Справа № 706/823/20
2/706/409/20
17 вересня 2020 року м.Христинівка
Христинівський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Орендарчука М.П.,
при секретарі Карбівська Я.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади села Шельпахівка, в особі Шельпахівської сільської про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до Христинівського районного суду Черкаської області з позовом до Територіальної громади села Шельпахівка, в особі Шельпахівської сільської про визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування своїх позовних вимог вказував, що 27 липня 1999 року виконавчим комітетом Шельпахівської сільської ради Христинівського району Черкаської області видане свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_1 .
27 жовтня 1998 року позивач зареєстрована у вказаному буди нку про, що свідчить відмітка у її громадянському паспорті серії НОМЕР_1 виданому 27 січня 200 року Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть на бланку НОМЕР_2 яке видане Шельпахівською сільською радою 05.09.2004 року.
З 2004 року позивач постійно проживає в будинку, відкрито ним володіє та утримує будинок.
Згідно технічного паспорта житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з Житлового будинку А, прибудови а, прибудови а1, прибудови а2, ганку а3, літньої кухні Б, погреба Б1, сараю В, гаража Г, сараю Д, сараю Е, ями для зберігання кормів Е1, сараю Ж, убиральні У, огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, колодязя питного №4.
Згідно довідки Шельпахівської сільської ради ОСОБА_1 постійно проживає в будинку по АДРЕСА_1 більше десяти років, забезпечує утримання будинку, сплачує комунальні платежі та земельний податок за земельну ділянку на якій будинок розташований.
Обставина добросовісного заволодіння частиною будинку також підтверджується наявними у позивачки правовстановлюючими документами на квартиру, а також технічною документацією.
Таким чином, зібраними доказами підтверджується, що починаючи з 06 вересня 2004 року позивач відкрито володіє будинком по АДРЕСА_1 регулярно здійснює догляд за будинком, його утримання.
Позивач в судове засідання не з'явився, проте надав до суду заяву, якою просив розглядати справу без участі позивача, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.
Від Територіальної громади села Шельпахівка в особі Шельпахівської ради Христинівського району Черкаської області представник в судове засідання не з'явився. До Суду надійшов відзив за підписом сільського голови в якому визнаються позовні вимоги та міститься клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.
Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.
Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3 ст.211 ЦПК України.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В ході судового розгляду справи встановлено, що в 27 липня 1999 року виконавчим комітетом Шельпахівської сільської ради Христинівського району Черкаської області видане свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_1 .
27 жовтня 1998 року позивач зареєстрована у вказаному буди нку про, що свідчить відмітка у її громадянському паспорті серії НОМЕР_1 виданому 27 січня 200 року Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть на бланку НОМЕР_2 яке видане Шельпахівською сільською радою 05.09.2004 року.
З 2004 року позивач постійно проживає в будинку, відкрито ним володіє та утримує будинок.
Згідно технічного паспорта житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з Житлового будинку А, прибудови а, прибудови а1, прибудови а2, ганку а3, літньої кухні Б, погреба Б1, сараю В, гаража Г, сараю Д, сараю Е, ями для зберігання кормів Е1, сараю Ж, убиральні У, огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, колодязя питного №4.
Згідно довідки Шельпахівської сільської ради ОСОБА_1 постійно проживає в будинку по АДРЕСА_1 більше десяти років, забезпечує утримання будинку, сплачує комунальні платежі та земельний податок за земельну ділянку на якій будинок розташований.
Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа наділена правом звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу
Згідно рішення Конституційного Суду України у справі № 1-10/2004 року від 01 грудня 2004 року надано тлумачення, що поняття "охоронюваний законом інтерес", у логічно-смисловому зв'язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як умовлений загальним змістом об'єктивного і прямо не опосередкований у суб'єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об'єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально-правовим засадам
Відповідно, до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Суб'єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Як зазначено у ч. 8Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року, відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Судовою практикою (Постанова Вищого господарського суду України від 6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено наступні положення: відповідно до п.п. 1, 4, 8Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності
П.13. Постанови Пленуму можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред"явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України
Пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16ЦК України, а також частини четвертої ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності
Враховуючи, що відкрите і безперервне володіння позивачем житловим будиноком з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 перевищує 20 років є підстави для визнання за нею права власності на зазначений вище об'єкт нерухомого майна.
Керуючись ч. ч. 1, 4 ст. 344, ст.ст. 81, 89, 263 - 265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( РНОКПП: НОМЕР_3 ) до Територіальної громади села Шельпахівка, в особі Шельпахівської сільської про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в складі: Житлового будинку А, прибудови а, прибудови а1, прибудови а2, ганку а3, літньої кухні Б, погреба Б1, сараю В, гаража Г, сараю Д, сараю Е, ями для зберігання кормів Е1, сараю Ж, убиральні У, огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, колодязя питного №4.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.
Суддя: М.П. Орендарчук