Справа № 2-488/10
29.04.2010 року
Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим в складі:
головуючого судді Халдєєвої О.В
при секретарі Беляєвої Ю.О .,
за участю прокурора Якушко Ю.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красноперекопське справу за позовом Красноперекопського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ “Сиваш-Агро” про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,
Красноперекопський міжрайонний прокурор, діючі в інтересах ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ТОВ “Сиваш-Агро”, просить стягнути з нього на користь позивача 1472,32 грн., посилаючись на те, що 21.07.2008 року між підприємством і ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,75 га, що належить позивачу на праві власності (державний акт № 107281), строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
21.10.2008 року даний договір був зареєстрований Красноперекопським кустовим відділом Державного земельного кадастру за № 040802000370.
Відповідно до умов укладеного договору, оренда плата за користування земельною ділянкою повинна була сплачуватися ТОВ “Сиваш-Агро” у розмірі 1262 грн на рік у строки - 50% до 31 серпня і 50% до 31 грудня поточного року (п.9-11 договору).
Незважаючи на те, що з боку ОСОБА_1 умови укладеного договору повністю виконані, надана їм земельна ділянка ТОВ “Сиваш-Агро” не використовується з моменту укладання договору, при цьому орендна плата позивачу взагалі не виплачується.
З урахуванням викладеного, прокурором також заявлені вимоги про дострокове розірвання укладеного між сторонами договору оренди землі.
У судове засіданні позивач не з'явився, просить суд розглянути справу у його відсутність, підтримала заявлені в її інтересах прокурором вимоги і наполягає на їх задоволенні.
Представники відповідача в суд не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином по місцю розташування товариства, заперечень проти позову суду не надали.
З урахуванням думки прокурора і позивача, дана справа розглянута в заочному порядку, на підставі доказів, наданих прокурором і позивачем, відповідно до положень ст.ст.224,225 ЦПК України.
Суд, вислухав думку прокурора, який підтримав заявлені позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити, з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що 21.07.2008 року між ТОВ “Сиваш-Агро” і ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3,75 га, що належить позивачу на праві власності , строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
21.10.2008 року даний договір був зареєстрований Красноперекопським кустовим відділом КРФ ДП “Державній земельній кадастр” за № 040802000370, і відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі» з цієї дати набрав чинності.
Відповідно до умов укладеного договору, оренда плата за користування земельною ділянкою повинна була сплачуватися ТОВ “Сиваш-Агро” у розмірі 1262 грн на рік у строки - 50% до 31 серпня і 50% до 31 грудня поточного року (п.9-11 договору).
Незважаючи на те, що з боку позивача умови укладеного договору повністю виконані, надана ним земельна ділянка ТОВ “Сиваш-Агро” не використовується з моменту укладання договору, при цьому орендна плата позивачу, відповідно до умов договору, не виплачується.
Вимоги позивача виконати зобов'язання за договором оренди належної йому земельної ділянки представники ТОВ “Сиваш-Агро” проігнорували.
Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.
Відповідно до ст.ст.13,15 Закону України “Про оренду землі”, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Істотними умовами договору оренди землі, у числі інших, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.
Статтею 21 Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ст.ст.31,32 Закону України “Про оренду землі”, п.п.36 укладеного між сторонами договору оренди землі, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однією із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Оскільки ТОВ “Сиваш-Агро” не виконує взятих на себе зобов'язань по укладеному з позивачем договору оренди землі від 21.07.2008 року щодо цільового використання земельної ділянки та виплати орендної плати, то на вимогу позивача даний договір слід достроково розірвати та стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро”, відповідно до умов договору та положень діючого законодавства України, заборгованість по орендної платі у розмірі 1472,32 грн. за період з 01.11.2008 року по 31.12.2009 року.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, судові витрати по справі слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст.13,15,18,31,32 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст.10,11,15, 30,60,88,212-215 ЦПК України, суд
Позов Красноперекопського міжрайонного прокурора задовольнити.
Достроково розірвати договір оренди землі, укладений між ТОВ “Сиваш-Агро” і ОСОБА_1 21.07.2008 року та зареєстрований Красноперекопським куcтовим відділом КРФ ДП “Державній земельній кадастр” 21.10.2008 року за № 040802000370.
Стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро”, розташованого в с.Магазинка Красноперекопського району АР Крим по вул.Севастопольська, 22А, на користь ОСОБА_1 - 1472,32 грн.
Стягнути з ТОВ “Сиваш-Агро” у дохід держави державне мито у розмірі 51 грн, а також 120 грн - за інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення може бути оскаржено в апелляційному порядку до Апелляційного суду АРК через суд першої інстанції шляхом подачи в 10 денний строк заяви про апеляцыйне скарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляції або у порядку ч 4 ст 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: