Справа № 234/14069/20
Провадження № 2/234/3850/20
04 листопада 2020 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу № 234/14069/20 за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
до
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_4 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 20.10.2017 року між позивачкою та відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказана квартира в рівних частинах належала відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом по обліку та розподілу житлової площі Краматорської міської ради.
Згідно даного договору, позивачка передала грошові кошти відповідачам у розмірі 80000 грн, а останні передали у власність квартиру АДРЕСА_3 .
При досягненні домовленості про куплю-продажу квартири, відповідачі віддали позивачці документи, які свідчили, що їм належить вказана квартира. Також відповідачі завірили, що вказана квартира ніким не обтяжена. Після укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири, позивачка пішла до нотаріальної контори з бажанням оформити все на своє ім'я, але їй повідомили, що для належного оформлення квартири необхідна присутність відповідачів з документами, які підтверджують право власності.
Після цього вона намагалася зустрітися з відповідачем, але все марно.
Позивачка вважає, що відповідачі відмовляється від нотаріального оформлення.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 та визнати за нею право власності на вказане майно.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 15 жовтня 2020 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено підготовче судове засідання на 04.11.2020 року о 9:00 год.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, але надали заяву, в якій просили позов розглянути в їх відсутності, проти його задоволення не заперечували.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
1)визнання права;
2)визнання правочину недійсним;
3)припинення дії, яка порушує право;
4)відновлення становища, яке існувало до порушення;
5)примусове виконання обов'язку в натурі;
6)зміна правовідношення;
7)припинення правовідношення;
8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;
10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Як вбачається із Свідоцтва про право власності на квартиру від 4 грудня 2012 року, виданого відділом по обліку та розподілу житлової площі Краматорської міської ради, квартира за адресою: АДРЕСА_4 власниками є ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .
Як вбачається з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_4 належить у спільній частки по 1/3 відповідачам - ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 20.10.2017 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - дійсними, та визнати за ОСОБА_5 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу квартири дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.
Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк