу позову посилається на положення ст. ст. 182, 317, 388 Цивільного кодексу України, ст. ст. 79, 79-1, 116, 118, 121, 125, 126 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 16, 20, 21, 25, 27, 30 Закону України "Про державний земельний кадастр", ст. ст. 10, 12, 24, 26, 27, 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження". Щодо обґрунтувань позовних вимог про скасування запису про державну реєстрацію прав на земельні ділянки, посилаючись на положення п. п. 9, 10 ст. 79-1 Земельного кодексу України, ст. 16, ч. 1 ст. 20, ч. 4 ст. 25, ч. ч. 1, 2 ст. 27 Закону України "Про Державний земельний кадастр", ч. 5 ст. 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. п. 10-1, 12, 18, 29, 50, 51, 114, 135, 136, 136-1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, п. 47 Порядку ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, зазначає, що скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно записів про державну реєстрацію прав на земельні ділянки є підставою відновлення державної реєстрації прав на спірну земельну ділянку.
Прокурором було подано заяву про зміну предмета позову (від 25.08.2020), в якій на підставі ст. 46 ГПК України викладає позовні вимоги в редакції: витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" та товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:03:003:0052, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.10.2017 №22-21069-СГ ОСОБА_1 ; скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0116, 6822455800:05:006:0117.
Також від прокурора надійшла заява про зміну предмета позову (від 03.11.2020), в якій викладає позовні вимоги в редакції: витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" та товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:006:0052, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.10.2017 №22-21069-СГ Львову Я.С.; скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0116, 6822455800:05:006:0117. При цьому попередню заяву про зміну предмету позову від 25.08.2020 просив не розглядати.
Аналогічного змісту прокурором подана заява про зміну предмету позову від 13.11.2020.
У зв'язку із зазначеним заява прокурора (від 25.08.2020) про зміну предмета позову судом не розглядається.
Прокурор та позивач підтримали заяви про зміну предмету позову.
З огляду на положення ч. 2 ст. 14 ГПК України, якою передбачено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, ч. 3 ст. 46, ч. 2 ст. 182 ГПК України, зміст заяви, подана заява прийнята судом.
Від позивача надійшло клопотання (від 03.11.2020), в якому просить зупинити провадження у справі №924/616/20 до завершення Господарським судом Хмельницької області розгляду справи №924/95/20.
В обґрунтування клопотання зазначає, що серед позовних вимог у справі є вимога про скасування у Державному земельному кадастрі записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0116 та 6822455800:05:006:0117, а позовні вимоги про скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на ці земельні ділянки є предметом розгляду у справі №924/95/20. З огляду на п. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України вважає, що рішення суду у справі №924/95/20 безпосередньо впливає на вирішення спору у справі №924/616/20.
Подане позивачем клопотання про зупинення провадження у справі залишене судом без задоволення з огляду на положення п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, зміст вимог в іншій справі (про скасування записів про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки), недоведення позивачем неможливості самостійного встановлення судом у справі №924/616/20 на підставі поданих доказів конкретних обставин та фактів, які є предметом судового розгляду, розумність строків розгляду справи.
Відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю „Агро-Еко-Граунд" представника у засідання не направив. У відзиві (від 05.10.2020) звернув увагу на неправомірність підписання позовної заяви заступником керівника Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури за відсутності документів, які підтверджують його повноваження на підписання позовної заяви, що є порушенням ч. 2 ст. 175 ГПК України та підставою для залишення позову без розгляду. Посилаючись на положення ст. 79-1 Земельного Кодексу України, ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", ст. ст. 4, 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зазначив про накладення на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:001:0143 та 6822455800:05:001:0141 (до складу яких увійшла земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:05:001:0015) арешту у кримінальному провадженні та вважає, що для скасування речових прав на нерухоме майно належним способом захисту є лише скасування документів, які були підставою для реєстрації речових прав, тобто наказів про передачу земельної ділянки у власність. Звертає увагу на те, що позивачем не надано доказів щодо відмови державного реєстратора у проведенні державної реєстрації припинення речових прав на спірну земельну ділянку. Також вважає, що вимога про витребування земельної ділянки порушує право на мирне володіння майном.
Відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" представника у засідання не направив, відзиву на позов не надав, причини не повідомив.
Треті особи представників у засідання не направили, пояснень щодо позовних вимог не надали, причини не повідомили.
Прокурор та представник позивача в підготовчому засіданні підтвердили намір підтримувати позов.
Будь - яких інших клопотань, в тому числі щодо обставин, які потребують дослідження в порядку ст. 182 ГПК України, суду не подано.
З огляду на зазначене, завдання та строки підготовчого провадження, встановлені ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст. ст. 121, 177, 182, 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Закрити підготовче провадження у справі №924/616/20.
Призначити справу №924/616/20 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 14:30 год. 23 листопада 2020 року.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
Повідомити учасників справи про час, дату та місце судового засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.
Участь учасників справи у судовому засіданні не є обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили 16.11.2020, оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 16.11.2020.
Суддя В.В. Виноградова
Віддрук. 7 прим.: 1 - до справи, 2 - керівнику Кам'янець-Подільської місцевої прокуратури (32730, Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, вул. Драгоманова, 11), 3 - позивачу (29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1), 4 - відповідачу 1 (01001, м. Київ, вул. Мала Житомирська, 9-Б), 5 - відповідачу 2 (32398, Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, с. Колодіївка, вул. Центральна, буд. 7), 6 - третій особі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), 7 - третій особі ТОВ "Форк" (01004, м. Київ, вул. Крутий Узвіз, буд. 6/2 "А"). Всім рек. з пов. про вруч.