Справа № 191/1876/20
Провадження № 2/191/554/20
10 вересня 2020 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Кухаря Д.О.
за участю секретаря - Яніної О.В.
згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами, розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, -
Позивач звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що 08.12.2015 року в Першій Синельниківській державній нотаріальній вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В свідоцтві вказано, що на земельній ділянці розташовані : А-1 житловий будинок, житловою площею 46,4 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., В-1 сарай, Д-1 літня кухня, Б-1 сарай, б-1 - сарай, Г-1 гараж, № 1 вбиральня, № 2 вбиральня, К-1 водоколонка, № 3-4 огорожа. Після смерті матері відкрилася також спадщина на земельну ділянку площею 0,0705 га. за адресою : АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, Постановою державного нотаріуса Першої Синельниківської державної нотаріальної контори від 26 жовтня 2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, тому що: «...у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди, а державний акт отриманий лише однією особою на всю земельну ділянку». Позивач вважає, що за нею може бути визнано право на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, так як згідно із ст.ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, які належали спадкодавцю на час відкриття спадщини. Рішенням виконкому Синельниківської міської ради від 06 травня 1998 року №109 її матері - ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_1 . 19.02.1999 року вона отримала державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 009070, серія ДПСв № 0506 на земельну ділянку площею 0,0705 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою : АДРЕСА_1 .
Згідно витягу з Державного земельного кадастру власником земельної ділянки, площею 0,0705 га, розташованої за адресою : АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд є ОСОБА_2 . Кадастровий номер земельної ділянки : 1213000000:01:323:0023. Площа всієї земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 складає, згідно технічного паспорта на житловий будинок - 0,1219 га. Власником іншої Ѕ частки житлового будинку є ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 15.10.2009 року приватним нотаріусом Синельниківського нотаріального округу за реєстром № 1555. За їх заявами, поданими до КП «Синельниківське МБТІ» зроблено два «Висновки щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна» - житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі, з виготовленням нових технічних паспортів. Дата виготовлення висновків та технічних паспортів - 06 грудня 2019 року. Згідно висновків є технічна можливість поділу об'єкту нерухомого майна, якими вони фактично користуються, згідно їх частками (по 1/2) у праві спільної часткової власності без проведення будівельних робіт, втручання в несучі конструкції, перепланування та переобладнання.
Новоутворений об'єкт належного позивачу нерухомого майна складається з : житлового будинку А1-1:1-веранда, площею 5,6 кв.м., 2-ванна, пл..2,4 кв.м., 3- коридор, пл..2,8 кв.м., 4-кухня, пл.6,6 кв.м., 5-кухня, пл..8,7 кв.м., 6-кімната, пл..12,9 кв.м. 7-кімната, пл..5,6 кв.м., 8-кімната, пл..5,2 кв.м., літня кухня Д, сарай В, вбиральня Г, водоколонка № 1, огорожа №3. Розташований новоутворений об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0,0705 га, згідно державного акту. Вартість новоствореного належного їй майна складає 120717 грн. Рішенням № 174 від 22.04.2020 року виконавчого комітету Синельниківської міської ради вказано новоутвореному об'єкту «присвоїти поштову адресу : АДРЕСА_1 ». Новоутвореному об'єкту, який належить ОСОБА_3 присвоєно поштову адресу : АДРЕСА_1 .
У зв'язку з цим, позивач просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою : АДРЕСА_1 , виділивши їй в натурі в новоутвореному об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 : в
житловому будинку А1-1:1-веранду, площею 5,6 кв.м., 2-ванну, пл..2,4 кв.м., 3-коридор, пл..2,8 кв.м., 4-кухню, пл.6,6 кв.м., 5-кухню, пл..8,7 кв.м., 6-кімнату, пл.12,9 кв.м., 7-
кімнату, пл.. 5,6 кв.м., 8-кімнату, пл. 5,2 кв.м., літню кухню Д, сарай В, вбиральню
Г, водоколонку №1, огорожу № 3 з визнанням права власності на новостворений
об'єкт; визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку площею
0,0705 га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером: 1213000000:01:323:0023 після смерті ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом.
Позивач в підготовче судове засідання не з'явилася, однак до його початку надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити.
Представник відповідача до початку підготовчого судового засідання надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.
Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку.
08.12.2015 року державним нотаріусом Першої Синельниківської державної нотаріальної контори Монич Н.Д. було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташовані А-1 житловий будинок, житловою площею 46,4 кв.м., загальною площею 93,4 кв.м., В-1 - сарай, Д-1-літня кухня, Б-1-сарай, б-1-сарай, Г-1-гараж, №1-вбиральня, №2-вбиральня, К-1-водоколонка, №3-4-огорожа.
З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 08.12.2015 року, вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить Ѕ частка житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 .
