Справа № 712/4533/20
Провадження № 2/712/1549/20
14 вересня 2020 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - Пересунька Я.В.,
при секретарі - Дядюрі І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
У травні 2020 року адвокат Попельнюх А.О., який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з указаним позовом, просив усунути перешкоди позивачу у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування цією квартирою.
Позов обґрунтовано тим, що з 20 липня 2010 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири є власником квартири АДРЕСА_1 .
На час звернення до суду з позовом у квартирі АДРЕСА_1 хоча і не проживає, але все ще залишається зареєстрованою попередній власник - ОСОБА_2 .
Добровільної згоди на зняття з реєстрації відповідачки у своїй квартирі позивач отримати не може, так як йому не відоме місце їх проживання.
Реєстрація місця проживання відповідачки у цій квартирі чинить йому, як власнику квартири, перешкоди у користуванні своїм майном. Крім того, на відповідача нараховуються комунальні платежі.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 12 червня 2020 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.
Відзивів від відповідача на позов та інших заяв по суті спору до суду не надходило.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 20 липня 2020 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
У судовому засіданні 14 вересня 2020 року позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Осадчий В.А. позовні вимоги повністю підтримали та просили такі вимоги задовольнити; проти заочного розгляду справи не заперечували.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з'явилась, причини неявки суду не повідомила; про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у тому числі й шляхом розміщення оголошення її про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, що відповідає положенням ч. 7 ст. 128 ЦПК України.
За таких обставин суд дійшов висновку про розгляд справи з ухваленням заочного рішення.
Заслухавши пояснення позивача та його представника - адвоката Осадчого В.А., дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд установив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Згідно із ч.1 ст. 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 1 статті 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із ст. 150 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Судом установлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 20 липня 2010 року. (а.с.8-9)
Згідно з відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 29 травня 2020 року, місце реєстрації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 26 квітня 1991 року зареєстровано у квартирі АДРЕСА_1 .
Відповідно до акта обстеження житлово-побутових умов від 12 травня 2020 року, затвердженого головою КСН м-ну «Південний», ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 з 2010 року не проживає, особистих її речей не виявлено. (а.с.13)
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Оскільки ОСОБА_2 не є членом сім'ї нового власника квартири АДРЕСА_1 та не є співвласником цієї квартири, реєстрація її місця проживання у ній створює новому власнику перешкоди у користуванні своїм майном, які полягають в обов'язку нести витрати на комунальні послуги, що нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих у квартирі осіб, то такі перешкоди мають бути усунуті у судовому порядку, шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування вказаною квартирою.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Згідно із ст. 141 ЦПК України із відповідачки ОСОБА_2 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 840 грн. 80 коп.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) компенсацію судових витрат у виді судового збору в розмірі 840 грн 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Соснівським районним судом м. Черкаси за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Соснівського районного суду м. Черкаси протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду, шляхом подання через Соснівський районний суд м. Черкаси апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення зазначених строків або після розгляду справи в апеляційному порядку Черкаським апеляційним судом, якщо таке рішення не буде скасовано.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Суддя: Я.В. Пересунько