Справа №22ц-8065/08 Головуючий в 1 інстанції -Патинка А.Г.
Категорія - 23 Доповідач - Болтунова Л.М.
08 грудня 2008 року Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:
головуючого - Болтунової Л.М.
суддів - Козлова С.П., Максюта Ж.І.
при секретарі - Горобець К.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Степове" на рішення Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 21 жовтня 2008 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Степове" про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, -
Позивачка звернулася в суд з позовом до ТОВ „Степове" і просила розірвати достроково договір оренди земельної ділянки площею 8,07 га, укладений 20 січня 2005 року. Посилалася на те, що відповідач з 2005 року не виконує умови вказаного договору по оранці та культивації присадибних ділянок, в зв'язку з чим вона повинна витрачати додаткові кошти на їх обробітку, а також в 2007 році розрахувався сільгосппродукцією, яка не вказана в договорі.
Рішенням Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 21 жовтня 2008 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені.
В апеляційній скарзі ТОВ „Степове", посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду ставить питання про його скасування та ухвалення нового рішення по справі.
Перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.
Судом першої інстанції встановлено, підтверджено матеріалами справи та сторонами не заперечується, що 20 січня 2005 року позивачка уклала з ТОВ «Степове» договір оренди земельної ділянки, яка належить їй на праві приватної власності.
У вересні 2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і просила розірвати достроково зазначений договір.
Задовольняючи позовні вимоги, районний суд виходив з того, що умови договору оренди земельної ділянки позивачки відповідачем не виконувалися, орендодавцю видавалася продукція не та, що вказана в додатку до договору, а та, яка не була потрібна відповідачу і в неналежній кількості, що являється істотним порушенням умов самого договору та чинного законодавства.
Однак, з таким висновком колегія суддів не погоджується.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно довідки відповідача та списків пайщиків, в період з 2005 року по серпень 2008 року, позивачці були надані послуги та видана сільгосппродукція згідно договору оренди.
За вказаний період позивачка не зверталася до відповідача зі скаргами, що з нею не в повному обсязі проводяться розрахунки за оренду, що вона не згодна отримувати в якості орендної плати зерно пшениці і не відмовлялася від його отримання, а також заміни на інший вид сільськогосподарської продукції, або отримання орендної плати тільки в грошовому вигляді.
Колегія суддів вважає, що вказані обставини свідчать про те, що позивачку влаштовували умови договору оренди земельної ділянки від 20.01.2005 року і вона з ними погоджувалася.
А тому висновки районного суду про не виконання орендарем своїх обов'язків за договором оренди, не відповідають фактичним обставинам справи, і є помилковими.
Апеляційний суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову, а тому рішення суду підлягає скасуванню згідно п.3 ст.309 ЦПК України, з ухваленням нового рішення про відмову в позові.
Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 316 ЦП К України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Степове" задовольнити.
Рішення Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 21 жовтня 2008 року скасувати.
В позові ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Степове" про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки - відмовити.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з цього часу.