вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про перехід до розгляду справи
за правилами загального позовного провадження
29.09.2020м. ДніпроСправа № 904/4763/20
Розглянувши заперечення ОСОБА_1 проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження
у справі:
за позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75; ідентифікаційний код 37454258)
до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпро, вулиця Мечникова, 6; ідентифікаційний код 03341763)
про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 382-ДКП/13 від 19.11.2013 в загальному розмірі 34 389 грн. 30 коп. та зобов'язання повернути балансоутримувачу комунальне нерухоме майно
Суддя Фещенко Ю.В.
Без участі представників сторін
Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (далі - позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, у якій просить суд:
- стягнути з ОСОБА_1 (далі - відповідач) заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 382-ДКП/13 від 19.11.2013 в загальному розмірі 34 389 грн. 30 коп.;
- зобов'язати повернути балансоутримувачу Комунальному підприємству "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради комунальне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 13,3 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом підписання акту приймання-передачі відповідно до умов договору.
Ціна позову складається з наступних сум:
- 33 482 грн. 56 коп. - основний борг;
- 906 грн. 74 коп. - пеня;
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 382-ДКП/13 від 19.11.2013 в частині повного та своєчасного внесення за період з 01.11.2017 по 31.07.2020 орендної плати та, відповідно, наявністю боргу у сумі 33 482 грн. 56 коп. За прострочення виконання зобов'язання на підставі пункту 9.2. договору позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача пеню за загальний період прострочення з 27.08.2019 по 27.08.2020 в сумі 906 грн. 74 коп.
Ухвалою суду від 16.09.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, її розгляд призначено за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.
Від відповідача надійшли заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження (вх. суду № 44817/20 від 25.09.2020), в яких він просить суд призначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження з викликом сторін та призначити підготовче засідання, посилаючись на наступне:
- договір оренди, позивачем не надано суду підтвердження того, що площа розміром 13,3 кв.м, яка передана в оренду відповідачу, є окремо індивідуально визначеним майном та перебуває у комунальній власності територіальної громади міста;
- не надано позивачем і інформації щодо передачі нежитлових, допоміжних приміщень, або приміщень загального користування будинку на баланс обслуговуючій компанії, або ОСББ, яке можливо створено мешканцями будинку;
- позивачем не зазначено в позові, що відповідачу на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 18.11.2003 належить нежитлове приміщення ІV-4, ІV-9 площею 38,2 кв.м. В загальному користуванні IV-1 площею 17,4 кв.м, ІV-7 і площею 2,0 кв.м, вхід у підвал площею 4,5 кв.м, приямок площею 1,7 кв.м, що розташовані в житловому будинку А-5 в підвалі за адресою АДРЕСА_2. Договір посвідчений приватним нотаріусом Поповою І.В. та зареєстрований в нотаріальному реєстрі за № 1-3910;
- право власності зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 05.03.2004, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав від 05.03.2012 за реєстраційним номером 4982422;
- нежитлові приміщення ІV-1 площею 17,4 кв.м, IV-7 площею 2,0 кв.м, вхід у підвал площею 4,5 кв.м, приямок площею 1,7 кв.м перебувають в загальному користуванні мешканців будинку, належать їм на підставі правовстановлюючих документів на квартири, що підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- позивачем в позові не зазначено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 1077 від 22.04.2004 відповідачу дозволено проведення реконструкції частини приміщень підвалу житлового будинку під приміщення з приготування та продажу шаурми по АДРЕСА_2 . Інспекцією держархбудконтролю наданий дозвіл на виконання будівельних робіт від 24.06.2004;
- відповідач вважає, що позивач незаконно, безпідставно вимагає від нього плати за приміщення, яке він не мав право передавати в оренду в силу Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції, що діяла на день укладання договору оренди);
- укладаючи з відповідачем договір оренди позивачем безпідставно віднесені приміщення загального користування мешканців будинку № 2 по бульвару Європейський до комунальної власності;
- про наявність рішення Господарського суду від 06.03.2018 по справі № 904/10312/17 відповідач не був повідомлений належним чином, дізнався про нього лише у вересні 2020 року, коли отримав позовну заяву, що тепер розглядається судом. Відповідач має право оскаржити рішення суду від 06.03.2018;
- крім того, позивач до теперішнього часу не вчинив жодних дій щодо повідомлення відповідача про припинення дії договору оренди. Позивачем не надіслані відповідачу повідомлення про сплату орендної плати, про повернення майна;
- отже, позивачем не вчиненні дії, що передбачені пунктом 9.9. договору оренди, а саме вирішення спорів шляхом переговорів;
- відповідач вважає, що справа повинна бути розглянута за правилами загального позовного провадження, оскільки ця справа має істотне значення для нього, по своїй категорії справа є складною, оскільки обсяг та характер доказів у справі є достатньо великим, в тому числі можливо потрібно у справі призначити експертизу, витребувати іншу справу з архіву Господарського суду для огляду, і найголовніше: розгляд цієї справи становить значний суспільний інтерес, оскільки приміщення, що позивач вважає своєю власністю, належать спаввласникам будинку, та не можуть бути передані в оренду, особою, яка не має на це право; з цих підстав відповідач бажає надати суду особисті пояснення та відповідні докази;
- крім того, відповідач є фізичною особою та не є підприємцем, про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 25.09.2020, та витяг, що наданий позивачем, у зв'язку з цими обставинами відповідач вважає, що цей спір не підсудній Господарському суду
Розглянувши заперечення відповідача проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Згідно з частинами 1, 2, 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи; у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті; при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно до частини 4 статті 250 Господарського процесуального кодексу України якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про: 1) залишення заяви відповідача без задоволення; 2) розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.
Судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Крім того, відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Відповідно до пункту 2 частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Частиною 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.
Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, а також надані сторонами пояснення та докази, суд вбачає підстави для задоволення клопотання відповідача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та доцільність початку розгляду справи зі стадії відкриття провадження у справі.
На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 140, 176, 177, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
2. Розпочати розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі.
3. Справу призначити до розгляду у підготовче засідання на 20.10.2020 о 12:00 год.
Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-207 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
4. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов'язковою.
5. Запропонувати учасникам справи:
Відповідачу:
- протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву, а його копію з додатками надіслати усім учасникам справи;
- у 5-ти денний строк з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.
Позивачу:
- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.
Учасникам справи:
- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.
6. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 29.09.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали підписаний - 29.09.2020.
Суддя Ю.В. Фещенко