Справа №402/833/20
"26" жовтня 2020 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.
секретаря судового засідання: Кашнікова І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське, Кіровоградської області цивільну справу, в порядку спрощеного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Йосипівської сільської ради Благовіщенського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю -
Позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до Йосипівської сільської ради Благовіщенського району про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .
На обґрунтування позову вказала, що вказаний житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 .
10.09.2009 року ОСОБА_1 купила вище зазначений житловий будинок у ОСОБА_2 за 20 000 ( двадцять тисяч) гривень, після чого останній передав документи та ключі від будинку. Нотаріально договір купівлі-продажу будинку не оформляли, так як ОСОБА_2 обіцяв оформити договір в нотаріальному порядку до кінця 2009 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Спадкоємці, на вказане нерухоме майно відсутні.
ОСОБА_1 фактично володіє з часу купівлі даним будинком до теперішнього часу, здійснює поточні та капітальні ремонти будинку, сплачує податок за користування земельною ділянкою, безперервно та відкрито володіє та користується ним.
Вважаючи, що добросовісно заволоділа вказаним будинком, володіє ним відкрито і безперервно з 2009 року, посилаючись на ст.344 ЦК України позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок за набувальною давністю.
Позивачка та відповідач в судове засідання не з'явились. Про дату, час і місце судового розгляду повідомлені у встановленому законом порядку.
Позивач подала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Представник відповідача Йосипівської сільської ради представник до суду не з'явився. Від ради надійшов лист про визнання позовних вимог та клопотання про розгляд справи за відсутності представника.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачами вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено:
Відповідно до довідки Йосипівської сільської ради від 14.08.2020 року № 654/02-15 житловий будинок по АДРЕСА_1 належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . ОСОБА_1 придбала даний будинок у 2009 році без нотаріального оформлення у ОСОБА_2 , сплачує комунальні платежі та податки за використання даного будинку та земельну ділянку ( а.с.10).
ОСОБА_2 10.09.2019 року продав ОСОБА_1 житловий будинок по АДРЕСА_1 за 20 000 грн., про що написав власноручно розписку ( а.с.9)
Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.11).
Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:
Відповідно до змісту ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Відповідно до змісту ч.4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, був власністю ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Позивачка добросовісно заволоділа вказаним будинком 10.09.2009 року і з тих під відкрито, безперервно володіє ним протягом періоду більшого, ніж десять років. Тому вона має право на набуття права власності на це майно за набувальною давністю.
Керуючись ст. 344 ЦК України, ч.3 ст.200, ст.ст.263-265, 272 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити по фактично понесеним.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Л.Ю. Ясінський