печерський районний суд міста києва
Справа № 757/39965/20-к
Примірник № ___
17 вересня 2020 рокуслідчий суддя Печерського районного суду міста Києва - ОСОБА_1 , при секретарі - ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Печерського районного суду міста Києва клопотання слідчого слідчого відділу Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів,-
17 вересня 2020 року до провадження слідчого судді Печерського районного суду міста Києва - ОСОБА_1 , надійшло клопотання слідчого слідчого відділу Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором, про тимчасовий доступ до речей і документів.
До початку розгляду клопотання, стороною кримінального провадження, якою подано вказане клопотання, до початку судового засідання подана заява про розгляд клопотання у його відсутність, також, слідчим у заяві зазначено, що клопотання підтримує в повному обсязі, із підстав, наведених у ньому та просить слідчого суддю задовольнити вказане клопотання.
У клопотанні, сторона кримінального провадження просить слідчого суддю розглядати клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.
На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.
Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.
З наданих в обґрунтування клопотання матеріалів вбачається, слідчим відділом Печерського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12020100060002433 від 23.07.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що Приватне акціонерне товариство " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (у подальшому - ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ") зареєстроване і працює з 1993 року, знаходиться по АДРЕСА_1 , і має за цією ж адресою у власності цілісний майновий комплекс, який розташований на суміжних земельних ділянках загальною площею 4,0593 га, а саме: кадастровий № 8000000000:79:013:0011 площею 3,8750 га та кадастровий № 8000000000:79:013:0112 площею 0,1843 га.
Вказані земельні ділянки мають одну поштову адресу: АДРЕСА_1 , є комунальною власністю міста і надані ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " у постійне користування, що підтверджується Державним Актом на право постійного користування землею, Планом зовнішніх меж землекористування, Витягом з Державного земельного кадастру.
Право користування зареєстровано у встановленому законом порядку та відображено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі Реєстр) та Державному земельному кадастрі.
На земельній ділянці із кадастровим № 8000000000:79:013:0112 знаходиться нерухоме майно, яке належить на праві приватної власності ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", зареєстроване у Реєстрі за реєстраційним № 1722165980000. Це гараж № НОМЕР_2 - нежитлова одноповерхова будівля загальною площею 128,1 м2 вартістю 583 390 грн., 1990 року побудови, позначена у технічному паспорті 2013 р. літерою "Л" (у подальшому - нерухоме майно №1).
Також, на вказаній земельній ділянці розташована триповерхова нежитлова будівля загальною площею 843,3 м2, яка зареєстрована у Реєстрі за реєстраційним № 1021413180000, має поштову адресу: АДРЕСА_2 (у подальшому - нерухоме майно №2), і яка знаходиться у власності фізичної особи ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на підставі договору купівлі-продажу нежилого будинку від 08.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 , зареєстрованого в реєстрі за № 3251.
Згідно із відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_4 з 12.09.2016 р. є суб'єктом господарської діяльності - фізичною особою-підприємцем на спрощеній системі оподаткування, з реєстрацією по АДРЕСА_3 .
ОСОБА_4 незаконно заволодів нерухомим майном № 1, яке належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", встановив свої замки на воротах, в результаті чого ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " втратило можливість користуватися своїм майном.
Так, ОСОБА_4 у період часу з 21.07.2017 р. по 17.12.2019 р. за участю (за допомогою), в т.ч. наступних осіб:- директора ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " ОСОБА_6 , - інженера з інвентаризації ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_4 ) ОСОБА_7 , - державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_3 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ) ОСОБА_8 , - державного реєстратора - приватного нотаріуса Киі?вського міського нотаріального округу ОСОБА_9 , збільшив площу свого нерухомого майна № 2, за рахунок протиправного заволодіння нерухомим майном № 1, що належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", наступним шляхом.
21.07.2017 року ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " виготовило за підписами директора ОСОБА_6 та інженера ОСОБА_7 дві довідки про показники об'єкта нерухомого майна, згідно із якими у ОСОБА_4 за вказаною адресою замість одного з'явилося два об'єкта нерухомого майна: літера "А" площею 843,3 м2, літера "Б" площею 118,1 м2 (окремо розташована будівля, фізично не пов'язана із літ "А"), яка побудована до 05.08.1992 року, а також ділянка у користуванні площею 0,145 га. Того ж дня ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " виготовило за підписами директора ОСОБА_6 та інженера ОСОБА_7 технічний паспорт нежитлової будівлі літ. "Б" АДРЕСА_2 .
Тобто, згідно із вказаними документами нерухоме майно ОСОБА_4 "збільшилося" на 118,1 м2 та виникло право користування земельною ділянкою, площею 0,145 га.
