26.04.10 Справа № 3/36-10.
За позовом: Приватного підприємства «Контакт», м. Лебедин Сумської області
До відповідача: Лебединської міської ради Сумської області, м. Лебедин Сумської області
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації», м. Лебедин Сумської області
Про визнання права власності
Суддя: Левченко П.І.
при секретарі судового засідання: Литвиненко Ю. В
За участю представників сторін:
від позивача: Василець С.О.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: не з явився
Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на будівлю складу (овочесховища) залізобетонного під літерою «А» площею 928,3 кв.м., розміщеного за адресою: 42200, Сумська область, м. Лебедин, вул. Червоноармійська, 80.
Відповідач відзиву на позов не надав, але повноважний представник відповідача в судовому засіданні 12.04.2010 року проти позову не заперечував і погоджувався з правомірністю позовних вимог позивача.
Третя особа у своєму листі № 65 від 29.03.2010 року просить суд розглянути дану справу без участі її представника, покладаючись щодо рішення у справі на розсуд суду.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення повноважних представників сторін, господарський суд встановив:
Приватне підприємство «Контакт» (позивач) є правонаступником Малого приватного підприємства «Контакт», зареєстрованого рішенням виконкому Лебединської міської Ради народних депутатів № 72 від 24.03.1994 року, що підтверджується статутом позивача, затвердженим державним реєстром виконкому Лебединської міської ради Сумської області 27.04.2007 року номер запису 16291050003000063 (а.с.10,11).
За договором від 18.04.1997 року, укладеним з Регіональним відділенням Фонду держмайна України по Сумській області, Мале приватне підприємство «Контакт» придбало у власність об'єкт незавершеного будівництва - овочесховище на 1000 тон, яке знаходиться за адресою: 42200, Сумська область, м. Лебедин, вул.Червоноармійська,80.
На земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,8577 га (8577 кв.м.), яка знаходиться на території Лебединської міської ради в м.Лебедин, по вул.Червоноармійська,80, Малому приватному підприємству «Контакт», правонаступником якого є позивач, був виданий Державний акт на право власності на землю серії СМ № 039106 від 18.08.2000 року на підставі договору купівлі - продажу від 10.03.2000 року, реєстр № 798 (а.с.16,17).
13.03.2002 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області Малому приватному підприємству «Контакт» було видане свідоцтво про власність № 410 на об'єкт незавершеного будівництва - овочесховище на 1000 тон, яке знаходиться за адресою: 42200, Сумська область, м.Лебедин, вул.Червоноармійська,80.
Як зазначає позивач у своїй позовній заяві, на протязі 2008-2009 років ним самостійно без залучення будівельних організацій, у зв'язку з недостатністю грошових коштів, проведено забудову згаданого об'єкту незавершеного будівництва з метою використання його в якості складу .
Згідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України.
На замовлення позивача Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» виконкому Лебединської міської ради виготовило технічну документацію на добудоване приміщення складу (овочесховища), присвоївши цьому приміщенню літеру «А» визначило його площу - 928,3 кв.м. та вартість - 14444 грн. 00 коп. (а.с.18-20).
Але в реєстрації права власності на згадане приміщення позивачеві було відмовлено, оскільки у нього відсутня проектна документація та акт прийняття нерухомого майна до експлуатації.
У відповідності зі ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Згідно п.1 ст.376 Цивільного кодексу України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, зокрема, якщо воно збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З матеріалів справи не вбачається, що добудова позивачем власного об'єкту незавершеного будівництва, розташованого на його власній земельній ділянці порушує чи може порушувати права інших осіб. Зокрема, про можливе порушення прав інших осіб не заявлено ні відповідачем, ні третьою особою у даній справі.
Довідкою Відділу містобудування та архітектури Виконкому Лебединської міської ради від 26.02.2010 року № 305 (а.с.21) підтверджується, що будівля складу (овочесховища) від літерою «А», розташована по вул.Червоноармійська,80 в м.Лебедин Сумської області з дотриманням вимог розділу 4 Виробнича територія, Промислова зона, ДБН 360-92 Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень, у відповідності до генерального плану забудови м.Лебедин.
Довідка Групи державного пожежного нагляду СДПУ-18 від 09.03.2010 року № 264 (а.с.22) свідчить, що будівництво овочесховища позивача в м.Лебедин по вул.Червоноармійська,80 проведене з дотриманням нормативно - правових актів з пожежної безпеки.
Довідкою Лебединської районної санітарно - епідеміологічної станції від 24.02.2010 року № 02-1/374 (а.с.23) підтверджується, що будівля складу (овочесховища) залізобетонного під літерою «А», розташована на земельній ділянці позивача по вул.Червоноармійська,80 в м.Лебедин Сумської області, відповідає вимогам санітарних правил «Планування та забудова населених пунктів» № 173 від 19.06.1996 року.
Статтею 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів особи передбачено визнання права.
З огляду на все вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача у даному випадку правомірними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.
Тому, керуючись ст.ст. 16, 204, 328, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Позов задовольнити.
2.Визнати за Приватним підприємством «Контакт» (42200, Сумська область, м.Лебедин, вул.Червоноармійська,80, код 21118786) право власності на будівлю складу (овочесховища) залізобетонного під літерою «А» площею 928,3 кв.м., розміщеного за адресою: 42200, Сумська область, м.Лебедин, вул.Червоноармійська,80.
3.Копію рішення надіслати сторонам та третій особі у даній справі.
Повний текст рішення підписано та оголошено 26.04.2010 року
СУДДЯ П.І.ЛЕВЧЕНКО
Суддя