Справа № 360/1302/19
Іменем України
26 жовтня 2020 рокуБородянський районний суд
Київської області в складі: головуючої - судді Міланіч А.М.
при секретарі - Хоменко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Бучанської міської ради Київської області, ГУ Держгеокадастру у Київській області про скасування рішення сільської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування свідоцтва про право на спадщину та державної реєстрації земельної ділянки,
В червні 2019 року позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 13 січня 2005 року, вона (позивачка) є власником земельних ділянок загальною площею 0,321 га з цільовим призначенням: 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та 0,071 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 .
В зв'язку з допущеними технічними помилками в технічній документації, на підставі якої їй (позивачці) було видано державний акт, в 2013 році їй було виготовлено нову технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), якою межі її ( ОСОБА_1 ) земельної ділянки були змінені відповідно до фактичного її користування.
4 травня 2018 року при відновленні меж суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 , яка є спадкоємцем ОСОБА_3 , межові знаки були винесені на територію, що належала позивачці.
Рішенням від 15 травня 2018 року державний кадастровий реєстратор відмовив їй (позивачці) у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про належну їй земельну ділянку в зв'язку з перетином ділянок з ділянкою відповідачки ОСОБА_2 , кадастровий номер 3221084001:01:011:0080, площею 0,25 га, яка розташована по АДРЕСА_1 .
Оскільки земельна ділянка відповідачки знаходиться у фактичних межах її (позивачки) земельної ділянки, що унеможливлює її державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, то вважала, що її права як власника земельної ділянки порушені внаслідок внесення невірних даних щодо меж земельної ділянки відповідачки до розробленої технічної документації із землеустрою та, як наслідок, внесення невірної інформації до Державного земельного кадастру.
Тому просила визнати недійсними та скасувати рішення Луб'янської сільської ради Бородянського району Київської області від 1 вересня 2008 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, ОСОБА_3 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 , визнати недійсним державний акт серії ЯК № 752055 на право власності на вказану земельну ділянку, кадастровий номер 3221084001:01:011:0080, виданий на ім'я ОСОБА_3 , визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину № 482, видане 24 березня 2015 року приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу Гринюком П.Д. на ім'я ОСОБА_2 , скасувати державну реєстрацію в ДЗК та державну реєстрацію речових прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на зазначену земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_2 згідно вказаного свідоцтва про право на спадщину.
В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_4 позов підтримали, викладене в ньому підтвердили.
Відповідачка та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на правомірність оспорюваних рішень ради, державного акту та свідоцтва про право на спадщину, безпідставність вимог позивачки, суду, зокрема, пояснили, що межі земельної ділянки відповідачки відповідають її фактичному землекористуванню та не перетинаються з межами земельної ділянки позивачки згідно технічної документації, виготовленої в 2004 році, на підставі якої їй було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, що було встановлено висновком проведеної земельно-технічної експертизи.
Бучанська міська рада Київської області та ГУ Держгеокадастру у Київській області своїх представників в судове засідання не направили, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлені.
Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.
Судом встановлено, що на підставі рішення Луб'янської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2003 року позивачці ОСОБА_1 13 січня 2005 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,321 га з цільовим призначенням - 0,25 га, кадастровий номер 3221084001:01:011:0009, - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та 0,071 га, кадастровий номер 3221084001:01:011:0007, - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в АДРЕСА_1 (а.с.11 т.1).
Власником суміжної земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 3221084001:01:011:0080, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 , є відповідачка по справі ОСОБА_2 , яка успадкувала дану земельну ділянку після смерті свого батька ОСОБА_3 , 24 березня 2015 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на цю земельну ділянку, що підтверджується матеріалами справи (а.с.128-133 т.1) та визнається сторонами.
Спадкодавцю ОСОБА_3 вказана земельна ділянка належала на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 19 жовтня 2010 року на підставі рішення Луб'янської сільської ради Бородянського району Київської області від 1 вересня 2008 року (а.с.27,129 т.1).
