вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"24" вересня 2020 р. Справа № 911/1175/18
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс»
до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського»
про банкрутство
Суддя Лутак Т.В.
Секретар судового засідання Мишак І.Ю.
учасники у справі про банкрутство згідно протоколу судового засідання
Обставини справи:
У провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/1175/18 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс» до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» про банкрутство.
Ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2018 відкрито провадження у даній справі та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.
Офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» здійснено судом 22.06.2018, номер публікації якого 52265.
Ухвалою господарського суду Київської області від 25.07.2019 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника - Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».
Разом з тим, після закінчення строку, встановленого ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» для подання заяв з вимогами до боржника, до суду звернулися такі особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 .
Ухвалами господарського суду Київської області від 25.07.2019, від 26.07.2019, від 01.08.2019, від 30.08.2019, від 02.09.2019, від 03.09.2019, від 06.09.2019, від 10.09.2019, від 12.09.2019, від 18.09.2019, від 25.09.2019, від 01.10.2019, від 02.10.2019, від 08.10.2019, від 19.11.2019, від 25.11.2019, від 04.12.2019, від 19.12.2019, від 13.01.2020, від 22.01.2020, від 25.02.2020, від 16.03.2020, від 02.04.2020, від 06.04.2020, від 18.05.2020, від 13.07.2020, від 23.07.2020, від 28.07.2020, від 25.08.2020, від 22.09.2020 прийнято та призначено до розгляду по суті у судових засіданнях 29.08.2019, 07.10.2019, 04.11.2019, 02.12.2019, 16.01.2020, 27.01.2020, 12.03.2020, 06.04.2020, 18.05.2020, 15.06.2020, 31.08.2020, 02.11.2020 заяви з вимогами до боржника вищезазначених осіб, зобов'язано учасників провадження надати суду певні документи.
До господарського суду Київської області від ОСОБА_21 та ОСОБА_22 надійшли уточнення б/н від 22.07.2019 їх кредиторських вимог (вх. № 14295/19 від 22.07.2019 та вх. № 14295/19 від 26.07.2019).
25.07.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшли письмові пояснення б/н від 25.07.2019 (вх. № 14544/19 від 25.07.2019) щодо кредиторських вимог ОСОБА_17 та ОСОБА_11 .
До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/516 від 13.08.2019 (вх. № 15642/19 від 15.08.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.
Ухвалою господарського суду Київської області від 29.08.2019 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 , ОСОБА_23 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_20 та ОСОБА_13 , відкладено розгляд кредиторських вимог інших осіб, що звернулися до суду на 07.10.2019.
27.09.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_48 надійшла заява б/н від 23.09.2019 (вх. № 18482/19 від 27.09.2019) про залучення до матеріалів справи додаткових документів.
До господарського суду Київської області від ОСОБА_52 надійшли письмові пояснення б/н від 04.10.2019 (вх. № 19008/19 від 04.10.2019 та вх. № 19008/19 від 07.10.2019) по суті поданих ним кредиторських вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського».
07.10.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/757 від 03.10.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019), до якого додано документи щодо розгляду деяких кредиторських вимог.
Ухвалою господарського суду Київської області від 07.10.2019 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_26 та ОСОБА_27 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_32 , ОСОБА_34 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_17 , відкладено розгляд кредиторських вимог інших осіб, що звернулися до суду на 04.11.2019.
До господарського суду Київської області від ОСОБА_8 та ОСОБА_14 надійшли клопотання б/н від 30.10.2019 (вх. № 20751/19 від 01.11.2019, вх. № 20751/19 від 04.11.2019 та вх. № 20752/19 від 01.11.2019, вх. № 20752/19 від 04.11.2019) про відкладення судового засідання, що призначене на 04.11.2019, на іншу дату.
04.11.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/794 від 04.11.2019 (вх. № 20882/19 від 04.11.2019), до якого додано документи щодо розгляду кредиторських вимог ОСОБА_55 та ОСОБА_56 .
Ухвалою господарського суду Київської області від 04.11.2019 відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_33 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 на 02.12.2019.
До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/830 від 29.11.2019 (вх. № 22966/19 від 02.12.2019), до якого додано актуалізований (з урахуванням норм Кодексу України з процедур банкрутства) реєстр вимог кредиторів Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у даній справі станом на 29.11.2019.
02.12.2019 через канцелярію господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/831 від 29.11.2019 (вх. № 22967/19 від 02.12.2019), до якого додано документи щодо розгляду кредиторських вимог ОСОБА_57 та ОСОБА_58 .
Ухвалою господарського суду Київської області від 02.12.2019, у зв'язку з невиконанням певними учасниками провадження вимог суду та нез'явлення їх у судове засідання, розгляд кредиторських заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_33 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 відкладено на 16.01.2020.
До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/14/20 від 11.01.2020 (вх. № 737/20 від 14.01.2020), до якого додано документи щодо розгляду кредиторських вимог ОСОБА_59 , ОСОБА_60 та ОСОБА_61 .
Ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2020, у зв'язку з невиконанням певними учасниками провадження вимог суду та нез'явлення їх у судове засідання, розгляд вищезазначених кредиторських заяв відкладено на 27.01.2020.
27.01.2020 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_61 надійшло клопотання б/н від 27.01.2020 (вх. № 1812/20 від 27.01.2020) про долучення до матеріалів справи витребуваних судом документів.
Ухвалою господарського суду Київської області від 27.01.2020, у зв'язку з невиконанням учасниками провадження вимог суду та нез'явленням їх у судове засідання, розгляд кредиторських заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_33 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 та ОСОБА_62 відкладено на 24.02.2020.
Ухвалою господарського суду Київської області від 24.02.2020 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_4 , ОСОБА_33 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_51 , ОСОБА_53 , ОСОБА_60 та ОСОБА_61 , відкладено розгляд кредиторських вимог інших осіб, що звернулися до суду на 12.03.2020.
До господарського суду Київської області від розпорядника майна боржника надійшов супровідний лист № 02-01/237/20 від 06.03.2020 (вх. № 5229/20 від 10.03.2020), до якого додано повідомлення щодо результатів розгляду кредиторських вимог ОСОБА_76 , ОСОБА_77 та ОСОБА_78 .
12.03.2020 через канцелярію господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надійшло клопотання б/н від 12.03.2020 (вх. № 5496/20 від 12.03.2020) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів щодо кредиторських заяв ОСОБА_46 , ОСОБА_48 та ОСОБА_35 .
Ухвалою господарського суду Київської області від 12.03.2020 у даній справі розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_8 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_28 , ОСОБА_31 , ОСОБА_36 , ОСОБА_44 та ОСОБА_43 ; відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_14 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_52 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_62 , ОСОБА_79 , ОСОБА_77 та ОСОБА_78 на 06.04.2020; зобов'язано ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_45 , ОСОБА_47 , ОСОБА_50 , ОСОБА_55 , ОСОБА_80 , ОСОБА_77 та ОСОБА_78 виконати вимоги ухвал суду у даній справі, якими приймалися їх кредиторські заяви та призначалися до розгляду.
До господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшли супровідний лист № 02-01/325/20 від 06.04.2020 (вх. № 7153/20 від 07.04.2020), до якого додано повідомлення щодо результатів розгляду кредиторських вимог ОСОБА_66 , ОСОБА_67 та ОСОБА_68 , а також клопотання № 02-01/324/20 від 06.04.2020 (вх. № 7154/20 від 07.04.2020) про відкладення розгляду справи № 911/1175/18 на іншу дату та час у зв'язку із встановленням на території України карантину та з метою забезпечення захисту життя і здоров'я громадян.
Враховуючи вищезазначене клопотання ліквідатора банкрута, положення статей 3 та 27 Конституції України, указ Президента України № 87/2020 від 13.03.2020 «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 березня 2020 року «Про невідкладні заходи щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», постанову Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (зі змінами), а також Рекомендації Ради суддів України щодо встановлення особливого режиму роботи судів України задля убезпечення населення України від поширення гострих респіраторних захворювань та коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, затверджені рішенням Ради суддів України № 19 від 17.03.2020, з метою забезпечення захисту життя та здоров'я людей, зокрема учасників судового процесу та працівників суду, судове засідання, призначене на 06.04.2020, не відбулося, у зв'язку з чим ухвалою господарського суду Київської області від 09.04.2020 відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_14 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_52 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_62 , ОСОБА_79 , ОСОБА_77 та ОСОБА_78 на 18.05.2020 і призначено розгляд кредиторської заяви ОСОБА_66 на 18.05.2020.
18.05.2020 до господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшло клопотання № 02-01/523/20 від 18.05.2020 (вх. № 9466/20 від 18.05.2020) про відкладення, у зв'язку із встановленням на території України карантину, розгляду справи № 911/1175/18 на іншу дату та час.
Ухвалою господарського суду Київської області від 18.05.2020, у зв'язку з неявкою у судове засідання учасників провадження та заявлене ліквідатором банкрута клопотання, зважаючи на положення п. 4 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України, з метою дотримання завдань та основних засад господарського судочинства, розгляд кредиторських заяв у справі № 911/1175/18 відкладено на 15.06.2020.
До господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшло клопотання № 02-01/553/20 від 15.06.2020 (вх. № 11787/20 від 15.06.2020) про відкладення розгляду справи № 911/1175/18 на іншу дату та час.
Ухвалою господарського суду Київської області від 15.06.2020 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_45 та відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_14 , ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_52 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_62 , ОСОБА_79 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 та ОСОБА_69 на 16.07.2020.
15.07.2020 до господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшов супровідний лист № 02-01/577/20 від 14.07.2020 (вх. № 14496/20 від 15.07.2020), до якого додано повідомлення щодо результатів розгляду кредиторських вимог ОСОБА_69 та ОСОБА_71 .
Присутній у судовому засіданні 16.07.2020 представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» надав суду клопотання б/н від 16.07.2020 (вх. № 14801/20 від 16.07.2020) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів щодо кредиторської заяви ОСОБА_62 .
Ухвалою господарського суду Київської області від 16.07.2020 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_46 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_52 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_54 , ОСОБА_14 , ОСОБА_56 , ОСОБА_59 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 та ОСОБА_69 , відкладено розгляд кредиторських вимог інших осіб, що звернулися до суду на 31.08.2020.
03.08.2020 через канцелярію господарського суду Київської області від ОСОБА_70 надійшов лист б/н від 01.08.2020 (вх. № 16170/20 від 03.08.2020) про приєднання до матеріалів справи доданих нею документів.
До господарського суду Київської області від арбітражного керуючого Бершадського С.М. надійшов супровідний лист № 02-01/624/20 від 25.08.2020 (вх. № 18022/20 від 27.08.2020), до якого додано докази сплати (копії банківських виписок) деякими кредиторами пайових внесків.
Ухвалою господарського суду Київської області від 31.08.2020 розглянуто кредиторські вимоги ОСОБА_73 та відкладено розгляд кредиторських заяв ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_35 , ОСОБА_37 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_55 , ОСОБА_62 , ОСОБА_79 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_66 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 та ОСОБА_74 на 24.09.2020.
У судове засідання 24.09.2020 з'явилися ОСОБА_70 , арбітражний керуючий Бершадський Сергій Миколайович та представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», інші учасники провадження у даній справі не з'явилися та вимог суду не виконали.
У судовому засіданні 24.09.2020 розглядаються по суті кредиторські вимоги таких осіб:
ОСОБА_35 звернувся до суду із заявою б/н від 07.08.2019 (вх. № 15915/19 від 21.08.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 812 703, 45 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_35 до суду 19.08.2019.
Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 04 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.12.2014, договором № 15.01.3.516 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.03.2016, квитанціями, банківськими виписками та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.
Загальна сума вимог ОСОБА_35 становить 812 703, 45 грн., що складаються з 808 861, 45 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.
Арбітражний керуючий Бершадський С.М. згідно повідомлення № 02-01/701 від 29.08.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_35 у розмірі 756 964, 58 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.
З матеріалів справи вбачається, що 10.12.2014 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_35 (кредитор) було укладено договір № 04 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 58,55 кв.м., 6 поверх з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 2.8 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але зобов'язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.
Пунктом 2.12 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 04 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.12.2014 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 608 861, 45 грн.
На виконання умов договору № 04 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 10.12.2014 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 541 964, 58 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями та банківськими виписками.
Також, 29.03.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_35 (кредитор) було укладено договір № 15.01.3.516 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_2 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, поверх -1, загальна площа 13,75 кв.м., № 1Е з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов'язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 15.01.3.516 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.03.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 200 000, 00 грн.
На виконання умов договору № 15.01.3.516 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 29.03.2016 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 200 000, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням, квитанціями та банківськими виписками.
Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та підземного паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.
За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України, ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства та статями 73-79 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що вимоги ОСОБА_35 є документально і нормативно обґрунтовані на суму 741 964, 58 грн.
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 07.08.2019 (вх. № 15915/19 від 21.08.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_35 направлено до суду 19.08.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.
Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов'язковими так само, як вони є обов'язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.
Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.
Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.
Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.
Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_35 на загальну суму 745 806, 58 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 741 964, 58 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_35 суд відхиляє як такі, що є необґрунтовані належними та допустимими доказами.
ОСОБА_48 звернулася до суду із заявою б/н від 08.09.2019 (вх. № 17336/19 від 12.09.2019) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 543 249, 70 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_48 до суду 10.09.2019.
Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.006 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.04.2015, договором № 15.01.2.007 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.04.2015, квитанціями та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.
Загальна сума вимог ОСОБА_48 становить 543 249, 70 грн., що складаються з 539 407, 70 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 3 842, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.
Арбітражний керуючий Бершадський С.М. згідно повідомлення № 02-01/729 від 16.09.2019 (вх. № 19022/19 від 07.10.2019) визнав частково грошові вимоги ОСОБА_48 у розмірі 493 770, 00 грн. як такі, що погашаються в шосту чергу за правилами ч. 4 ст. 23 та ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.
З матеріалів справи вбачається, що 01.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_48 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.006 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 3 поверх, загальна площа 40,73 кв.м., № 25 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов'язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 15.01.1.006 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.04.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 508 717, 70 грн.
На виконання умов договору № 15.01.1.006 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 463 720, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 09-3926028/С від 09.04.2015, № 13800517 від 15.06.2015, № 02-3911320/С від 02.04.2015, № 14124467 від 18.08.2015, № 13953534 від 15.07.2015, № 14177981 від 27.08.2015 та платіжними дорученнями № 98433654 від 10.11.2015, № 90416321 від 15.10.2015, № 111488864 від 22.12.2015.
Крім того, 01.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_48 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.007 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 6/4, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 3 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 1.4 договору внесок, який підлягає сплаті кредитором та строк його сплати визначено в додатку № 1 до цього договору.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 15.01.2.007 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.04.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 30 690, 00 грн.
На виконання умов договору № 15.01.2.007 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 01.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 30 690, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи квитанціями № 14-3933871/С від 14.04.2015 та № 14124429 від 18.08.2015.
Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.
За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України, ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства та статями 73-79 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що вимоги ОСОБА_48 є документально і нормативно обґрунтовані на суму 494 410, 00 грн.
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 08.09.2019 (вх. № 17336/19 від 12.09.2019) про визнання грошових вимог ОСОБА_48 направлено до суду 10.09.2019, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.
Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов'язковими так само, як вони є обов'язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.
Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.
Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.
Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.
Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає частково кредиторські вимоги ОСОБА_48 на загальну суму 498 252, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 494 410, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_48 суд відхиляє як такі, що є необґрунтовані належними та допустимими доказами.
ОСОБА_62 звернувся до суду із заявою б/н від 13.01.2020 (вх. № 1340/20 від 21.01.2020) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 247 493, 70 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_62 до суду 16.01.2020.
Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.005 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 31.03.2015, договором № 15.01.3.008 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 02.04.2015, квитанціями та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.
Загальна сума вимог ОСОБА_62 становить 1 247 493, 70 грн., що складаються з 1 243 289, 70 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 4 204, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.
У матеріалах справи відсутні відомості щодо розгляду арбітражним керуючим Бершадським С.М. кредиторських вимог ОСОБА_62 .
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.
З матеріалів справи вбачається, що 31.03.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_62 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.005 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 15 поверх, загальна площа 83,53 кв.м., № 159 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов'язаний сплатити внесок в повному обсязі до моменту здачі будинку в експлуатацію.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 15.01.1.005 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 31.03.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 1 043 289, 70 грн.
На виконання умов договору № 15.01.1.005 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 31.03.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 1 043 289, 70 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями, квитанціями та банківськими виписками.
Крім того, 02.04.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_62 (кредитор) було укладено договір № 15.01.3.008 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво одноповерхового підземного паркінгу в м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (паркомісце) в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: паркомісце, загальна площа 13,75 кв.м., № 5С з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов'язаний сплатити внесок в повному обсязі протягом 60 календарних днів з дати укладення даного договору.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору приміщення в об'єкті будівництва.
Додатком № 1 до договору № 15.01.3.008 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 02.04.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 200 000, 00 грн.
На виконання умов договору № 15.01.3.008 про сплату внесків на нежитлові приміщення (паркомісця) у ОК «Набережний квартал-Жаботинського» від 02.04.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 200 000, 00 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями, квитанціями та банківськими виписками.
Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку та паркінгу не завершив, в експлуатацію їх не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.
За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_62 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 13.01.2020 (вх. № 1340/20 від 21.01.2020) про визнання грошових вимог ОСОБА_62 направлено до суду 16.01.2020, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.
Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов'язковими так само, як вони є обов'язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.
Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.
Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.
Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.
Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_62 на загальну суму 1 247 493, 70 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 243 289, 70 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.
ОСОБА_71 звернулася до суду із заявою б/н від 30.06.2020 (вх. № 13655/20 від 06.07.2020) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 562 328, 56 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_71 до суду 02.07.2020.
Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.043 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015, договором № 15.01.2.044 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015, квитанціями та платіжними дорученнями про оплату пайових внесків.
Загальна сума вимог ОСОБА_71 становить 562 328, 56 грн., що складаються з 558 124, 56 грн. - основного боргу за вищезазначеними договорами та 4 204, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.
Арбітражний керуючий Бершадський С.М. згідно повідомлення № 02-01/567/20 від 07.07.2020 (вх. № 14496/20 від 15.07.2020) визнав повністю грошові вимоги ОСОБА_71 у розмірі 558 124, 56 грн. як такі, що погашаються в четверту чергу за правилами статей 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.
З матеріалів справи вбачається, що 19.05.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_71 (кредитор) було укладено договір № 15.01.1.043 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору приміщення в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 10 поверх, загальна площа 41,28 кв.м., № 101 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 2.6 договору кредитор сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов'язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк 3 квартал 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 15.01.1.043 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 527 434, 56 грн.
На виконання умов договору № 15.01.1.043 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 527 434, 56 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями № 0002 від 21.05.2015, № 0003 від 18.06.2015, № 0004 від 21.07.2015, № 0005 від 18.08.2015, № 12874724 від 23.10.2015 та квитанцією № 39 від 25.09.2015.
Крім того, 19.05.2015 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_71 (кредитор) було укладено договір № 15.01.2.044 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків кредитора та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати кредитору нежитлове приміщення (комора) в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні кредитору для реєстрації права власності на нього, а кредитор зобов'язався сплатити боржнику пайові внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (комора), № 19/1, загальна площа 3,41 кв.м., поверх 10 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 1.4 договору внесок, який підлягає сплаті кредитором та строк його сплати визначено в додатку № 1 до цього договору.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок кредитора по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та закінчити будівельно-монтажні роботи у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 10 днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію) передати кредитору за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 15.01.2.044 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 30 690, 00 грн.
На виконання умов договору № 15.01.2.044 про сплату пайових внесків на нежитлові приміщення (комора) у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 19.05.2015 кредитором було сплачено боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 30 690, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 0001 від 21.05.2015.
Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань, боржник умови вищезазначених договорів не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлені договорами, та документи, необхідні для реєстрації права власності на ці приміщення, кредитору не передав.
За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_71 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 30.06.2020 (вх. № 13655/20 від 06.07.2020) про визнання грошових вимог ОСОБА_71 направлено до суду 02.07.2020, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.
Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов'язковими так само, як вони є обов'язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.
Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.
Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.
Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.
Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_71 на загальну суму 562 328, 56 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 558 124, 56 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.
ОСОБА_72 звернулася до суду із заявою б/н від 16.07.2020 (вх. № 14953/20 від 20.07.2020) про визнання грошових вимог до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 574 984, 00 грн. Відповідно до матеріалів справи заява з кредиторськими вимогами до боржника була направлена ОСОБА_72 до суду 16.07.2020.
Грошові вимоги кредитора обґрунтовані договором № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016, платіжним дорученням про оплату пайових внесків та договором переуступки права вимоги від 23.07.2016 до договору № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016.
Загальна сума вимог ОСОБА_72 становить 574 984, 00 грн., що складаються з 570 780, 00 грн. - основного боргу за вищезазначеним договором та 4 204, 00 грн. - судового збору, сплаченого за подання заяви про визнання кредиторських вимог у даній справі.
У матеріалах справи відсутні відомості щодо розгляду арбітражним керуючим Бершадським С.М. кредиторських вимог ОСОБА_72 .
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, оглянувши оригінали наявних у справі документів, вважає за необхідне зазначити таке.
З матеріалів справи вбачається, що 23.02.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» (боржник) та ОСОБА_82 (учасник) було укладено договір № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний квартал-Жаботинського», за умовами якого боржник зобов'язався організувати будівництво житлового будинку у м. Одеса за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів обслуговуючого кооперативу, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об'єкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов'язався сплатити боржнику внески у розмірах та в порядку, встановлених даним договором та додатками до нього.
Сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_3 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 23 поверх, загальна площа 40,77 кв.м., № 253 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний - 1 секція (п. 1.5 договору).
Відповідно до п. 2.6 договору учасник сплачує повний розмір внеску в строки та в розмірах, визначених у додатку № 1 до даного договору, але, у будь-якому випадку, зобов'язаний сплатити внесок в повному обсязі до здачі будинку в експлуатацію.
Пунктом 2.10 договору передбачено, що обов'язок учасника по сплаті внеску по даному договору вважається виконаним в день зарахування коштів на рахунок боржника, зазначений у реквізитах даного договору.
Згідно з п. 4.2.1 та п. 4.2.2 договору боржник зобов'язався організувати будівництво об'єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 3 кварталу 2016 року, після чого (не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об'єкту будівництва в експлуатацію, оформлення документів та сплати внеску) передати учаснику за актом прийому-передачі об'єкт нерухомості.
Додатком № 1 до договору № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016 сторони визначили порядок сплати та вартість внесків, яка становить 570 780, 00 грн.
На виконання умов договору № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016 ОСОБА_82 сплатила боржнику пайовий внесок згідно вказаного договору у розмірі 570 780, 00 грн., що підтверджується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 1 від 25.02.2016.
23.07.2016 між ОСОБА_82 (учасник - відчужувач) та ОСОБА_72 (кредитор - набувач) укладено договір переуступки права вимоги, за умовами якого відчужувач переуступив, а кредитор прийняв право вимоги на отримання у власність квартири АДРЕСА_4 , яка належить відчужувачу на підставі договору № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016.
Відповідно до п. 2 договору переуступки з моменту підписання даного договору кредитор отримує всі права та зобов'язання учасника по договорі № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016, а боржник несе свої зобов'язання за вказаним договором перед кредитором в повному обсязі.
Згідно з п. 9 договору переуступки підписанням цього договору кредитор підтверджує, що отримав від відчужувача договір № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016 та інформацію, яка є важливою для його виконання.
Таким чином, з вищевказаного вбачається, що кредитор - ОСОБА_72 набула права та обов'язки за договором № 15.01.1.479 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 23.02.2016, а боржник зобов'язався виконувати свої зобов'язання за вказаним договором перед кредитором - ОСОБА_72 .
Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань, боржник умови вищезазначеного договору не виконав, будівництво житлового будинку не завершив, в експлуатацію його не здав, приміщення, обумовлене договором, та документи, необхідні для реєстрації права власності на це приміщення, кредитору не передав.
За таких обставин, керуючись нормами Закону України «Про інвестиційну діяльність», статтями 8, 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 629, 693 Цивільного кодексу України та ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд вважає, що вимоги ОСОБА_72 є документально і нормативно обґрунтовані та підлягають визнанню.
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» опубліковано 22.06.2018, в той час як заяву б/н від 16.07.2020 (вх. № 14953/20 від 20.07.2020) про визнання грошових вимог ОСОБА_72 направлено до суду 16.07.2020, тобто після закінчення строку, встановленого для її подання.
Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов'язковими так само, як вони є обов'язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.
Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.
Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.
Згідно з ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.
Таким чином, суд, враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, визнає повністю кредиторські вимоги ОСОБА_72 на загальну суму 574 984, 00 грн.,, з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 570 780, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.
Водночас, у зв'язку з нез'явленням у судове засідання інших учасників даної справи та неналежним виконанням ними вимог суду, суд відкладає розгляд по суті кредиторських вимог наступних осіб: ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_37 , ОСОБА_47 , ОСОБА_55 , ОСОБА_79 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_66 , ОСОБА_70 та ОСОБА_74 .
Керуючись статями 44, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства та статями 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_35 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 745 806, 58 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 741 964, 58 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_35 відхилити.
2. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_48 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 498 252, 00 грн., з яких: 3 842, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 494 410, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів, інші вимоги ОСОБА_48 відхилити.
3. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_62 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 1 247 493, 70 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 1 243 289, 70 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.
4. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_71 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 562 328, 56 грн., з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 558 124, 56 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.
5. Визнати кредиторські вимоги ОСОБА_72 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» у розмірі 574 984, 00 грн.,, з яких: 4 204, 00 грн. - перша черга задоволення вимог кредиторів та 570 780, 00 грн. - четверта черга задоволення вимог кредиторів.
6. Відкласти розгляд кредиторських заяв ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_37 , ОСОБА_47 , ОСОБА_55 , ОСОБА_79 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_66 , ОСОБА_70 та ОСОБА_74 на 02 листопада 2020 року о 15 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1).
7. Зобов'язати ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , ОСОБА_37, ОСОБА_47, ОСОБА_55 , ОСОБА_79 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_66 та ОСОБА_74 виконати вимоги ухвал суду у справі № 911/1175/18, якими приймалися їх кредиторські заяви та призначалися до розгляду.
8. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.
9. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників судового провадження.
10. Копію ухвали надіслати учасникам провадження у справі про банкрутство.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012
Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано 30.09.2020.
Суддя Т.В. Лутак