Номер провадження 22-ц/821/1500/20 Справа № 700/722/17Головуючий по 1 інстанції Яценко Г.М.
Категорія: 302090000 Доповідач в апеляційній інстанції Гончар Н.І.
26 жовтня 2020 року м. Черкаси
Черкаський апеляційний суд у складі колегії суддів:
Гончар Н.І., Сіренка Ю.В., Фетісової Т.Л.
секретар Торопенко Н.М.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ;
відповідач - Сільськогосподарське приватне підприємство «Біле Озеро»;
третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області;
особа, яка подала апеляційну скаргу - товариство з обмеженою відповідальністю «Агронива-Черкаси»;
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агронива-Черкаси» на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського приватного підприємства «Біле Озеро», третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації,
у жовтні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом та просив суд визнати недійсною додаткову угоду, укладену між ОСОБА_1 та сільськогосподарським приватним підприємством «Біле Озеро», до договору оренди земельної ділянки б/н, укладеного на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 0626807 від 16 серпня 2006 року, та зобов'язати СПП «Біле Озеро» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 2,6902 га.
Рішенням Лисянського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2020 року позовні вимоги задоволено частково та визнано недійсною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки б/н, укладеного на підставі державного акта на праві власності на земельну ділянку серії ЯГ № 0626807 від 16 серпня 2006 року між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським приватним підприємством «Біле Озеро»; зобов'язано сільськогосподарське приватне підприємство «Біле Озеро» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,6902 га в адміністративних межах Виноградської сільської ради Лисянського району Черкаської області з кадастровим номером 7122882000:02:001:0075.
Постановою Черкаського апеляційного суду від 29 липня 2020 року апеляційну скаргу Сільськогосподарського приватного підприємства «Біле Озеро» на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2020 року залишено без задоволення, а рішення суду - без змін.
05 серпня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агронива-Черкаси» подало апеляційну скаргу на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2020 року та просить скасувати рішення суду в частині задоволених позовних вимог і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
В апеляційній скарзі вказує, що ТОВ «Агронива-Черкаси» не є учасником даної справи, однак, оскаржуване рішення стосується прав та інтересів скаржника.
Зазначає, що 23 березня 2020 року в рамках виконавчого провадження № 59780372 в рахунок погашення заборгованості із СПП «Біле Озеро» на підставі договору та Акту про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу до ТОВ «Агронива-Черкаси» перейшло право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7122882000:02:001:0075.
Отже, на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки за орендарем ТОВ «Агронива-Черкаси».
Враховуючи наведене, скаржник вважає, що будь-яке судове рішення щодо зазначеної земельної ділянки стосується інтересів ТОВ «Агронива-Черкаси».
Вказує, що судом першої інстанції невірно витлумачено норми права, що призвело до хибного рішення про задоволення позовних вимог про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі від 01 листопада 2011 року.
Вважає, що суд не застосував положення статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яку необхідно було застосувати, та не визнав припиненим право оренди, що зареєстроване на підставі оспорюваної угоди.
Представник позивача - адвокат Бабенко Руслан Володимирович подав відзив на апеляційну скаргу, в якому вказує, що рішення суду першої інстанції повністю відповідає вимогам закону, тому не підлягає скасуванню.
Звертає увагу, що ТОВ «Агронива-Черкаси» не є стороною у справі та оскаржуваним рішенням Лисянського районного суду Черкаської області питання про права та інтереси скаржника не порушено.
У зв'язку з наведеним, просить суд відмовити в задоволенні апеляційної скарги, апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «Агронива-Черкаси» закрити, а рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2020 року - залишити без змін.
Інші учасники справи своїм правом на подання відзиву на апеляційну скаргу не скористались.
Заслухавши представника позивача адвоката Бабенка Р.В., який з'явився в судове засідання, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає наступне.
В апеляційній скарзі ТОВ «Агронива-Черкаси» вказує, що 23 березня 2020 року в рамках виконавчого провадження № 59780372 в рахунок погашення заборгованості із СПП «Біле Озеро» на підставі договору та Акту про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу до ТОВ «Агронива-Черкаси» перейшло право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7122882000:02:001:0075, тому вважає, що оскаржуваним рішенням суду порушено права скаржника на вказану земельну ділянку.
Предметом розгляду даної справи було встановлення правомірності укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки б/н, укладеного 16 серпня 2006 року між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським приватним підприємством «Біле Озеро».
На підставі наданих сторонами доказів суд першої інстанції прийшов до висновку про наявність підстав для визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки б/н, укладеного на підставі державного акта на праві власності на земельну ділянку серії ЯГ № 0626807 від 16 серпня 2006 року між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським приватним підприємством «Біле Озеро» повернення ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,6902 га в адміністративних межах Виноградської сільської ради Лисянського району Черкаської області з кадастровим номером 7122882000:02:001:0075.
ТОВ «Агронива-Черкаси» не було стороною вказаного договору оренди чи додаткової угоди до нього, тому питання про права скаржника на земельну спірну ділянку судом не вирішувалось.
Посилання в апеляційній скарзі на те, що 23 березня 2020 року до ТОВ «Агронива-Черкаси» перейшло право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7122882000:02:001:0075, не є підтвердженням факту порушення прав Товариства оскаржуваним рішенням суду.
Так, рішення Лисянського районного суду Черкаської області ухвалене 19 лютого 2020 року, а Акт про передачу майна стягувачу в рахунок часткового погашення боргу виданий 23 березня 2020 року, тобто через місяць після ухвалення оскаржуваного рішення суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Відповідно до статті 362 ЦПК України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою, поданою особою з підстав вирішення судом питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, встановлено, що судовим рішенням питання про права, свободи, інтереси та (або) обов'язки такої особи не вирішувалося. Про закриття апеляційного провадження суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу, яка може бути оскаржена в касаційному порядку.
З огляду на викладене, у зв'язку з тим, що рішенням Лисянського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2020 року у справі, що переглядається, питання про права, свободи, інтереси та (або) обов'язки скаржника ТОВ «Агронива-Черкаси» не вирішувалося, апеляційне провадження у справі слід закрити на підставі п. 3 ч. 1 ст. 362 ЦПК України.
Керуючись статтями 362, 381 ЦПК України, апеляційний суд
Апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агронива-Черкаси» на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського приватного підприємства «Біле Озеро», третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації, закрити.
Ухвала може бути оскаржена до суду касаційної інстанції з підстав та на умовах, визначених статтею 389 Цивільного процесуального кодексу України.
Судді
Повний текст ухвали складений 29 жовтня 2020 року.