Справа № 2-1499/08 року
26 березня 2008 року Ленінський районний суд м. Запоріжжяу складі: головуючого судді Нікітенко Н.П., при секретарі Толстікової Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Ул»янівни, третя особа: Херсонська Товарна біржа «Смарагд-Південь» про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
У заяві зазначила, що 30 травня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір міни квартири № 68 будинку № 13 «А» по вул. Щасливій в м. Запоріжжі на жилий будинок № 27 по вул. Шишкіна в м. Запоріжжі. Сторони повністю виконали правочин, проте, угода нотаріально посвідчена не була.
На теперішній час відсутність нотаріального посвідчення угоди позбавляє можливості позивачку реалізувати у повній мірі право власності на зазначений будинок. Позивачка просить визнати дійсним договір міни та визнати за нею право власності на житловий будинок № 27 по вул. Шишкіна в м. Запоріжжі, що знаходиться на земельній ділянці площею 450 кв.метри під літ. А, де крім того, розташовані: літня кухня літ. Б, сарай літ В, туалет літ Г, водопровод № 2 і паркан № 1.
У судовому засіданні позивачка позов підтримала і просить його задовольнити, оскільки договір міни дійсно був укладений 30.05.1997 року, зареєстрований на біржі і повністю виконаний сторонами.
Відповідачка у судове засідання не з»явилась, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, ніяких доказів або заперечень суду не надала.
Третя особа: представник Херсонської Товарної біржі «Смарагд-Південь» у судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи був повідомлений відповідно до ст. 74 ЦПК України, ніяких доказів або заперечень суду не надав.
Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню по наступним підставам :
Відповідно до змісту ст.ст. 227, 242 ЦК УССР, що діяв на момент вчинення правочину, договір міни нерухомості повинен був бути посвідчений нотаріально. Проте, угода нотаріально посвідчена не була.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося виконання договору, такий правочин суд може визнати дійсним.
30 травня 1997 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 Ул»янівною було укладено договір міни належної позивачці квартири, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Щаслива, буд. 13 «А», кв. 68 на жилий будинок № 27 по вул. Шишкіна в м. Запоріжжі, який належав на праві приватної власності ОСОБА_2, що підтверджується договором. (с.с. 5). Зазначена угода була зареєстрована Херсонською Товарною біржею «Смарагд-Південь» 30.05.1997 року, ЗМБТІ 02.06.1997 року.
Сторони повінстю виконали укладений ними договір: ОСОБА_2 передала позивачці документи на жилий будинок, звільнила його і передала його позивачці у власність; позивачка також звільнили квартиру і передали її у власність ОСОБА_2 Як вбачається з договору міни та пояснень сторін по справі, відповідачці доплатила ОСОБА_1 різницю між вартістю квартири і жилим будинком у розмірі 1810 (одна тисяча вісімсот десять) гривен.
02.06.1997 року Запорізьким міжміським бюро технічної інвентарізації внесено реєстраційні зміни володільця і зареєстровано право власності на жилий будинок № 27 по вул. Шишкіна в м. Запоріжжі за ОСОБА_1.(с.с. 6-7).
Зважаючи на те, що вчинений сторонами правочин виконаний ними повністю, сторони по договору цей договір не заперечують, а нотаріальне посвідчення угоди вже неможливе, суд дійшов до висновку, що укладений договір міни належить визнати дійсним.
На підставі наданих позивачкою пояснень, оцінюючи матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 61 174, 209, 212, 214 ЦПК України, 227, 242 ЦК УССР, ст. ст. ст. 209, 215, 220, 372, 1261, 1273, 1274 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного суду України № 11 від 29.12.1976 р. „Про судове рішення”,
Визнати дійсним договір міни, укладений 30.05.1997 року в м. Запоріжжі та зареєстрований Херсонською Товарною біржею «Смарагд-Південь» між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 Ул»янівною з другого боку згідно якого, ОСОБА_2 Ул»янівна передала належний їй на праві приватної власності жилий будинок № 27 по вул. Шишкіна в м. Запоріжжі, розташований на земельній ділянці 450 кв.метри під літ. А, де крім того, розташовані: літня кухня літ. Б, сарай літ В, туалет літ Г, водопровод № 2 і паркан № 1 у приватну власність ОСОБА_1, а ОСОБА_1 передали належну їй на праві власності квартиру за адресою: м. Запоріжжя, вул. Щаслива, буд. 13 «А», кв. 68 у приватну власність ОСОБА_2 Ул»янівні і доплатила ОСОБА_2 Ул»янівні різницю між вартістю квартири і жилого будинку у розмірі 1810 (одна тисяча вісімсот десіть) гривен, які ОСОБА_2 Ул»янівна отримала від ОСОБА_1 повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинку № 27 по вул. Шишкіна в м. Запоріжжі, що знаходиться на земельній ділянці площею 450 кв.метри під літ. А, де крім того, розташовані: літня кухня літ. Б, сарай літ В, туалет літ Г, водопровод № 2 і паркан № 1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Суддя: Н.П. Нікітенко