ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/22947/19
провадження № 2/753/1669/20
"22" вересня 2020 р. Дарницький районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді: Сирбул О.Ф.
за участю секретаря: Лаптєвої Ю.М.
представника позивача Самарської Н.В.
відповідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
ОСББ «СЕРДОЛІК» у листопаді 2019 року звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючи на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , отримує житлово-комунальні послуги, при цьому не виконує зобов'язання з їх оплати, чим спричинила позивачу, який є балансоутримувачем даного будинку, матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі плати; загальна сума заборгованості якого станом на 30.09.2019 року становить 14 102,63 грн., яка складається із таких складових: за утримання будинку та прибудинкової території - 10420,32 грн., за використання холодної та гарячої води та їх водовідведення - 3682,31 грн. Окрім того, позивачем ставиться вимога про стягнення 1723,88 грн. - індексу інфляції та 601,47 грн. - трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, а всього - 16 427,98 грн.
Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 13.02.2020 року відкрито провадження у даній справі та постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на вимоги закону про належне виконання зобов'язань.
Відповідач в судове засідання з'явилась, позовні вимоги частково не визнала з підстав викладених у відзиві на позов, просила відмовити в частині стягнення штрафних санкцій.
Заслухавши представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.
Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 15 ЦК України).
Правом звернення до суду за захистом наділена особа, права якої порушені, невизнані або оспорені (ст. 3 ЦПК України).
Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , отримує житлово-комунальні послуги, при цьому не виконує зобов'язання з їх оплати, чим спричинила позивачу, який є балансоутримувачем даного будинку, матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі плати; загальна сума заборгованості якого станом на 30.09.2019 року становить 14 102,63 грн., яка складається із таких складових: за утримання будинку та прибудинкової території - 10420,32 грн., за використання холодної та гарячої води та їх водовідведення - 3682,31 грн. Окрім того, позивачем ставиться вимога про стягнення 1723,88 грн. - індексу інфляції та 601,47 грн. - трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, а всього - 16 427,98 грн.
Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов'язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.
У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов'язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом.
Відповідно до ч.3 ст. 17 зазначеного закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.
Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч.8 ст.22 Закону України «Про об'днання співвласників багатоквартирного будинку»).
Власники несуть відповідальність, відповідно до ч.9 ст.22 вказаного Закону, за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.
Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.
За період проживання відповідача у вказаній квартирі позивачем, як обслуговуючою організацією, в указаний період щоденно надавались житлово-комунальні послуги.
Відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату квартирної плати та комунальні послуги із зазначенням суми, однак платежі здійснювалися не регулярно, що призвело до утворення заборгованості за вказаний період.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу встановленого інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню; обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені.
Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення частини першої статті 88 ЦПК України.
Так стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 1921,00 грн. й понесені витрати, пов'язані з наданням правової допомоги в сумі 1935,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 43, 49, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 258, 262, 264, 265, 268, 273, 280, 352 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» (код ЄДПРОУ 36558143) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги з водопостачання та водовідведення у розмірі 3 682 (три тисячі шістсот вісімдесят дві) гривні 31 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» (код ЄДПРОУ 36558143) заборгованість за експлуатаційні послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 10 420 (десять тисяч чотириста двадцять) гривень 32 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» (код ЄДПРОУ 36558143) 3% річних у розмірі 601(шістсот одна) гривня 47 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» (код ЄДПРОУ 36558143) інфляційні втрати у розмірі 1 723 (одна тисяча сімсот двадцять три) гривні 88 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» (код ЄДПРОУ 36558143) витрати на правничу допомогу у розмірі 1 935 (одна тисяча дев'ятсот тридцять п'ять) гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СЕРДОЛІК» (код ЄДПРОУ 36558143) витрати по оплаті судового збору у розмірі 1 921 (однієї тисячі дев'ятсот двадцять одну) гривню 00 копійок.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя: