вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про поновлення провадження у справі
28.09.2020м. ДніпроСправа № 904/102/20
За позовом Керівника Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро
до відповідача-1: Державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвої Ганни Олегівни, м. Дніпро
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен", м. Дніпро
відповідача-3: Фермерського господарства "Сатурн Арго", м. Дніпро
про скасування записів державного реєстратора та витребування земельної ділянки, площею 132,7456 га
Суддя Євстигнеєва Н.М.
Без участі представників сторін
Керівник Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:
- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. №33657025 від 12.10.2019 про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 132,7456га, кадастровий номер 1223881500:01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, на підставі договору оренди № 11/10-06/19Д від 10.10.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен";
- визнати протиправним та скасувати запис державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. № 33657036 від 12.10.2019 про реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 132,7456га, кадастровий номер 1223881500:01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, на підставі договору оренди № 11/10-06/19Д від 11.10.2019 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен" та ФГ "Сатурн Агро";
- витребувати із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен" та Фермерського господарства "Сатурн Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 40,6446га, кадастровий номер 1223881500:01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
В обґрунтування позовних вимог керівник прокуратури зазначає, що відповідно до інформації Відділу у Петропавлівському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 10.12.2019 № 10-4-0.24-599/111-19 Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області довіреність на укладання договору оренди спірної земельної ділянки не надавалась, договір оренди земельної ділянки від імені Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не оформлявся та підписом не засвідчувався.
Вказане свідчить про відсутність у поданому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки № 11/10-06/19ДО від 10.10.2019, укладеному, начебто, між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області в особі начальника відділу у Петропавлівському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Аксьонової Л.М. та ТОВ "Агро-Мен" статусу документа, достатнього для здійснення державної реєстрації права користування.
Оскільки документами спростовано факт автентичності та достовірності укладання Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області договору оренди земельної ділянки, який на теперішній час позбавлений можливості розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, записи державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Андрєєвої Г.О. про державну реєстрацію права оренди та суборенди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 132,7456 га, кадастровий номер 1223881500:01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, за № 33657025 від 12.10.2019 та № 33657036 від 12.10.2019 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.
Враховуючи, що Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області дозвіл на передачу землі сільськогосподарського призначення у користування ТОВ "Агро-Мен" не надавався, акт приймання передачі земельної ділянки не підписувався, а договір оренди земельної ділянки не укладався, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельної ділянки, яким, на теперішній час, є держава в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, і землекористувачем (ФГ "Сатурн Агро") повинні застосовуватися положення щодо недійсності правочину.
Користування ФГ "Сатурн Агро" земельною ділянкою на підставі договору суборенди № 11/10-06/19ДО від 11.10.2019, укладеного із ТОВ "Агро-Мен", також не ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а, отже, є безпідставним, у зв'язку з чим з урахуванням ст. ст. 1212, 1213 ЦК України воно повинно повернути спірну землю державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області позовні вимоги першого заступник прокурора області підтримує в повному обсязі, надало до суду письмові пояснення по справі.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.01.2020 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 30.01.2020. З 30.01.2020 підготовче засідання відкладено на 02.03.2020.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.03.2020 зупинено провадження у справі №904/102/20 до вирішення Великою Палатою Верховного Суду питання про усунення неоднозначного застосування норм права у подібних правовідносинах у іншій справі № 912/2385/18.
31 серпня 2020 року від прокуратури Дніпропетровської області до господарського суду надійшло клопотання про поновлення провадження у справі № 904/102/20, мотивоване тим, що відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень розміщено повний текст постанови Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі № 912/2385/18, якою постанову Центрального апеляційного господарського суду від 21 травня 2019 року у справі № 912/2385/18 скасовано, справу № 912/2385/18 направлено до суду апеляційної інстанції для продовження розгляду.
08 вересня 2020 року від керівника Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області до господарського суду надійшла заява про зміну предмета позову (вх. № 41159/20 від 08.09.2019), якою просить:
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 132,7456 га, кадастровий номер 1223881500:01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, проведену за ТОВ "Агро-Мен" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №49149809 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Мен" на вказану земельну ділянку (№ запису 33657025);
- скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки площею 132,7456 га, кадастровий номер 1223881500:01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, проведену за Фермерським господарством "Сатурн Агро" на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпропетровського нотаріального округу Андрєєвої (Павловської) Г.О. №49149820 від 12.10.2019 з одночасним припиненням речових прав Фермерського господарства "Сатурн Агро" на вказану земельну ділянку (№ запису 33657036);
- витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ "Агро-Мен" та Фермерського господарства "Сатурн Агро" земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 132,7456 га, кадастровий номер 1223881500:01:001:6031, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Петропавлівського району, у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.
Частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.
Заява керівника Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області про зміну предмета позову відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду.
Відповідно до частини 1 статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Враховуючи наведені обставини суд вбачає підстави для задоволення клопотання Прокуратури Дніпропетровської області та поновлення провадження у справі 904/102/20.
Керуючись статтями 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Клопотання прокуратури Дніпропетровської області про поновлення провадження у справі - задовольнити.
2. Поновити провадження у справі №904/102/20.
3. Прийняти до розгляду заяву керівника Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області про зміну предмета позову, яка надійшла до суду 08.09.2019 (вх. 41159/20).
3. Призначити підготовче засідання на 19.10.20 о 16:00год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
У випадку безпосередньої участі учасників справи в судовому засіданні, з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання заходів карантинного режиму (у разі продовження його дії на період розгляду справи), у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту (масок, рукавичок, тощо).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 28.09.2020 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Н.М. Євстигнеєва