Справа № 288/1476/20
Провадження № 2/288/436/20
05 листопада 2020 року смт. Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Рудник М. І.,
з участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на нежитлову будівлю,
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі -відповідач) про визнання права власності на нежитлову будівлю, в якому вказує, що він являється співвласником майнових паїв реорганізованого КСП «Жовтень» село Василівка, Попільнянського району, Житомирської області та має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Жовтень» з розміром частки в майні 0,54%, вартістю 2059 гривень, про що свідчить свідоцтво про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) ЖИ -6 № 024776 виданий 15 травня 2001 року.
На належний позивачу майновий пай було виділено нежитлову будівлю, а саме: склад розташований у АДРЕСА_1 .
З метою реєстрації права власності на вищевказану нерухомість позивач звернувся до реєстратора, проте отримав відмову в зв'язку з тим, що він не надав свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою.
Проте, вказаний документ надати неможливо, так як підприємство - правонаступник ліквідовано.
Позивач просить визнати за ним право власності на господарську будівлю- склад, загальною площею 838,6 кв. метрів, розташований в АДРЕСА_1 . Судові витрати покладає на себе.
Позивач в підготовче судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнають.
Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.
Згідно Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЖИ-6 № 024776, виданого 15 грудня 2001 року Василівською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Жовтень», село Василівка, Попільнянського району, Житомирської області, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 06 березня 2000 року. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства на 01 січня 2000 року становить 379000 гривень. Частка ОСОБА_1 визначена в розмірі 2059 гривень, або 0,54 відсотків /а.с. 4/.
Як вбачається з Технічного паспорту на господарську будівлю - склад виготовленого 28 травня 2020 року ФОП ОСОБА_2 , замовником технічної інвентаризації господарської будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вказаний ОСОБА_1 . Загальна площа приміщень 838,6 кв.м /а.с. 8/.
Відповідно до рішення № 25 від 25 червня 2020 року виконавчого комітету Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області «Про присвоєння адреси нежитловим будівлям та спорудам», вирішено присвоїти адресу нежитловій будівлі, а саме: господарській будівлі (склад) в АДРЕСА_1 /а.с. 9/.
Згідно Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 53390364 від 31 липня 2020 року виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на господарську будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за суб'єктом: ОСОБА_1 , у зв'язку з відсутністю у заявника документів, які необхідні для державної реєстрації права власності /а.с. 10/.
Довідками № 199 та № 200 від 18 вересня 2020 року Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області визначено, що склад - господарська будівля, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у володінні ОСОБА_1 . Земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не перебуває в оренді та відноситься до земель комунальної власності Андрушківської сільської ради /а.с. 11, 12/.
У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Як вбачається з частини 1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Як вбачається з частини 1 статті 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до частини 1 статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно з статтею 334 цього ж Кодексу, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до статті 398 ЦК України, право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.
Таким чином, позивач є власником об'єкту нерухомого майна, на яке відсутні правовстановлюючі документи і його право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для державної реєстрації права власності є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття права власності на нерухоме майно.
Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги частини 3 статті 200 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання права власності позивача на нежитлову будівлю - склад, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач при зверненні до суду з даним позовом просив залишити судові витрати за ним, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.
Керуючись Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08. 2016 року № 553); статтями 182, 202, 328, 334, 392, 398 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на нежитлову будівлю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на господарську будівлю - склад, загальною площею 838,6 кв. метрів, розташований в АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя Попільнянського
районного суду М. І. Рудник