Справа № 727/8862/20
Провадження № 2/727/1821/20
10 листопада 2020 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Желик І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, -
встановив:
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що позивачу ОСОБА_1 та батькам позивачів - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належала на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на житло від 17.03.2000 року, виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради.
Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 27.09.2011 року № 581/16 даний будинок знятий з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівці.
Згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 22.05.2012 року № 340/11 присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_2 , житловому будинку літ. А, гаражу літ. Б, господарській будівлі літ. В, сараю літ. Д, вбиральні літ. Г, сараю літ. Е, сараю літ. З, навісу літ. Ж, навісу літ. И, погребу літ. Пг-1, погребу літ. Пг-2, вигрібній ямі І, огорожі № 1-4.
Згодом, позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 оформлено право спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер 7310136300:16:003:1272 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0966 га, відповідно до свідоцтва про право власності від 17.03.2004 року серія НОМЕР_1 та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.03.2014 року та відповідно до інформаційної довідки Державного реєстру від 15.07.2020 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, спадкоємцем після його смерті була його дружина - ОСОБА_5 , що прийняла спадщину, однак не оформила спадкових прав, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.03.2020 року та постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.03.2020 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , її спадкоємцями є - ОСОБА_1 та ОСОБА_6 .
Приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвою Н.В. заведено спадкову справу після смерті матері - ОСОБА_5 за № 36/2019 року та видано свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ спадкового майна кожному на спадщину у вигляді 2/3 ідеальних часток квартири АДРЕСА_4 , відповідно частка кожного становить по 1/3 та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами.
Однак, щодо спадкового майна у вигляді частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_3 , нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.03.2020 року, оскільки частка померлої у спільному майні не визначена.
Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.08.2020 року № 375/19 присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_3 житловому будинку літ. А, загальною площею 58,80 кв.м., в тому числі три житлові кімнати площею 41,20 кв.м., гаражу літ. Б, господарського блоку літ. В, вбиральні літ. Г, сараю літ. Д, сараю літ. Е, сараю літ. З, навісу літ. Ж, навісу літ. И, погребу літ. Пг, вигрібній ямі І, огорожі №1-3, співвласниками яких є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , у зв'язку із списанням будинку з балансу та впорядкуванням поштової адреси.
Чернівецьким МКБТІ у довідці від 15.09.2020 року № 1479 зазначено, що дійсно ОСОБА_1 належить 2/3 а ОСОБА_2 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , що даному одноквартирному будинку літ. А (колишня квартира АДРЕСА_5 ) з належними до нього будівлями та спорудами присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_3 , внаслідок чого на земельну ділянку по АДРЕСА_3 , на якій розміщений даний будинок, 17.03.2014 року видано свідоцтво про право власності. Також зазначно, що на даний момент на земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. А загальною площею 58,50 кв.м., в тому числі житлові кімнати площею 41,20 кв.м., крім того гараж літ. Б, господарський блок літ. В, вбиральня літ. Г, сарай літ. Е, навіс літ. Ж, сарай літ. З, навіс літ. И, погріб літ. Пг, огорожа № 1-3, яма вигрібна №4.
Договір про поділ майна, що є нашою спільною сумісною власністю між батьками та позивачем ОСОБА_1 укладено не було, а на сьогоднішній день у нас відсутня можливість його укласти відповідно до положень ст. 372 ЦК України в зв'язку зі смерю співвласників.
Оскільки частки померлих співвласників у квартирі АДРЕСА_5 , що на даний час має адресу житловий будинок літ. А, визначені нотаріусом по 1/3 та в подальшому успадковані позивачами.
На підставі викладеного позивачі звернулися до суду з даним позовом в якому просять визнати частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0966 га за адресою АДРЕСА_3 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 7310136300:16:003:1272, а саме за: ОСОБА_1 - 1/3 ідеальних частин даної земельної ділянки; ОСОБА_5 - 1/3 ідеальних частин даної земельної ділянки; ОСОБА_4 - 1/3 ідеальних частин даної земельної ділянки та припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0966 га за адресою АДРЕСА_3 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 7310136300:16:003:1272.
Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 27.10.2020 року відкрито провадження по справі та призначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Представник позивачів - ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в її відсутність.
Представник відповідача - ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилась та надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.
Суд, дослідивши надані позивачами документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Статтею 328 Цивільного кодексу встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року, №7 «Про судову практику у справах про спадкування», п. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є батьками ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , відповідно до копій свідоцтв про народження (а.с. 10, 20).
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 від 17.03.2000 року виданого Департаментом житлово-комунального господарства міської ради, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 (а.с. 11).
Рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 27.09.2011 року буд. АДРЕСА_3 знято з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівці (а.с. 12).
Рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 340/11 від 22.05.2012 року житловому будинку літ. А, гаражу літ. Б, господарській будівлі літ. В, сараю літ. Д, вбиральні літ. Г, сараю літ. Е, сараю літ. З, навісу літ. Ж, навісу літ. И, погребу літ. Пг1, погребу літ. ПГ2, вигрібній ямі І, огорожі №1-4 присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_3 , замість
АДРЕСА_7 кадастровий номер 7310136300:16:003:1272, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0966 га належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с. 15).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , відповідно до копії свідоцтва про смерть виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції серія НОМЕР_3 (а.с. 18).
ОСОБА_5 стала спадкоємцем належного йому майна, однак не оформила своїх спадкових прав.
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5 , відповідно до копії свідоцтва про смерть виданого Чернівецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Серія НОМЕР_4 (а.с. 19).
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 успадкували по 1/3 частки квартири під номером АДРЕСА_4 , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 04.03.2020 року та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 21-24).
Як вбачається з витягу із рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.08.2020 року № 375/19 житловому будинку літ. А, загальною площею 58,80 кв.м., в тому числі три житлові кімнати площею 41,4 кв.м., , гаражу літ. Б, господарській будівлі літ. В, сараю літ. Д, вбиральні літ. Г, сараю літ. Е, сараю літ. З, навісу літ. Ж, навісу літ. И, погребу літ. Пг1, погребу літ. ПГ2, вигрібній ямі І, огорожі №1-3 присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_3 , замість АДРЕСА_6 (а.с. 27).
Постановою приватного нотаріуса Макеєвою Н.В. від 04.03.2020 року позивачам відмовлено у вчиненні такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, площею 0,0966 га, кадастровий номер - 7310136300:16:003:1272, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що залишилася після смерті їх матері, ОСОБА_5 , у зв'язку з тим що без визначення частки померлої у спільній сумісній власності на вказану земельну ділянку (а.с. 25-26).
Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного Кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ч. 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчудження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, земельна ділянка площею 0,0966 га, кадастровий номер - 7310136300:16:003:1272, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , де розмір частки визначений - 1 (а.с. 17). Тобто, розмір часток у спільній сумісній власності між співвласниками не визначений.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Стаття 369 ЦК України передбачає, що здійснення права спільної сумісної власності Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Згідно ч. 2 ст. 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
В ст. 372 ЦК України зазначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. А у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Також ч. 3 ст. 372 ЦК України передбачено, що у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено, що нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного із учасників спільної сумісної власності лише після виділення (визначення) частки померлого у спільному майні.
Частина 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України та статтею 4 Цивільного процесуального кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права.
Частинами 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити та визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0966 га, кадастровий номер - 7310136300:16:003:1272, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 316, 321, 328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1223, 1225 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 81, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Позов задовольнити.
Визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0966 га за адресою АДРЕСА_3 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 7310136300:16:003:1272, співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у розмірі 1/3 ідеальних часток кожного.
Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0966 га за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер - 7310136300:16:003:1272, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Апеляційна скарга може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя: