Справа № 2-522 2008 р.
Рішення
Іменем України
08 вересня 2008 року Березанський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді - Мадай С. І.
при секретарі - Лотоцькій І.Г.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рибаківської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Рибаківської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи тим, що рішенням сесії №8 від 11.05.2006 р. та №30 від 26.03.2007 р. їй була надана згода на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду терміном на 49 років для комерційного використання під розміщення торгового павільйону з майданчиком 0, 012 га. (під площами) сільської ради в межах населеного пункту с Рибаківка вул. Степова, 32, Березанського району, Миколаївської області. В 2006 році на наданій їй в оренду земельній ділянці вона побудувала павільйон загальною площею 110, 2 кв.м. . Магазин побудований на фундаментних блоках та монолітний армірований ж/б, стіни виготовлені з металевого каркасу, обшитого гіпсокартоном та профнастилом, підлога - бетонна, стяжка покрита плиткою. Рішенням сесії Рибаківської сільської ради №10 від 02.11.2006 р. земельній ділянці на якій розташований збудований павільйон, присвоєно адресу: вул. Степова, 32, с Рибаківка. 27.03.2008 р. ОСОБА_1 виготовлений технічний паспорт на самочинно збудований магазин, вартість якого разом з замощенням становить 69693, 00 грн..
Просить визнати за нею право власності на приміщення магазину площею 110, 2 кв.м. , яке розташоване за адресою: с Рибаківка, вул. Степова, 32, Березанського району, Миколаївської області.
На попередньому судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Представник Рибаківської сільської ради Миколаївської області в судовому засіданні з позовними вимогами погодилася.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову у попередньому судовому засіданні ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Заслухавши пояснення представника позивачки, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1, належить магазин в с Рибаківка, вул. Степова, 32, Березанського району, Миколаївської області, що підтверджується технічним паспортом (л.с. 5-11).
З копії висновку технічного стану будівельних конструкцій магазину в с Рибаківка, вул. Степова, 32 , (л.с. 23-30) вбачається, що його технічний стан задовільний і можлива подальша експлуатація.
З копії рішень сесії Рибаківської сільської ради, Березанського району, Миколаївської області №8 від 11.05.2006 р. та №30 від 26.03.2007 р. (л.с. 14, 16) вбачається, що ОСОБА_1І була надана згода на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду терміном на 49 років для комерційного використання під розміщення торгового павільйону з майданчиком 0, 012 га. (під площами) сільської ради в межах населеного пункту с Рибаківка вул. Степова, 32, Березанського району, Миколаївської області.
З копії рішення Рибаківської сільської ради, Березанського району від 02.1.2006 р. №10 (л.с. 15) вбачається, що сільська рада вирішила присвоїти магазину, який належить ОСОБА_1 адресу: с Рибаківка, вул. Степова, 32, Березанського району, Миколаївської області.
З довідки Рибаківської сільської ради, Березанського району, Миколаївської області від 20.08.2008 р. (л.с. 31) вбачається, що у ОСОБА_1 заборгованості за оренду земельної ділянки включно за серпень не має.
Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на земельній ділянці, встановлюються ст. 376 ЦК України.
Магазин самочинно збудований без належного дозволу та належно затвердженого проекту.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки самочинне будівництво не порушує права інших осіб, тому за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись ст. 130, 174 ЦПК України суд , -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до Рибаківської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 цраво власності на самочинне будівництво: магазин площею 110, 2 кв.м. який знаходяться за адресою: с Рибаківка, вул. Степова, 32, Березанського району, Миколаївської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, і* або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.