13.11.2020 Справа № 908/2887/20
м.Запоріжжя Запорізької області
Суддя господарського суду Запорізької області Колодій Н.А., розглянувши заяву про забезпечення позову до його пред'явлення
заявник: Селянське (фермерське) господарство «Ай -Петрі» (юридична особа: 71621, Запорізька область, Василівський район, с. Лобкове, вул. Гоголя, буд.16; поштова адреса: 71621, Запорізька область, Василівський район, с. Жереб'янки, вул. Центральна, 58)
особа, яка може отримати статус учасника справи, в якості відповідача: Головне управління Дерджгеокадастру у Запорізькій області (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50)
Особа, яка може отримати статус учасника справи, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
Особа, яка може отримати статус учасника справи, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Морозова Вікторія Миколаївна ( АДРЕСА_2 )
Селянське (фермерське) господарство «Ай-Петрі» звернулось до господарського суду Запорізької області з заявою про забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), а також всім державним реєстраторам суб'єктів державної реєстрації прав, включаючи: державних реєстраторів структурних підрозділів територіальних органів міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державних реєстраторів прав на нерухоме майно та нотаріусів вчиняти реєстраційні дії та проводити державну реєстрацію прав щодо об'єкту нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер 2320985800:03:043:0028, площе. 50 га, зареєстрованої 05.06.2020 10:10:59 Державним реєстратором - приватним нотаріусом Морозовою Вікторією Миколаївною, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область на праві власності за ОСОБА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі прав 2095028823209).
11.11.2020 за наслідками проведеного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справа № 908/2887/20 (вказана заява про забезпечення позову до подання позовної заяви) передана для розгляду судді Колодій Н.А.
Мотивуючи подану заяву позивач посилається на те, що земельна ділянка площею 50,0003 га, яка розташована на території П'ятихатської сільської ради перебуває у постійному користуванні Селянського (фермерського) господарства «Ай-Петрі», наданої державним актом на право постійного користування землею І-ЗП № 002213 від 19.07.2003 ОСОБА_2 для організації селянського (фермерського) господарства на підставі рішення голови Василівської районної ради народних депутатів Василівського району Запорізької області від 20.03.2000 № 28, затвердженого рішенням десятої сесії двадцять третього скликання Василівської районної ради від 29.03.2000 року № 6, яка після проведення державної реєстрації земельної ділянки, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-22300915832014 від 05.06.2014, має кадастровий номер 2320985800:03:043:0002.
Як стало відомо заявнику, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 01.07.2020 (номер інформаційної довідки 214530879) об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка кадастровий номер 2320985800:03:043:0028, площею 50 га зареєстрована за ОСОБА_1 . Підставою державної реєстрації зазначено витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-2307331812020, виданий 25.03.2020, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області. Підставою внесення запису є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52549798 від 05.06.2020 16:11:05, приватний нотаріус Морозова Вікторія Миколаївна, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область.
Земельна ділянка, яка на теперішній час має кадастровий номер 2320985800:03:043:0028 є тією ж самою земельною ділянкою, яка надана С(Ф)Г «Ай-Петрі» згідно державного акту на право постійного користування землею І-ЗП №002213 від 19.07.2000 року, про що свідчить проект землеустрою та пояснювальна записка Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області.
Наказом Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 05.12.2019 року № 8-2708/15-19-СГ Державний Акт на право постійного користування землею серія І-ЗП 002213, зареєстрований за № 46 від 19.07.2000 визнано таким, що втратив чинність.
Заявник вважає вищезазначений наказ недійсним та таким, що порушує право постійного користування спірною земельною ділянкою Фермерського господарства «Ай-Петрі».