В 2013 році ТОВ «Ресурс-2012» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 і 15 травня 2018 року позивачка звернулась до Державного кадастрового реєстратора відділу у Бородянському районі міськрайонного управління у Бородянському районі та м. Буча ГУ Держгеокадастру у Київській області із заявою про внесення на підставі даної технічної документації відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, однак, рішенням від 15 травня 2018 року державний кадастровий реєстратор відмовив ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про належну їй земельну ділянку в зв'язку з перетином ділянок з ділянкою відповідачки ОСОБА_2 , кадастровий номер 3221084001:01:011:0080, площею 0,25 га, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.12-14,43-64 т.1).
Згідно висновку експерта КНДІСЕ за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 11 лютого 2020 року координати поворотних точок фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_1 не відповідають координатам поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0007, які були визначені при розробці технічної документації із землеустрою за 2004 рік, зокрема, фактична межа з боку земельної ділянки ОСОБА_2 ( ОСОБА_3 ) - невідповідність меж становить 0,64 м в бік збільшення площі в південно-східному напрямку. Координати поворотних точок фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_1 частково не відповідають координатам поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0007, які були визначені при розробці технічної документації із землеустрою за 2013 рік, зокрема, фактична межа з боку земельної ділянки ОСОБА_2 ( ОСОБА_3 ) - невідповідність меж незначна і становить 0,21 м в бік зменшення площі в північно-західному напрямку. Координати поворотних точок фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_2 частково не відповідають координатам поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0080, які були визначені при розробці технічної документації із землеустрою за 2009 рік, але фактична межа з боку земель ОСОБА_1 - координати поворотних точок, які вказані ОСОБА_2 як фактичні, відповідають координатам точок, що містяться у вказаній технічній документації. Перетин (співпадіння площ) меж земельної ділянки ОСОБА_1 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0007, що містяться в технічній документації за 2004 рік, з межами земельної ділянки ОСОБА_2 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0080, що містяться в технічній документації за 2009 рік, відсутній. Існує перетин (співпадіння площ) меж земельної ділянки ОСОБА_1 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0007, що містяться в технічній документації за 2013 рік, з межами земельної ділянки ОСОБА_2 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0080, що містяться в технічній документації за 2009 рік. Площа перетину (співпадіння площ) становить 0,0012 га (12 кв.м) (а.с.3-22 т.2).
Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В обгрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що земельна ділянка відповідачки частково накладається на її (позивачки) земельну ділянку.
Однак, дані обставини не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні та суперечать зібраним по справі доказам, зокрема, висновку експерта КНДІСЕ за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 11 лютого 2020 року, згідно якого перетин (співпадіння площ) меж земельної ділянки ОСОБА_1 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0007, що містяться в технічній документації за 2004 рік, з межами земельної ділянки ОСОБА_2 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0080, що містяться в технічній документації за 2009 рік, відсутній.
Та обставина, що при проведенні даної експертизи було виявлено перетин (співпадіння площ) меж земельної ділянки ОСОБА_1 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0007, що містяться в новій технічній документації за 2013 рік, з межами земельної ділянки ОСОБА_2 , відповідно до координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 3221084001:01:011:0080, що містяться в технічній документації за 2009 рік, не свідчить про порушення меж землекористування позивачки, оскільки, як вбачається з вказаного висновку, межі земельних ділянок сторін відповідно до виготовлених їм раніше технічних документацій (позивачки - в 2004 році, відповідачки - в 2009 році) не перетинались, жодних доказів порушення відповідачкою меж земельної ділянки позивачки суду не надано.
За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, так як суду не надано належних та допустимих доказів, які б підтверджували порушення відповідачкою ОСОБА_2 прав чи охоронюваних законом інтересів позивачки ОСОБА_1 , то підстав для визнання незаконними оспорюваного рішення, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку відповідачки, свідоцтва про право на спадщину та скасування державної реєстрації земельної ділянки не вбачається, а тому в позові ОСОБА_1 необхідно відмовити.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з позивачки на користь відповідачки необхідно стягнути на відшкодування її витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 4710 грн.
Керуючись ст.78,152,153,155,158 ЗК України, ст. 10-13,81,259,263-265,268 ЦПК України, суд
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Бучанської міської ради Київської області, ГУ Держгеокадастру у Київській області про скасування рішення сільської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування свідоцтва про право на спадщину та державної реєстрації земельної ділянки, відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 4710 (чотири тисячі сімсот десять) гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду через Бородянський районний суд Київської області.
Повне рішення суду складене 11 листопада 2020 року.
Головуючий-суддяА.Міланіч