вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"12" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2912/20
Господарський суд Київської області у складі судді Третьякової О.О., розглянувши матеріали
За позовомКооперативу індивідуальних забудовників “Сонячний” (08130, Київська обл., с. Чайки, вул. Панаса Мирного, 18)
До 1. Фізичної особи-підприємця Пилипчук Лілії Олександрівни ( АДРЕСА_1 ) 2. Фізичної особи-підприємця Стефанчук Ірини Аркадіївни ( АДРЕСА_2 )
Про визнання договорів оренди недійсними та зобов'язання вчинити певні дії
Кооператив індивідуальних забудовників “Сонячний” (далі - позивач) звернувся до Господарського суду Київської області з позовом №1014/4 від 06.10.2020, заявивши вимоги до Фізичної особи-підприємця Пилипчук Лілії Олександрівни та Фізичної особи-підприємця Стефанчук Ірини Аркадіївни про визнання договорів оренди недійсними та зобов'язання вчинити певні дії.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222485900:03:002:0026 та 3222485900:03:002:0025, які знаходяться на території Кооперативу позивача, функціонує приватна школа “Think Global Чайка”, як заклад середньої освіти під торговою маркою “Think Global” всупереч вимогам чинного законодавства України, без будь-яких дозволів, ліцензій та погоджень. Між відповідачами укладено оскаржувані договори оренди нерухомості №08/20/1 від 04.08.2020 та №08/20/2 від 04.08.2020, відповідно до яких відповідачем-1 передано відповідачу-2 в строкове платне користування об'єкти оренди - групу приміщень, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Леонтовича, 6 та Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. М.Старицького, 3 з метою здійснення господарської діяльності відповідачем-2, в тому числі, але не виключно, у сфері управління дитячим центром підтримки дистанційного та змішаного навчання. Однак, на території Позивача встановлено заборону на здійснення будь - якої підприємницької діяльності, в тому числі, освітньої. Крім того, відповідачам використовуються вказані земельні ділянки не за їх цільовим призначенням.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд вважає за необхідне залишити її без руху, зважаючи на наступне.
У п.5 ч.3 ст.162 та ч.2 ст.164 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; і встановлено обов'язок позивача додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Частиною 2 ст.164 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Крім того, обов'язок позивача подати докази разом з поданням позовної заяви встановлений у ч.2 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно з ч.1, 2 ст.91 Господарського процесуального кодексу України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.
Відповідно до ст.78 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
Судом досліджено, що додатки, долучені до позовної заяви, надані в копіях. Деякі із зазначених документів, а саме: договір оренди нерухомості №08/20/2 від 04.08.2020 та Генеральний план с. Чайки мають нечитабельний вигляд.
У позовній заяві позивач посилається на те, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3222485900:03:002:0026 та 3222485900:03:002:0025 знаходяться на території Позивача, однак не надає до позовної заяви підтверджуючих документів.
У п.9 ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України встановлено обов'язок позивача зазначити попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
В прохальній частині позову позивач просить стягнути з відповідачів понесені судові витрати за подання позову. Однак, позовна заява не містить попереднього (орієнтовного) розрахунку судових витрат, інших можливих судових витрат за ст.123 Господарського процесуального кодексу України або ж вказівки на те, що позивач не планує будь-яких інших судових витрат, що є недоліком позовної заяви.
У п.1 ч.1 ст.164 Господарського процесуального кодексу України встановлено обов'язок позивача додати до позовної заяви документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів.
Позивачем не дотримано п.1 ч.1 ст.164 Господарського процесуального кодексу України, адже до позовної заяви не приєднано жодних доказів направлення відповідачам копії позовної заяви з додатками, що підтверджується актом про відсутність документів №07-13/293/2020 від 06.10.2020.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Відповідно до ч.2 ст.123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
За приписами ч.1 ст.4 Закону України “Про судовий збір” судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до пп.2 п.2 ч.2 ст.4 Закону України “Про судовий збір” ставки судового збору за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру встановлюються у таких розмірах: 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ст.7 Закону України “Про Державний бюджет України на 2020 рік” встановлено, що прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2020 року становить 2102 грн.
Згідно з абз.2 ч.3 ст.6 Закону України “Про судовий збір” у разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Зі змісту позовної заяви вбачається, що вона містить п'ять вимог немайнового характеру, а саме:
- про визнання договору оренди нерухомості №08/20/1 від 04.08.2020 недійсним з моменту його укладення;
- про визнання договору оренди нерухомості №08/20/2 від 04.08.2020 недійсним з моменту його укладення;
- про зобов'язання відповідача-1 припинити використання земельної ділянки з кадастровим номером 3222485900:03:002:0025, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. М.Старицького, 3; та земельної ділянки з кадастровим номером 3222485900:03:002:0026, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада, с. Чайки, вул. Леонтовича, 6, не за цільовим призначенням (в даній позовній вимозі позивачем фактично об'єднано дві вимоги немайнового характеру, оскільки заявлено припинення використання відповідачем-1 двох різних земельних ділянок з різними кадастровими номерами);
- про зобов'язання відповідача-1 та відповідача-2 відновити становище, що існувало до моменту укладення договорів.
Так, позивачем до позовної заяви додано платіжне доручення від 21.09.2020, відповідно до якого судовий збір у розмірі 8408,00 грн сплачено за подання позову до Києво-Святошинського районного суду Київської області та за його реквізитами.
За таких обставин, позивачем до позовної заяви не додано документів, що підтверджують сплату судового збору у встановленому розмірі за реквізитами Господарського суду Київської області.
Отже, позивачу за подання до Господарського суду Київської області вказаної вище позовної заяви необхідно сплатити суму судового збору в розмірі 10510,00 грн.
Реквізити для сплати судового збору вказані, зокрема, на офіційному веб-порталі судової влади України (court.gov.ua).
Наведене вище є недоліками позовної заяви, що підлягають усуненню.
Згідно з ч.1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Відповідно до ч.2 ст.174 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
При цьому, усунення позивачем недоліків позовної заяви повинне бути здійснене з урахуванням положень п.1 ч.1 ст.164, ч.1 ст.172 Господарського процесуального кодексу України щодо обов'язковості надсилання учасникам справи позовної заяви та копії доданих до неї документів.
Відповідно до ч.3 ст.174 Господарського процесуального кодексу України позовна заява вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.162, 164, 172, 174, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Залишити позовну заяву без руху.
2. Встановити позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення цієї ухвали.
3. Встановити спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду:
3.1. підтверджень про те, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3222485900:03:002:0026 та 3222485900:03:002:0025 знаходяться на території Позивача;
3.2. завірені належним чином копії договору оренди нерухомості №08/20/2 від 08.04.2020 та Генерального плану с. Чайки в читабельному вигляді;
3.3. попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи;
3.4. доказів направлення відповідачам за їх місцезнаходженням копії позовної заяви з додатками №1014/4 від 06.10.2020 (опис вкладення та фіскальний чек);
3.5. доказів сплати судового збору за подання до Господарського суду Київської області даної позовної заяви в сумі 10510,00 грн.
4. Подати суду докази направлення відповідачу документів, складених на усунення недоліків позовної заяви за цією ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2020 №911/2912/20.
5. Попередити позивача про те, що згідно з ч.4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України у разі, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Ухвала набирає законної сили 12.10.2020, оскарженню не підлягає.
Суддя О.О. Третьякова