Позивач посилається на те, що у нього є підстави вважати, що новий власник земельної ділянки ОСОБА_1 може вчинити дії, скеровані на розпорядження земельною ділянкою на власний розсуд, з реєстрацією права власності за іншими фізичними особами, що призведе до неможливості виконати рішення суду, у разі, якщо позов буде визнаний судом таким, що підлягає задоволенню. Просить суд забезпечити позов до його пред'явлення шляхом заборони ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), а також всім державним реєстраторам суб'єктів державної реєстрації прав, включаючи: державних реєстраторів структурних підрозділів територіальних органів міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державних реєстраторів прав на нерухоме майно та нотаріусів вчиняти реєстраційні дії та проводити державну реєстрацію прав щодо об'єкту нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер 2320985800:03:043:0028, площе. 50 га, зареєстрованої 05.06.2020 10:10:59 Державним реєстратором - приватним нотаріусом Морозовою Вікторією Миколаївною, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область на праві власності за ОСОБА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі прав 2095028823209).
Розглянувши заяву про вжиття заходів по забезпеченню позову до його пред'явлення, проаналізувавши норми законодавства України, суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно зі статтею 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання (п. 1, 2 ,4 ч. 1 ст. 137 ГПК України).
Питання щодо застосування заходів до забезпечення позову, висвітлено у постанові Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" №16 від 26.12.2011 (далі - постанова), яка на даний час є чинною.
Так, згідно пункту 1, пункту 3 постанови, у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.
Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Частиною 1 ст. 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Тобто, особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна документально обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову.
Суд погоджується з доводами заявника про те, що вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки кадастровий номер 2320985800:03:043:0028, площею 50 га може мати незворотний характер, а саме земельна ділянка може буде передана у користування іншим користувачам, що ускладнить процедуру відновлення порушеного права позивача, у разі якщо суд дійде відповідних висновків.
Дослідивши матеріали заяви щодо забезпечення позову в їх сукупності, суд дійшов висновку, про наявність обґрунтованих підстав для застосування заходів забезпечення позову. До заяви про забезпечення позову подано достатньо доказів, з якими пов'язується застосування заходів до забезпечення позову.
За таких обставин, оскільки, заявником доведено, що невжиття зазначених ним заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду поновлення порушених прав або інтересів заявника, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, суд дійшов висновку про задоволення заяви про забезпечення позову до його подання.
На підставі викладеного та керуючись статтями 136, 137, 140 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву Селянського (фермерського) господарства "Ай-Петрі" про вжиття заходів по забезпеченню позову до його пред'явлення задовольнити.
2. Вжити заходи забезпечення позову, шляхом заборони ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), а також всім державним реєстраторам суб'єктів державної реєстрації прав, включаючи: державних реєстраторів структурних підрозділів територіальних органів міністерства юстиції України, виконавчих органів сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державних реєстраторів прав на нерухоме майно та нотаріусів вчиняти реєстраційні дії та проводити державну реєстрацію прав щодо об'єкту нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер 2320985800:03:043:0028, площею 50 га, зареєстрованої 05.06.2020 10:10:59 Державним реєстратором - приватним нотаріусом Морозовою Вікторією Миколаївною, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька область на праві власності за ОСОБА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі прав 2095028823209).
Стягувачем за даною ухвалою є: Селянське (фермерське) господарство «Ай -Петрі» (юридична особа: 71621, Запорізька область, Василівський район, с. Лобкове, вул. Гоголя, буд.16; поштова адреса: 71621, Запорізька область, Василівський район, с. Жереб'янки, вул. Центральна, 58, код 31014720).
Боржником за даною ухвалою є: Головне управління Дерджгеокадастру у Запорізькій області (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, код 39820689).
3.Відповідно до приписів ч. 1 ст. 144 ГПК України ухвала господарського суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
4.Відповідно до приписів ч. 4 ст. 144 ГПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.
5.Відповідно до ч. 2 ст. 144 ГПК України примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.
6.Відповідно до приписів ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня підписання повного тексту ухвали, відповідно до приписів ст. 255, 256 ГПК України.
Повний текст ухвали оформлено і підписано 13.11.2020.
Ухвала може бути пред'явлена до виконання на протязі трьох років після підписання (складання) її повного тексту.
Суддя Н.А. Колодій