Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"16" листопада 2020 р. м. ХарківСправа № 922/3476/20
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Лавровой Л.С.
розглянувши матеріали позовної заяви третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі
за позовом Фізичної особи підприємця Садикова Шавкатджона Ухтамджоновича
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тайгер", Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпфант Форту Плюс" третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА"
про визнання договору поновленим
До Господарського суду Харківської області звернувся фізична особа - підприємець САДИКОВ ШАВКАТДЖОН УХТАМДЖОНОВИЧ з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІМПФАНТ ФОРТУ ПЛЮС", Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАЙГЕР" та просить суд визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах Договір оренди нерухомого майна за номером правочину 4112304 від 13.09.2010, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жиляєвою Н.В., а саме до 13.09.2030 включно.
В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що зі спливом більше 1 місяця з дня припинення строку дії Договору оренди від власників об'єкта оренди в особі ОСОБА_1 та ТОВ «Імпфант Форту Плюс» не надходило жодних заперечень проти користування позивачем майном чи про витребування об'єкту оренди з користування, що свідчить про їх "мовчазну згоду" щодо продовження дії Договору, а тому позивач вважає, що за відсутності заперечень відповідача щодо подальшого користування об'єктом оренди впродовж місячного строку після закінчення строку дії Договору, Договір підлягає визнанню судом таким, що переукладений на тих самих умовах та на той самий строк.
Ухвалою суду від 04.11.2020 р. прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання по справі призначено на 23.11.2020 р. о 10:30, встановлено сторонам строк на подання заяв по суті справи.
09.11.2020 р. до суду надійшло клопотання (вх. 26145) Товариства з обмеженою відповідальністю "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні ТОВ "Імпфант Форту Плюс". В обґрунтування поданої заяви заявник вказує, що ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" є орендарем нежитлових приміщень на підставі договору № 1/2020 від 25.09.2020 р., визнання договору поновленим за якими є предметом даного спору.
Ухвалою від 10.11.2020 р. було задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" (вх. 26145 від 09.11.2020), залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпфант Форту Плюс" - Товариство з обмеженою відповідальністю "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" (Україна, 61011, Харківська обл., місто Харків, вул.Різдвяна, будинок 24, ідентифікаційний код особи 43768651).
12.11.2020 надійшла позовна заява третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА", в якій заявник просить суд:
1. Прийняти даний позов, визнати ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" (код ЄДРПОУ 43768651) третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору по справі 922/3476/20, про що винести відповідну ухвалу;
2. Задовольнити даний позов, а саме: ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" (код ЄДРПОУ 43768651, адреса: 60052, м. Харків, вул. Різдвяна, 24) усунути перешкоди в користуванні нежитловими приміщеннями 1-го поверху № 22-а площею 12,7 кв.м., № 22-6 площею 8,8 кв.м., № 26 площею 16,5 кв.м., № 27 площею 186,1 кв.м., № 27-а площею 143,4 кв.м., № 27-6 площею 12,6 кв.м., № XX площею 8,5 кв.м., 2-го поверху № 38 площею 378.2 кв.м., № 39 площею 11,4 кв.м., № 40 площею 8,2 кв.м., № 41 площею 13.3 кв.м., 3-го поверху № 51 площею 378,2 кв.м. в літ «А-3» загальною площею 1177,9 кв.м, що знаходиться в літ «A-З» за адресою: м. Харків, вул. Різдвяна (колишня вул. Енгельса) за Договором оренди № 1/2020 від 25.09.2020 року шляхом виселення ФОП Садикова Шавкатджона Ухтамджоновича (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) та інших осіб з нежитлових приміщень 1-го поверху № 22-а площею 12,7 кв.м., № 22-6 площею 8,8 кв.м., № 26 площею 16,5 кв.м., № 27 площею 186,1 кв.м., № 27-а площею 143,4 кв.м., № 27-6 площею 12,6 кв.м., № XX площею 8,5 кв.м., 2-го поверху № 38 площею 378,2 кв.м., № 39 площею 11,4 кв.м., № 40 площею 8.2 кв.м., № 41 площею 13.3 кв.м., 3-го поверху № 51 площею 378,2 кв.м. в літ «A-З» загальною площею 1177,9 кв.м, що знаходиться в літ «А-3» за адресою: м. Харків, вул. Різдвяна (колишня вул. Енгельса).
3. Стягнути з ФОП Садикова Шавкатджона Ухтамджоновича (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) судові витрати.
В обґрунтування заявлених вимог ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" вказує, що ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" (код ЄДРПОУ 43768651) є орендарем нежитлових приміщень 1-го поверху № 22-а площею 12,7 кв.м., № 22-6 площею 8,8 кв.м., № 26 площею 16,5 кв.м., № 27 площею 186,1 кв.м., № 27-а площею 143,4 кв.м., № 27-6 площею 12,6 кв.м., № XX площею 8,5 кв.м., 2-го поверху № 38 площею 378,2 кв.м., № 39 площею 11,4 кв.м., № 40 площею 8,2 кв.м., № 41 площею 13.3 кв.м., 3-го поверху № 51 площею 378,2 кв.м. в літ «A-З» загальною площею 1177,9 кв.м, що знаходиться в літ «A-З» за адресою: м. Харків, вул. Різдвяна (колишня вул. Енгельса), 24, за Договором оренди №1/2020 від 25.09.2020 року, який укладено з власником цих приміщень, ТОВ «ІМПФАНТ ФОРТУ ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 43707206). ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" (код ЄДРПОУ 43768651) заявляє про своє право користуватись зазначеними приміщеннями, якому перешкоджає ФОП Садиков Ш.У, як колишній орендар цих приміщень.
Відповідно до ст. 49 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу. Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов'язки позивача. Після вступу в справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням учасника справи розглядається спочатку. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.
Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст.180 ГПК України, відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 ГПК України. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви третьої особи, враховуючи, що ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА" подало позов у строки, встановлені ГПК України, обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, а подана позовна заява відповідає вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього ГПК України, суд приймає її до спільного розгляду з первісним позовом.
Керуючись ст. ст. 49, 180, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Прийняти до розгляду позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ТОВ "САНАМ ЛАУРІ ДАРВАЗА".
Вимоги за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору об'єднати в одне провадження з первісним позовом.
Встановити сторонам строк для подання заяв по суті справи та доказів за позовом третьої особи до 23.11.20 р.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Л.С. Лаврова