Справа № 191/2468/20
Провадження № 2/191/816/20
30 жовтня 2020 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Гречко Ю. В.
при секретарі - Куцевол Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житло за набувальною давністю,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на житло за набувальною давністю. Свої вимоги обґрунтовує тим, що її дідусеві, ОСОБА_3 , багато років тому Синельниківською міською радою Дніпропетровської області була надана квартира АДРЕСА_1 , як ветерану війни. Відповідно до розпорядження Синельниківського міського голови М 31-р від 16.02.2016року «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» вулиця «Воровського» перейменована на «Затишну». ОСОБА_3 помер. У 1992 році був прийнятий Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до ст.1 цього Закону відчудженню підлягають квартири багатоквартирних будинків,які використовуються громадянами на умовах найму. Так як на теперішній час житловий будинок ніде на балансі не перебуває, не має на теперішній час власника, придбати шляхом приватизації квартиру у будинку немає можливості. Майже з самого народження вона без реєстрації проживає у вищезазначеній квартирі. Зареєстрована у квартирі вона з 31 липня 2000 року, що підтверджується довідкою № 1281,446 виданих 18 червня 2020 року та 30.06.2020року відділом реєстрації Синельниківської міської ради. Також в квартирі зареєстровані ще троє членів її родини. Більше тридцяти років вона проживає у квартирі АДРЕСА_1 , та користується даним нерухомим майном, вона доглядає за нею та утримує ії, постійно робить поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги за електроенергію, газ, водопостачання, та несе витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаної квартири. На теперішній час вона є головним квартиронаймачем по вищезазначеній квартирі, що підтверджується довідкою «ЖЕК-2». Згідно довідок «ЖЕК-2» та акту обстеження технічного стану квартири встановлено, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться у задовільному стані та придатна для проживання, заборгованість за послуги з управління багатоквартирними будинками відсутні, а також відсутня заборгованість за комунальні послуги. Вона володіє квартирою відкрито, ніяких дій для приховування цього факту не здійснюю, усі сусіди з нею знайомі та підтвердять факт її проживання в цій квартирі. Ні сім'я, ні її мати, відповідач по справі, не заперечують, щоб саме вона стала власником зазначеної квартири. Враховуючи вищезазначені обставини, вона вважає, що у зв'язку із добросовісним володіння чужим майном, у неї виникло право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна за набувальною давністю у порядку ст.344 ЦК України. Просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 ,загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м.
Позивач до початку відритого судового засідання надав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Відповідач до початку судового засідання надав заяву про можливість слухання справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що вимоги позивача підлягають повному задоволенню з наступних підстав.
Так, згідно свідоцтва про розірвання шлюбу від 23 квітня 1981 року шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 розірвано 25 листопада 1970 року.
Відповідно довідки про реєстрацію місця проживання від 30 червня 2020 року № 1281 ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 31 липня 2000 року по теперішній час.
Згідно довідки СМКП «ЖЕК-2» від 23 червня 2020 року виданої ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) за особовим рахунком № НОМЕР_1 станом на 01 червня 2020 року заборгованість з управління багатоквартирними будинками відсутня.
Відповідно до довідки СМКП «ЖЕК-2» від 19 серпня 2019 року ОСОБА_1 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2 є головним квартиронаймачем по цій квартирі, заборгованість на 01 серпня 2019 року відсутня.
Згідно акту обстеження технічного стану квартири від 17 червня 2020 року, квартира АДРЕСА_1 знаходиться у задовільному стані та придатна для проживання.
Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання від 18 червня 2020 року № 446 за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано 4 особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 .
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Таким чином, суд дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як законно обґрунтовані та підтверджені документально, визнання права власності за набувальною давністю на квартиру не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Синельникове Дніпропетровської області, РНОКПП - НОМЕР_2 , право приватної власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м.
На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний може бути подана апеляційна скарга. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Ю. В. Гречко