"20" квітня 2010 р.Справа № 11/26-516
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа", вул. Сагайдачного, 4, м. Тернопіль
до відповідача: Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру в особі Тернопільської регіональної філії, вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль
Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль
За участю представників сторін:
Позивача: Яковлєв В.Є. - представник
Відповідача: Горішевська Н.І. - представник
Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: не з'явився
Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Європа", вул. Сагайдачного, 4, м. Тернопіль звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Тернопільської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль про зобов'язання вчинити певні дії, а саме зобов'язати відповідача здійснити реєстрацію права земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0, 0048 га за адресою м.Тернопіль, вул..Сагайдачного, 4 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Європа", вул. Сагайдачного, 4, м. Тернопіль шляхом внесення запису про реєстрацію права вказаного земельного сервітуту до бази даних державного реєстру земель.
В судовому засіданні представник позивача подав господарському суду уточнення до позовної заяви та просить вважати належним відповідачем по справі Державне підприємство Центр Державного земельного кадастру в особі Тернопільської регіональної філії, вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль.
Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 29.03.2010р. про порушення провадження у справі № 11/26-516 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Тернопільську міську раду, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль.
Відповідач у відзиві на позовну заяву заперечує проти заявлених позовних вимог, посилаючись на те, що у задоволенні заяви позивача про державну реєстрацію договору земельного сервітуту було відмовлено, оскільки подані документи не були належним чином оформлені (відсутній обмінний файл тощо), крім того, відсутній висновок Управління Держкомзему в м.Тернополі про державну реєстрацію сервітуту, обмежень, обтяжень.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Тернопільська міська рада письмові пояснення щодо предмету спору не надала.
В розпочатому судовому засіданні представникам позивача та відповідача роз'яснено права та обов'язки сторін, передбаченні ст. ст. 20,22, 81-1 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, судом встановлено наступне:
17 лютого 2010 року між Тернопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Європа" був укладений договір на встановлення земельного сервітуту, відповідно до умов якого власник земельної ділянки надає право обмеженого користування земельною ділянкою з метою і в обсязі визначеними даним договором у відповідності до цільового призначення об'єкта сервітуту та на підставі ст..ст.99,100,101 Земельного кодексу України.
Відповідно до п.п.2,3 договору об'єктом сервітуту за даним договором є земельна ділянка площею 0,0049 га., згідно з планом, що знаходиться за адресою м.Тернопіль, вул..Сагайдачного,4. Ділянка, на якій встановлюється сервітут, знаходиться у власності міської ради, зазначена земельна ділянка сервітуту являє собою територію, вкриту плиткою. Сервітут встановлюється з метою сезонного використання літніх майданчиків для дрібно роздрібної торгівлі.
Відповідно до п.5.1. договору на встановлення земельного сервітуту від 17.02.2010р. даний договір вступає в силу з моменту його державної реєстрації.
Як вбачається з матеріалів справи, Товариство з обмеженою відповідальністю "Європа" листами від 26.02.2010р., 18.03.2010р. зверталося до Тернопільської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" з проханням провести державну реєстрацію договору на встановлення земельного сервітуту, укладеного 17.02.2010р., за адресою м.Тернопіль, вул..Сагайдачного, 4.
Листами від 02.03.2010р. № 4-7/0697, від 24.03.2010р. № 4-7/0909 Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" в особі Тернопільської регіональної філії повідомило ТОВ "Європа", що для реєстрації договору земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0, 0049 га, що знаходиться за адресою м.Тернопіль, вул..Сагайдачного, 4 необхідно подати сформовану реєстраційну справі, яка включає в себе відповідний перелік необхідних документів, зокрема, висновок управління Держкомзему в м.Тернополі про державну реєстрацію сервітуту, обмежень, обтяжень.
Листом № 100/10/03 від 15.03.2010р. Управління Держкомзему у місті Тернополі щодо видачі висновку про державну реєстрацію земельного сервітуту на земельну ділянку 0,0049 га повідомило ТОВ "Європа", що видача висновку про державну реєстрацію земельного сервітуту чинним законодавством не передбачена.
Відповідно до п. 1 статті 98 Земельного Кодексу України, право земельного сервітуту -це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою ( ділянками ).
Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений ( п. 4 ст. 98 ЗК України ).
Згідно з п.п. 1, 2 ст. 100 Земельного кодексу України, власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.
Згідно ст. 402 Цивільного кодексу України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Згідно п.3 ст.100 ЗК України, право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації в порядку встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку.
Відповідно до ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право користування (сервітут).
У відповідності до ст..19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.
При розгляді даної справи та з пояснень представника позивача та поданих ним документів, господарським судом було встановлено, що позивачем до Тернопільської регіональної філії центру державного земельного кадастру був поданий необхідний перелік документів, передбачених нормами чинного законодавства України для проведення державної реєстрації договору на встановлення земельного сервітуту.
Постановою Кабінету Міністрів України від 17 липня 2003 року №1088 "Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру" визначено, що Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру"
проводить реєстрацію земельних ділянок та прав на них шляхом внесення записів про реєстрацію земельних ділянок та прав на них до бази даних державного реєстру земель, а комунальні підприємства
бюро технічної інвентаризації вносять дані про об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, та права на них до бази даних державного реєстру прав власності на нерухоме майно; адміністратором бази даних державного реєстру земель є державне підприємство "Центр державного земельного кадастру".
Таким чином, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що відмова Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру в особі Тернопільської регіональної філії в державній реєстрації договору на встановлення земельного сервітуту від 17.02.2010р. є неправомірною та такою, що суперечить чинному законодавству України.
Відповідно до ст. 33,43 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, господарський суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа" про зобов'язання відповідача здійснити реєстрацію права земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0, 0049 га за адресою м.Тернопіль, вул..Сагайдачного, 4 за ТОВ "Європа" шляхом внесення запису про реєстрацію права вказаного земельного сервітуту до бази даних державного реєстру земель обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.
Згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 33,43,49,82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Державне підприємство Центр Державного земельного кадастру в особі Тернопільської регіональної філії, вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 26427902 здійснити реєстрацію права земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0, 0049 га за адресою м.Тернопіль, вул..Сагайдачного, 4 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Європа", вул. Сагайдачного, 4, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 22604324 шляхом внесення запису про реєстрацію права вказаного земельного сервітуту до бази даних державного реєстру земель.
3. Стягнути з Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру в особі Тернопільської регіональної філії, вул. Текстильна, 18, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 26427902 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Європа", вул. Сагайдачного, 4, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 22604324 - 85 грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 грн. 00 коп. в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.
4. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання -26 квітня 2010 року) через місцевий господарський суд.
5. Рішення направити сторонам по справі та третій особі Тернопільській міській раді, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль.
Суддя