вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"21" вересня 2020 р. Справа№ 910/5305/20
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Куксова В.В.
суддів: Яковлєва М.Л.
Шаптали Є.Ю.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства "Банкомзв'язок"
на рішення Господарського суду міста Києва
від 29.07.2020 (повний текст складено 31.07.2020)
у справі №910/5305/20 (суддя Турчин С.О.)
за позовом Акціонерного товариства "СБЕРБАНК"
до 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковіної Інни Володимирівни
2) Київської міської ради
3) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни
4) Приватного акціонерного товариства "Банкомзв'язок"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів:
1) Дочірнє підприємство "Край Проперті"
2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Консалтинг УА"
3) Товариство з обмеженою відповідальністю "ШЕЙК"
про визнання права та зобов'язання вчинити дії,
Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.07.2020 позов задоволено повністю.
Визнано за Акціонерним товариством "СБЕРБАНК" право оренди земельної ділянки, площею 34157 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:485:0021, на умовах, в обсязі та на підставі:
договору оренди земельної ділянки від 27.12.1999, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. за реєстровим №6290, зареєстрованого Київським міським управлінням земельних ресурсів, про що 15.02.2000 зроблено запис за №79-6-00002 у книзі записів державної реєстрації договорів;
договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого комітету Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що 18.12.2006 зроблено запис за №79-6-00464 у книзі записів державної реєстрації договорів;
іпотечного договору від 27.09.2011, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №11270;
договору про внесення змін до Іпотечного договору від 19.12.2011, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №1713;
договору про внесення змін до Іпотечного договору від 24.04.2014, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №2317;
договору про внесення змін до Іпотечного договору від 02.09.2014, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №4375;
договору про внесення змін до Іпотечного договору від 31.03.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №1497;
договору про внесення змін до Іпотечного договору від 13.07.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №3792;
договору про внесення змін до Іпотечного договору від 22.09.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №5103;
договору про внесення змін до Іпотечного договору від 23.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №5613.
Визнано припиненим право оренди земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:79:485:0021 за Приватним акціонерним товариством "Банкомзв'язок", а також визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речового права індексний номер: 42211802 від 24.07.2018, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською Оленою Володимирівною, а також скасувати внесений на його підставі до розділу №1584771380000 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право: 27182338 від 24.07.2018 про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:79:485:0021 за Приватним акціонерним товариством "Банкомзв'язок".
Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковіної Інни Володимирівни №51642001 від 16.03.20 про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: зміна суб'єкта Орендаря земельної ділянки, площею 34157 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:485:0021.
Зобов'язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковіну Інну Володимирівну провести державну реєстрацію іншого речового права Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" (код ЄДРПОУ 25959784), а саме: права оренди земельної ділянки, площею 34157 кв.м., кадастровий номер 8000000000:79:485:0021, шляхом прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та внесення до розділу №1584771380000 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про інше речове право наступного змісту:
Підстава виникнення іншого речового права: Договір оренди земельної ділянки від 27.12.1999, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. за реєстровим №6290, зареєстрований Київським міським управлінням земельних ресурсів, про що 15.02.2000 зроблено запис за №79-6-00002 у книзі записів державної реєстрації договорів; Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого комітету Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що 18.12.2006 зроблено запис за №79-6-00464 у книзі записів державної реєстрації договорів; Іпотечний договір від 27.09.2011, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №11270, Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 19.12.2011, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №1713; Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 24.04.2014, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №2317, Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 02.09.2014, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №4375, Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 31.03.2015, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №1497, Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 13.07.2015, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В за реєстровим №3792, Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 22.09.2015, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №5103, Договір про внесення змін до Іпотечного договору від 23.12.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим №5613;
Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки;
Зміст, характеристика іншого речового права: строк дії 49 років з правом передачі в піднайм (суборенду);
Відомості про суб'єкта іншого речового права: Орендар: Акціонерне товариство "СБЕРБАНК", код ЄДРПОУ: 25959784, країна реєстрації: Україна; Орендодавець: Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради, код ЄДРПОУ: 22883141, країна реєстрації: Україна;
Опис об'єкта іншого речового права: в оренду передається земельна ділянка площею 3,4157 га.
Стягнуто з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковіної Інни Володимирівни на користь Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" судовий збір у сумі 4204,00 грн.
Стягнуто з Київської міської ради на користь Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" судовий збір у сумі 1051,00 грн.
Стягнуто з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни на користь Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" судовий збір у сумі 2102,00 грн.
Стягнуто з Приватного акціонерного товариства "Банкомзв'язок" на користь Акціонерного товариства "СБЕРБАНК" судовий збір у сумі 5255,00 грн.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням, Приватне акціонерне товариство "Банкомзв'язок" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 29.07.2020 у справі № 910/5305/20 та ухвалити нове рішення, яким у позові АТ «СБЕРБАНК» відмовити повністю.
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному головуючому судді автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.09.2020 апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Банкомзв'язок" на рішення Господарського суду міста Києва від 29.07.2020 у справі № 910/5305/20 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя (судді-доповідача) Куксов В.В., судді Шаптала Є.Ю., Яковлєв М.Л.
Головуючий суддя Куксов В.В. перебував у відпустці з 11.09.2020 по 18.09.2020.
Суд визнав подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження.
Керуючись ст.ст. 254, 256, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства "Банкомзв'язок" для спільного розгляду з апеляційною скаргою Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 29.07.2020 у справі № 910/5305/20.
2. Призначити справу до розгляду на 28.10.2020 об 11 год. 45 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань №12, про що повідомити учасників справи.
Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез'явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду апеляційної скарги по суті.
3. Роз'яснити учасникам апеляційного провадження про право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відповідно.
Звернути увагу учасників апеляційного провадження, що згідно вимог ст. 263 Господарського процесуального кодексу України, до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
4. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам апеляційного провадження до відома.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя В.В. Куксов
Судді М.Л. Яковлєв
Є.Ю. Шаптала