Згідно висновку КП «Синельниківське МБТІ» № 618 від 06.12.2019 року щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 належить Ѕ частка житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 . Технічна характеристика : в цілому : житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами житловий будинок А1-1 (загальною площею 93,4 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м.), літня кухня Д, сарай В, сарай б, сарай Б, гараж Г, вбиральня Г, вбиральня Е, водоколонка №1, огорожа №3. Фактичне користування : житловий будинок А1-1 (загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.) літня кухня Д, сарай В, вбиральня Г, водо колонка №1, огорожа №3. Склад новоутворених об'єктів нерухомого майна і їх адреси : із житлового будинку А1-1:1-веранда пл.5,6 кв.м., 2- ванна пл.2,4 кв.м., 3-коридор пл.2,8 кв.м.,4-кухня пл.6,6 кв.м., 5-кухня пл.8,7 кв.м., 6-кімната пл.12,9 кв.м., 7-кімната пл.5,6 кв.м., 8-кімната пл.5,2 кв.м., літня кухня Д, сарай В, вбиральня Г, водоколонка №1, огорожа №3, розташоване : АДРЕСА_1 . За технічними показниками об'єкт може бути поділено. Об'єкт нерухомого майна утворився шляхом поділу без проведення будівельних робіт, втручання в несучі конструкції, перепланування та переобладнання.
Згідно висновку КП «Синельниківське МБТІ» № 618 від 06.12.2019 року щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, ОСОБА_3 належить Ѕ частка житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 . Технічна характеристика в цілому : житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами : житловий будинок А1-1 (загальною площею 93,4 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м.), літня кухня Д, сарай В, сарай б, сарай Б, гараж Г, вбиральня Г, вбиральня Е, водоколонка №1, огорожа №3. Фактичне користування : житловий будинок А1-1 ( загальною площею 43,: кв.м, житловою площею 22,7 кв.м.), сарай Б, сарай б, гараж Г, вбиральня Е, огорожа №3. Склад новоутворених об'єктів нерухомого майна і їх адреси : із житлового будинку А1-1:1-сіни пл.6,4 кв.м., 2-санвузол пл.5,4 кв.м., 3-кімната пл.4,7 кв.м., 4-кімната пл.12,8 кв.м., 6-кухня пл.9,1 кв.м., сарай Б, сарай б, гараж Г, вбиральня Е, огорожа №3, розташоване : АДРЕСА_1 . За технічними показниками об'єкт може бути поділено. Об'єкт нерухомого майна утворився шляхом поділу без проведення будівельних робіт, втручання в несучі конструкції, перепланування та переобладнання.
Рішенням виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 174 від 22.04.2020 року було присвоєно поштову адресу : АДРЕСА_1 - житловому будинку, що належить ОСОБА_1 .
Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серія ДПСв № 0506, ОСОБА_2 на підставі рішення Синельниківської міської ради від 06.05.1998 року № 109 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0705 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 , та передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Даний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 0506.
Згідно копії Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.10.2015 року, кадастровий номер земельної ділянки площею 0,0705 га., яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , зазначений : 1213000000:01:323:0023.
Постановою державного нотаріуса Першої Синельниківської державної нотаріальної контори Монич Н.Д. від 26.10.2015 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв'язку з тим, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди, а державний акт отриманий лише однією особою на всю земельну ділянку.
В матеріалах спадкової справи № 233/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 міститься заява ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті матері - ОСОБА_2 .
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Як передбачено ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як передбачено ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у справі власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі,яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Уразі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Статтею 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно зі ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.
Частиною першою ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за виданою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно ст.87 Земельного кодексу України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає : при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду.
Згідно ч.1 ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 120 ч. 1 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Згідно ч. 4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Відповідно до ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Частиною 1 статті 1220 ЦК України передбачено відкриття спадщини внаслідок смерті особи та часом відкриття спадщини є день смерті особи. Останнє місце проживання спадкодавця є місцем відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1221 ЦК України.
Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті ( ч.1 ст.1223 ЦК України).
Статтею 1233 ЦК України передбачено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Згідно ч.1 ст.1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.
Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування ( зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, як законно обґрунтовані, документально підтверджені та визнані відповідачем.
На підставі викладеного та ст.ст.87,88,120 ЗК України, ст.ст. 16, 317, 328, 355, 356, 357, 358,361,364,365,367,1216-1218,1220,1222,1223,1235,1268 ЦК України, п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року, та керуючись ст.ст. 12, 13, 77, 78, 81,141, 206, 259, 263, 264 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою : АДРЕСА_1 , виділивши їй в натурі в новоутвореному об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 : в житловому будинку А1-1:1-веранду, площею 5,6 кв.м., 2-ванну, пл..2,4 кв.м., 3-коридор, пл..2,8 кв.м., 4-кухню, пл.6,6 кв.м., 5-кухню, пл..8,7 кв.м., 6-кімнату, пл.12,9 кв.м., 7-кімнату, пл.. 5,6 кв.м., 8-кімнату, пл. 5,2 кв.м., літню кухню Д, сарай В, вбиральню Г, водоколонку №1, огорожу № 3 з визнанням права власності на новостворений
об'єкт.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0705 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером: 1213000000:01:323:0023 після смерті ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за заповітом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Д. О. Кухар