"22" квітня 2010 р.Справа № 18/13-221
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу:
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Далечінь" м. Київ, вул. П. Лумумби, 15
до відповідача Приватного підприємства "Топ-Сервер" м. Тернопіль, пр. С.Бандери, 15
про стягнення заборгованості в розмірі 11 139,89 грн.
За участю представників сторін:
позивача: Руда Л.В., довіреність від 30.01.2010 р.
відповідача: не з'явився.
В судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 ГПК України. Технічна фіксація судового процесу не здійснюється.
Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Далечінь" звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до приватного підприємства "Топ-Сервер" про стягнення заборгованості по платі за суборенду в сумі 10 365,60 грн. та пені в сумі 774,29 грн.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач взяті на себе визначені умовами договору № 01-08-09 від 01.08.2009 р. зобов'язання виконав не належним чином, в результаті чого допустив заборгованість в заявленій до стягнення сумі. Для підтвердження обґрунтувань додає вищезазначений договір, акт прийому -передачі майна в суборенду від 01.08.2009 р., претензію № 4 від 18.12.2009 р., рахунки фактури № МН-0000145 від 03.08.2009 р., № МН-0000153 від 31.08.2009 р., № МН-0000169 від 01.09.2009 р., № МН-0000179 від 28.09.2009 р., інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться у матеріалах справи.
Представник позивача в судове засідання прибув, позовні вимоги підтримав. При цьому, подав документи витребувані судом.
Відповідач відзиву на позов не подав, його представник в судові засідання не прибув. Ухвали суду від 12.02.2010 р., 25.02.2010 р., 11.03.2010 р., 08.04.2010 р. були надіслані господарським судом на адресу відповідача, а саме -м. Тернопіль, пр. С.Бандери, 15 та вручені, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення №2710472, №02739004, б/н, №2789974. Місцезнаходження відповідача за адресою, яка зазначена в позовній заяві підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців № 921/02-2 від 18.03.2010 р. Відповідач несе відповідальність за можливі наслідки неподання відомостей стосовно змін свого місцезнаходження, оскільки згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців»юридичні особи зобов'язані подавати відомості стосовно змін свого місцезнаходження державному реєстратору. Таким чином, суд розглядає справу згідно вимог статті 75 ГПК України за наявними у справі документами.
Розглянувши матеріалі справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши норми чинного законодавства, судом встановлено наступне.
Згідно ст. 1 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності. Майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями (ч. 1 ст. 179 Господарського кодексу України).
01.08.2009 р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Далечінь", як орендарем та приватним підприємством "Топ-Сервер", як суборендарем був укладений договір №01-08-09 (надалі -договір №01-08-09).
За умовами даного договору (п. 1.1.) орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, площею 239,2 м2, розміщене за адресою: м. Львів, вул. В.Великого, 2.
Суборендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту прийому -передачі майна (п. 2.1. договору №01-08-09).
За суборенду майна суборендар сплачує орендарю орендну плату, місячний розмір якої за домовленістю сторін на дату підписання договору становить 20,50 грн. з урахуванням ПДВ. Плата за суборенду перераховується суборендарем на розрахунковий рахунок орендаря не пізніше 5 числа поточного місяця в повному обсязі (100%). Плата за суборенду сплачується суборендарем починаючи з дати підписання акту прийому -передачі майна. Останнім днем сплати плати за суборенду є дата підписання сторонами акту прийому -передачі при повернені майна орендарю (п. п. 3.1., 3.2., 3.3. договору №01-08-09).
Згідно п. 5.2. договору №01-08-09 суборендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати плату за суборенду.
Договір діє з 01.08.2009 р. до 01.08.2010 р. включно (п. 11.1. договору №01-08-09).
Факт передачі об'єкта оренди відповідачу підтверджується актом приймання -передачі нерухомого майна від 01.08.2009 р.
Таким чином, між позивачем та відповідачем у справі в силу даного договору, ст. 774 ЦК України виникли зобов'язання з договору піднайму.
В свою чергу, товариство з обмеженою відповідальністю "Далечінь" є орендарем вищезазначеного приміщення на умовах укладеного 20.12.2007 р. із орендодавцем -відкритим акціонерним товариством "Видавництво "Вільна Україна" договору оренди нерухомого майна (знаходиться в матеріалах справи).
Передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 774 ЦК України).
Пунктом 6.1.6. договору оренди нерухомого майна від 20.12.2007 р. (із змінами) встановлене право орендаря передавати орендоване майно в суборенду.
Строк дії договору №01-08-09 не перевищує строку договору найму, яким є з 20.12.2007 р. по 20.12.2022 р. включно.
Згідно п. 1 ст. 193 ГК України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.
Згідно ст. 11 ЦК України, договір є однією з підстав виникнення зобов'язань.
Враховуючи, що сторони є вільними в укладенні договору (ст. 627 ЦК України), і зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за погодженням сторін, та умов, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України), договір укладений (підписаний сторонами) є обов'язковим для виконання кожної із сторін (ст. 629 ЦК України).
У відповідності до вимог ст. ст. 526, 598 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
Позивачем були виставлені відповідачу наступні рахунки -фактури № МН-0000145 від 03.08.2009 р. на суму 4 903,60 грн., № МН-0000153 від 31.08.2009 р. на суму 279,20 грн., № МН-0000169 від 01.09.2009 р. на суму 4 903,60 грн., № МН-0000179 від 28.09.2009 р. на суму 279,20 грн.
Так, як стверджує представник позивача та підтверджується матеріалами справи протягом користування орендованим приміщенням відповідачем порушувались умови договору, а саме -всупереч п. 5.2. договору №01-08-09 несвоєчасно сплачувалася плата за суборенду, заборгованість по якій становить 10 365,60 грн.
Пунктом 9.2. договору №01-08-09 встановлено, що за несвоєчасну сплату платежів за цим договором, або їх сплати не в повному обсязі, суборендар сплачує на користь орендаря пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості, за кожен день прострочення.
Згідно даного пункту договору відповідачу нараховано 774,29 грн. пені.
Разом з тим, розглянувши поданий розрахунок пені, суд зазначає, що в ньому допущено неточності відносно періоду нарахування пені, та не враховано, що комунальні та експлуатаційні послуги не входять до складу орендної плати, і договором визначений окремий порядок їх сплати суборендарем, а саме -протязі трьох банківських днів після отримання рахунку -фактури, що встановлено п. 3.4. договору №01-08-09.
Станом на дату розгляду справи відповідачем не подано доказів здійснення сплати даної суми заборгованості.
Згідно вимог ст. ст. 32, 33 ГПК України, доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 ГПК України, господарський суд,
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з приватного підприємства "Топ-Сервер" (м. Тернопіль, пр. С.Бандери, 15, ідентифікаційний код 24631930, р/р 26001301680344 у філії Відділення "Промінвестбанк") на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Далечінь" (м. Київ, вул. П. Лумумби, 15, ідентифікаційний код 34047502, р/р 26001300002787 в ПКФ АКБ "Форум"):
- 10 365 (десять тисяч триста шістдесят п'ять) грн. 60 коп. заборгованості по орендній платі;
- 774 (сімсот сімдесят чотири) грн. 29 коп. пені;
- 111 (сто одинадцять) грн. 40 коп. державного мита;
- 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
3. Наказ видати стягувачеві після набрання судовим рішенням законної сили.
Сторони вправі подати апеляційну скаргу, а прокурор внести апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його підписання 26.04.2010 р., через місцевий господарський суд.
Суддя