83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
27.04.10 р. Справа № 32/86пн
Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.
при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 04.12.09р.
від відповідача: Дорошук В.В. довіреність від 13.01.2010р.
у справі за позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 м. Макіївка
до відповідача: Макіївської міської ради м. Макіївка
про визнання права власності.
Позивач, Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_3 м. Макіївка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на самочинно реконструйований об'єкт - будівлю автомагазину з боксами для дрібного ремонту автомобілів, розташовану за адресою: м. АДРЕСА_1, загальною площею 267,4кв.м.
Відповідач у відзиві зазначив, що позивачем не представлено доказів відповідності зроблених будівельних робіт вимогам Державних будівельних норм України.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив.
На підставі договорів купівлі-продажу приміщення від 08.09.2000р. позивач є власником будівлі молочного магазину (філія магазину № 43) - А1 шлакоблочну, загальною площею 100,4кв.м. по АДРЕСА_1
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В данному випадку, позивач набув право власності саме за правочином, який в силу ст. 204 ЦК України є правомірними.
Статтею 120 Земельного кодексу встановлено, що при передачі підприємствами, установами і організаціями будівель та споруд іншим підприємствам, установам і організаціям разом з цими об'єктами до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться зазначені будівлі і споруди.
Крім того, 29.10.07р. між відповідачем та позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 00461га по АДРЕСА_1 для функціонування магазину „Автотовари” строком на п'ять років.
Отже, позивач є добросовісним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спірне майно.
Під час користування зазначеним майном у позивача виникла необхідність в його реконструкції, внаслідок проведення якої його площа збільшилась та складає 267,4кв.м.
У технічному висновку, наданому Проектно - будівельним підприємством „МОДУЛОР”, зазначено, що технічний стан будівлі в цілому задовільний, будівельні конструкції майна мають достатню несучу здатність, придатні до експлуатації без збільшення нормативних навантажень, без зміни конструктивної схеми будівлі та дотриманні діючих норм та правил.
Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 140 від 10.02.2010р. спірному майну була присвоєна адреса: АДРЕСА_1
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)
З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Задовольнити позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 м. Макіївка до Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права власності.
Визнати право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3 (Донецька область, АДРЕСА_2; ІНН НОМЕР_1) на самочинно реконструйований об'єкт - будівлю автомагазину з боксами для дрібного ремонту автомобілів, розташовану за адресою: м. АДРЕСА_1, загальною площею 267,4кв.м.
Рішення набирає законної сили 11.05.2010р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Суддя