28.07.2017 року державний реєстратор комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ) ОСОБА_8 , використовуючи зазначені документи, які були подані ОСОБА_4 , за відсутності будь-яких правовстановлюючих документів, на підставі рішення від 28.07.2017 року № 36367797 здійснила реєстрацію змін розділу ОНМ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1021413180000, нежилий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 843,3 кв.м. та додала до опису складову частину - нежитлову будівлю "Б" площею 118,1 кв.м, яка фактично належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ".
Рішення № 36367797 від 28 07.2017 року прийняте з порушенням п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 10, ст.ст. 18, 23, 24, ч.2 п.1 ст. 26, 27 Закону, оскільки державний реєстратор Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "СПЕЦЖИТЛОФОНД" ОСОБА_8 здійснила реєстраційні дії всупереч невідповідності заявлених прав і поданих документів, під час прийняття рішення належним чином не перевірила документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зареєструвала зміни до записів Реєстру - запис № 36367797 та додала складову частину нерухомого майна (нежитлову будівлю "Б" площею 181,1 кв.м) без правовстановлюючого документу в той час, як із договору купівлі-продажу нежилого будинку від 08.09.2016 року № 3251, доданого до заяви ОСОБА_4 чітко вбачається, що будинок має загальну площу 843,3 кв.м, а не 961,4 кв.м, як зазначено у довідках ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " від 21.07.2017 року. Згідно із актом приймання-передачі нежилого будинку за договором від 08.09.2016 року ОСОБА_4 не приймав жодних інших споруд, окрім нежилого будинку загальною площею 843,3 кв.м.
Згідно із Актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта № 10 від 13.01.1998 року зазначений нежитловий будинок є окремо розташованою триповерховою будівлею із офісними приміщеннями і не містить жодних складових частин, тим паче у вигляді відокремлених споруд.
13.08.2019 року директор ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " ОСОБА_6 та інженер ОСОБА_7 виготовили і підписали Висновок від 13.08.2019 р. № 13089-5 щодо технічної можливості виділу ОСОБА_4 в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 2, з новоутворенням двох об'єктів: літера "А" площею 843,3 м2 та літера "Б" площею 118,1 м2, а також Технічний паспорт на виробничий будинок площею 118,1 м2 з зазначенням поштової адреси: АДРЕСА_4 .
Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 130819-5 від 13.08.2019 року всупереч вимогам п. 2.5. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом ІНФОРМАЦІЯ_4 10.06.2007 року № 55 не містить інформації про правовстановлюючий документ (витяг з Державного реєстру речових прав не є правовстановлюючим документом в розумінні ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та пп. 1.2 п. 1 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5), не містить відомостей про документ, який підтверджує право власності (користування) земельною ділянкою.
13.12.2019 р. державний реєстратор - приватний нотаріус Киі?вського міського нотаріального округу ОСОБА_9 на підставі Висновку від 13.08.2019 р. № 13089-5 та Технічного паспорту на виробничий будинок площею 118,1 м2, які були подані ОСОБА_4 внесла зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що стосується об'єкта нерухомого майна № 2, відкрила новий розділ та зареєструвала за ОСОБА_4 новий об'єкт нерухомого майна № 1989632280000 площею 118,1 м2 по АДРЕСА_2 , індексний номер рішення 50270850. Цей об'єкт нерухомості є належним ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " гаражем № НОМЕР_2 (нерухоме майно №1), який зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 1722165980000.
Внаслідок злочинних дій ОСОБА_4 та інших вказаних осіб об'єкт нерухомого майна, який належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " був повторно зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за іншою адресою і за іншим власником:- під номером 1722165980000 і належить ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ";- під номером 1989632280000 і начеб-то "належить" ОСОБА_4 , який став перешкоджати ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " користуватися своїм гаражем.
Виходячи зі змісту вимог ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, одним із яких є тимчасовий доступ до речей і документів.
Відповідно до ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.
Керуючись ст. ст. 108, 160, 162, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,
Клопотання- задовольнити.
Надати старшому слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_10 , а також слідчим зі складу слідчої групи у кримінальному провадженні: слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_11 , слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , старшому слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_12 , слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_13 , слідчому слідчого відділу Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_14 , дозвіл на проведення тимчасового доступу до речей і документів з можливістю вилучення їх належним чином завірених копій, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ) за адресою: АДРЕСА_5 , а саме: до документів, на підставі яких 28.07.2017 державний реєстратор комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (код ЄДРПОУ НОМЕР_5 ) ОСОБА_8 на підставі рішення від 28.07.2017 року № 36367797 здійснила реєстрацію змін розділу ОНМ щодо об'єкта нерухомого майна нежилий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 843,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1021413180000.
Визначити строк дії ухвали тривалістю два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя: ОСОБА_1
Ухвала виготовлена в 2-х примірниках:
Примірник № 1 - знаходиться в матеріалах судового провадження № 757/39965/20-к
Примірник № 2 - наданий слідчому ОСОБА_3 .
Слідчий суддя: ОСОБА_1