номер провадження справи 35/109/20
04.11.2020 Справа № 908/1893/20
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Топчій О.А.,
за участю секретаря судового засідання Авраменко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні господарську справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентком Плюс" (69118, м.Запоріжжя, пр.-т 40-річчя Перемоги, б. 9, кв. 57)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Правова компанія Еквітас Лекс" (69027, м. Запоріжжя, вул. Тополіна, б. 39; адреса для листування: 69068, м. Запоріжжя, вул. Фелікса Мовчановського, буд. 50, кв. 41)
про розірвання договору оренди та стягнення коштів
за участю представників сторін:
від позивача: Загорський Д.Д., ордер серія ЗП№1017449 від 24.07.2020;
від відповідача: Яценко Д.В., ордер серія АР№1017825 від 31.08.2020;
27.07.2020 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентком Плюс" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Правова компанія Еквітас Лекс", в якій позивач просить розірвати договір №3398 оренди нерухомого майна від 14.05.2015 та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 6199,03 грн.
27.07.2020 автоматизованою системою документообігу Господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справі присвоєно єдиний унікальний номер 908/1893/20, справу передано на розгляд судді Топчій О.А.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 03.08.2020 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1893/20, присвоєний номер провадження 35/109/20, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 01.09.2020 о 11 год. 00 хв.
31.08.2020 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі. В обґрунтування вказаного клопотання зазначено, що у позовній заяві позивач зазначає, що між ним та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях укладено 20.06.2018 договір №12/1-13 купівлі-продажу об'єкта державної власності шляхом викупу, а саме: адміністративної будівлі літ.А, загальною площею 1089,1 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тополіна, буд. 39. Відповідач зазначає, що наразі у Господарському суді Запорізької області розглядається справа № 908/1421/20 від 05.06.2020 про визнання незаконним рішення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про приватизацію окремо розташованої двоповерхової будівлі літ.А-2, загальною площею 1089,1 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тополіна, 39. У разі вирішення справи №908/1421/20 на користь ТОВ "Правова компанія Еквітас Лекс" (де він виступає третьою особою яка не заявляє самостійних вимог на стороні Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях у справі №908/1421/20), ТОВ "Рентком Плюс" не буде орендодавцем за договором №3398 від 14.05.2015 та не матиме права на отримання орендної плати. Крім того, обставини встановленні у справі №908/1421/20 будуть мати преюдиційне значення для даної справи з огляду на те, що розглядається спір між тими ж сторонами та з приводу одного й того ж майна. На підставі викладеного просить запинити провадження у справі №908/1893/20 до набрання законної сили судового рішення у справі №908/1421/20.
01.09.2020 відповідачем подано відзив на позовну заяву, в якому викладено заперечення щодо задоволення позовних вимог. Відзив разом з додатками долучено до матеріалів справи.
Також, 01.09.2020 відповідачем подано заяву, в якій викладено клопотання про направлення поштової кореспонденції на адресу: 69068, м. Запоріжжя, вул. Фелікса Мовчановського, буд. 50, кв. 41.
Ухвалою суду від 01.09.2020 відкладено підготовче провадження у справі на 22.09.2020.
22.09.2020 від позивача надійшла заява, відповідно до якої просить суд долучити до матеріалів справи акт огляду об'єкта державної власності від 07.08.2019.
Документи долучено до матеріалів справи.
22.09.2020 позивачем подано заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі, відповідно до яких зазначає, що у даній справі позивач звернувся до суду з вимогою розірвати договір оренди через неналежне виконання орендарем своїх зобов'язань з утримання орендованого майна, що призвело до значного погіршення його стану. На думку позивача, у даному випадку відсутня будь-яка різниця, хто є власником майна для встановлення судом наявності чи відсутності обставин неналежного утримання відповідачем майна, у зв'язку з чим, просить у задоволенні вказаного клопотання відмовити..
Ухвалою суду від 22.09.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 21.10.2020 об 11 год. 30 хв.
21.10.2020 судом продовжено підготовче засідання у справі.
Відповідачем у судовому засіданні 21.10.2020 оголошено клопотання про зупинення провадження у справі провадження №908/1893/20 до набрання законної сили судового рішення у справі №908/1421/20. Зазначив, що обставини встановлюються у справі №908/1421/20 будуть мати преюдиційне значення для даної справи з огляду на те, що розглядається спір між тими ж сторонами та з приводу одного й того ж майна.
Позивачем у судовому засіданні 21.10.2020 оголошено заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі, відповідно до яких останній зазначає, що відповідачем не було обґрунтовано, у чому саме полягає об'єктивна неможливість розгляду даної справи до винесення судом рішення у справі № 908/1421/20.
Розглянувши клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судового рішення у справі №908/1421/20, суд залишає вказане клопотання без задоволення, з огляду на наступне.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України господарський суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.
Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясовувати, як пов'язана справа, яка розглядається даним судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.
Відповідачем не наведено суду, які саме встановлюючи факти та обставини при розгляді справи №908/1421/20 можуть вплинути на розгляд справи №908/1893/20. Тобто, не наведено підстав реальної неможливості розгляду справи №908/1893/20 до набрання законної сили рішеннями суду у справі № 908/1421/20.
Таким чином, в даному випадку не можна посилатися на об'єктивну неможливість розгляду даної справи, адже матеріали справи містять докази, яким буде надано правову оцінку під час розгляду справи по суті.
Враховуючи викладене у задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі відмовлено.
21.10.2020 у підготовчому судовому засідання оголошено перерву до 04.11.2020, про що повідомлено представників сторін під розписку.
04.11.2020 судом продовжено підготовче засідання у справі.
Представниками сторін у судовому засіданні 04.11.2020 повідомлено суд, що подано всі наявні у сторін заяви, клопотання та докази.
Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
За таких обставин, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Керуючись п. 18 ч. 2 ст. 182, п. 3 ч. 2 ст. 185, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Закрити підготовче провадження у справі № 908/1893/20 та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні 01.12.2020 о/об 11:30.
2. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 1, ІІІ поверх. Номер зали судового засідання буде повідомлено додатково в каб. № 307.
3. Явку в судове засідання уповноважених представників учасників справи визнати обов'язковою.
4. При направленні в судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі документи, довіреність), та оригінали доказів, якими учасники справи обґрунтовують обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.
5. Повідомити учасників справи, що згідно з ч. 8 ст. 80 Господарського кодексу України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
6. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації про час та розгляд справи зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/. Електронна адреса господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua. Єдиний Контакт-центр судової влади України 0-800-501-492. "Гаряча" телефонна лінія суду функціонує за номером (061) 764-89-30, прес-секретар господарського суду Запорізької області.
7. Копію даної ухвали направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя О.А.Топчій