Справа № 577/2016/20
Провадження № 2/577/753/20
29 вересня 2020 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області
в складі:
головуючого судді Буток Т.А.
при секретарі Степановій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи: ТОВ «ДАКОРДД», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ у натурі частку з майна, що є у спільній частковій власності та визнання права приватної власності на нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити належні йому 4/25 частини будинку АДРЕСА_1 у самостійну частку 1/1 у вигляді магазину з продажу автозапчастин, загальною площею 77,5 кв.м. та визнати за ним право приватної власності на магазин по продажу автозапчастин загальною, площею 77,5 кв.м., розташований у будинку АДРЕСА_1 , який складається з тамбуру під літерою 1 площею 1,9 кв.м., фойє під літерою 2 площею 11,7 кв.м., торгівельної зали під літерою 3 площею 13,5 кв.м., коридору під літерою 4 площею 2,3 кв.м., вбиральні під літерою 5 площею 2,2 кв.м., кабінету під літерою 6 площею 7,1 кв.м., та торгівельного залу під літерою 7 площею 38,8 кв.м. Свої вимоги обгрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на магазин по продажу автозапчастин, виданого виконкомом Конотопської міської ради від 25.10.2002 року за реєстровим № 959, він став власником 4/25 частин будинку АДРЕСА_1 . Співвласниками інших 21/25 частин вказаного будинку є: ТОВ «ДАКОРДД», яке на праві приватної власності володіє вбудованим приміщенням ветеранської аптеки; ОСОБА_2 , яка на праві приватної власності володіє вбудованим приміщенням магазину промислових товарів; ОСОБА_3 , яка на праві приватної власності володіє вбудованим приміщенням стоматологічного кабінету, ОСОБА_4 , яка на праві приватної власності володіє вбудованим приміщенням ветеранської аптеки та ОСОБА_5 , який на праві приватної власності володіє приміщенням інтернет-клубу з буфетом. Частка у 4/25 частини будинку АДРЕСА_1 складається з приміщення магазину по продажу автозапчастин, площа якого складає 77,5 кв.м., з яких: тамбур площею 1,9 кв.м, фойє площею 11,7 кв.м., торгівельна зала площею 13,5 кв.м., коридор площею 2,3 кв.м., вбиральня площею 2,2 кв.м., кабінет площею 7,1 кв.м. та торгівельна зала площею 38,8 кв.м. Магазин має окремий вихід і повністю відокремлений від інших приміщень будинку АДРЕСА_1 . На даний час йому необхідно припинити право спільної часткової власності, визнавши його частку, яка являє собою вбудоване приміщення магазину по продажу автомобільних запасних частин, як самостійну, для подальшого розпорядження нею на свій розсуд. Згідно висновку КП «Конотопське МБТІ» за № 455 від 03.06.2020 року щодо технічної можливості виділу у натурі частки з об'єкта нерухомого майна за технічними показниками належні йому в будинку АДРЕСА_1 4/25 частини є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділений у натурі під самостійний об'єкт магазин по продажу автозапчастин. Технічна документація на приміщення магазину виготовлена. Згідно довідки КП «Конотопське МБТІ» за № 468 від 09.06.2020 року вартість приміщення магазину складає суму у 51613 грн. Таким чином його право власності на 4/25 частини будинку АДРЕСА_1 оформлено і визнано відповідно до вимог чинного законодавства, за технічними можливостями об'єкт спільної часткової власності може бути виділений, так як він вже фактично існує як самостійний об'єкт з окремими від інших комунікаціями та входом. З метою вирішення даного питання звернувся до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 31).
Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, позовні вимоги визнає, просить їх задовільнити (а.с. 22).
Третя особа ТОВ «ДАКОРДД» в судове засідання не з'явився, про час, дату розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 24).
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час, дату розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 26).
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час, дату розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 27).
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, про час, дату розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 28).
Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, про час, дату розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 30).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно копії свідоцтва про право власності на магазин з продажу автозапчастин від 25.10.2002 року, виданого на підставі рішення виконкому Конотопської міської ради вбачається, що 4/25 частини будинку АДРЕСА_1 на праві приватної власності належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).
З копії Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.06.2020 року вбачається, що власником вбудованого приміщенням ветеранської аптеки за адресою в будинку АДРЕСА_1 є ТОВ «ДАКОРДД», який володіє ним на праві приватної власності; власником вбудованого приміщення магазину промислових товарів за адресою в будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , яка володіє ним на праві приватної власності; власником вбудованого приміщення стоматологічного кабінету за адресою в будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , який володіє ним на праві володіє приватної власності; власником вбудованого приміщенням ветеранської аптеки за адресою в будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 , яка володіє ним та праві приватної власності; власником приміщення інтернет-клубу з буфетом за адресою в будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , який володіє ним на праві приватної власності (а.с. 8 - 9).
Згідно висновку КП Конотопське МБТІ вбачається, що вбудоване приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 77,5 кв.м. складається з: тамбуру під літерою 1 площею 1,9 кв.м., фойє під літерою 2 площею 11,7 кв.м., торгівельної зали під літерою 3 площею 13,5 кв.м., коридору під літерою 4 площею 2,3 кв.м., вбиральні під літерою 5 площею 2,2 кв.м., кабінету під літерою 6 площею 7,1 кв.м., та торгівельного залу під літерою 7 площею 38,8 кв.м. (а.с. 10 - 12).
З висновку про вартість майна від 09.06.2020 року вбачається, що магазин з продажу автозапчастин загальною площею 77,5 кв.м., що розташований в будинку АДРЕСА_1 має загальну вартість 51613 грн. (а.с. 13).
Аналізуючі зібрані по справі докази та надаючи їм оцінку, суд вважає, що слід виділити належні ОСОБА_1 4/25 частини будинку АДРЕСА_1 у самостійну частку 1/1 у вигляді магазину з продажу автозапчастин загальною площею 77,5 кв.м. та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на магазин по продажу автозапчастин загальною площею 77,5 кв.м., розташований у будинку АДРЕСА_1 , який складається з тамбуру під літерою 1 площею 1,9 кв.м., фойє під літерою 2 площею 11,7 кв.м., торгівельної зали під літерою 3 площею 13,5 кв.м., коридору під літерою 4 площею 2,3 кв.м., вбиральні під літерою 5 площею 2,2 кв.м., кабінету під літерою 6 площею 7,1 кв.м., та торгівельного залу під літерою 7 площею 38,8 кв.м.
Керуючись ст. 15, 317, 319, 364, 367, 392 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованого АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 15 грудня 1998 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) задовольнити.
Виділити належні ОСОБА_1 4/25 частини будинку АДРЕСА_1 у самостійну частку 1/1 у вигляді магазину з продажу автозапчастин загальною площею 77,5 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на магазин по продажу автозапчастин загальною площею 77,5 кв.м., розташований у будинку АДРЕСА_1 , який складається з тамбуру під літерою 1 площею 1,9 кв.м., фойє під літерою 2 площею 11,7 кв.м., торгівельної зали під літерою 3 площею 13,5 кв.м., коридору під літерою 4 площею 2,3 кв.м., вбиральні під літерою 5 площею 2,2 кв.м., кабінету під літерою 6 площею 7,1 кв.м., та торгівельного залу під літерою 7 площею 38,8 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.
Суддя Буток Т. А.