пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
16 вересня 2020 року Справа № 903/495/20
Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г.,
розглянувши матеріали справи
за позовом ОСОБА_1
до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельська ОТБ"
2) Волинської обласної спілки споживчих товариств
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Огей Наталія Миколаївна
про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень
встановила: позивач - ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів: ТОВ "Ковельська ОТБ" та приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталії Миколаївни, в якому просив скасувати записи про реєстрацію іпотеки та обтяжень, номери: 46781103 ; 46781014; 4678109; 46780992 від 08.05.2019 року, здійснені приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Огей Наталією Миколаївною на підставі договору іпотеки від 08.05.2019 року. Також, просив суд вирішити питання про розподіл судових витрат.
В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ухвалою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 03.04.2019 року по справі №159/1792/19 задоволено заяву позивача про забезпечення позову та накладено арешт на об'єкти нерухомого майна:
- склад О-1, загальна площа 1047 (кв.м): Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 92898207221, Адреса: АДРЕСА_1 ;
- нежитлове приміщення, склад Д-1 загальна площа 1205.91 (кв.м): Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 90651707221, Адреса: АДРЕСА_1 , власником яких є ТОВ "Ковельська ОТБ".
Проте, всупереч ухвалі про забезпечення позову, 06.05.2019 року ТОВ "Ковельська ОТБ" уклала договір поворотної фінансової допомоги (позики) з Волинською облспоживспілкою в розмірі 200 тис. грн. та 08.05.2019р. між сторонами укладено іпотечний договір, згідно якого для забезпечення повернення позики в сумі 200000 гривень в іпотеку передано майно, на яке накладено арешт.
Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Огей Наталією Миколаївною до Реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесені записи про реєстрацію іпотеки та реєстрацію обтяжень на майно, яке перебуває під арештом: № 46781103 від 08.05.2019р.; № 46781014 від 08.05.2019р., № 46781091 від 08.05.2019р., №46780992 від 08.05.2019р.
Об'єкти нерухомості на час прийняття спірних рішень перебували під забороною на відчуження, відтак іпотекодавець не мав право вільно розпоряджатися цим нерухомим майном, адже про встановлену судом заборону відчужувати зазначене майно йому було відомо.
На момент прийняття спірних рішень в Єдиному державному реєстрі судових рішень були відомості про арешт майна - ухвала Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 03.04.2019 року по справі № 159/1792/19. Державний реєстратор не використала відомості з вказаного реєстру та здійснила спірні записи.
Ухвалою суду від 13.07.2020 відкрито провадження у справі та постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.08.2020.
24.07.2020р. відповідач 2- Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Огей Наталія Миколаївна надіслала на адресу суду відзив на позовну заяву (вх.№01-57/4285/20), в якому зазначає, що вимога позивача про скасування записів про реєстрацію обтяжень є необгрунтованою, а вимога щодо залучення нотаріуса/державного реєстратора у якості відповідача є помилковою, необґрунтованою та такою, що суперечить вимогам чинного законодавства.
Позовні вимоги не визнає та просить у їх задоволенні відмовити, підготовче засідання та судовий розгляд даної справи проводити без його участі.
24.07.2020р. відповідач 1- ТОВ "Ковельська ОТБ" також надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву (вх.№01-57/4586/20), в якому зазначив, що доводи позивача є абстрактними, не містять жодного обгрунтування негативного впливу оскаржуваних записів про обтяження нерухомого майна на конкретні, реальні, індивідуально виражені права, свободи чи інтереси позивача. Це свідчить про відсутність предмету захисту у суді, адже позивачем не визначено права, свободи чи інтересу, які мають бути захищені (поновлені) у судовому порядку, що фактично вказує на безпредметність заявленого позову.
Безпосередньо позивач не є потерпілим від вчинення записів про реєстрацію обтяжень, оскільки вони не спричинили жодного негативного впливу саме на позивача і він не зазнав жодної реальної шкоди.
На підставі викладеного, відповідач 1 просить суд відмовити в задоволенні позову та зазначає, що орієнтовна сума судових витрат ТОВ "Ковельська ОТБ" складається з витрат на правничу допомогу в сумі 11000грн.
28.07.2020р. позивач надіслав на адресу суду відповідь на відзив (вх.№01-57/4657/20), в якій не погодився з запереченнями відповідача 1- ТОВ "Ковельська ОТБ", викладеними у відзиві, а також клопотання про заміну первісного відповідача належним відповідачем, в якому зазначено, що визначаючи коло відповідачів позивачем помилково визначено відповідачем 2- приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталію Миколаївну.
Оскільки спірні записи здійснені про реєстрацію обтяження та іпотеку в користь Волинської обласної спілки споживчих товариств, тому остання має бути залучена в якості відповідача.
В зазначеному клопотанні позивач просить суд замінити первісного відповідача - Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталію Миколаївну на належного відповідача - Волинську обласну спілку споживчих товариств ( вул. Ковельська ,13 м. Луцьк код ЄДРПОУ 01743401).
Ухвалою суду від 04.08.2020р. продовжено строк підготовчого провадження до 12.10.2020р. та відкладено підготовче засідання на "03" вересня 2020р. Замінено первісного відповідача- Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталію Миколаївну на належного відповідача- Волинську обласну спілку споживчих товариств (вул. Ковельська ,13, м. Луцьк код ЄДРПОУ 01743401). Встановлено відповідачу 2- Волинській обласній спілці споживчих товариств строк до 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, для подання відзиву на позов, із урахуванням вимог ст.165 ГПК України.
31.07.2020р. позивач також надіслав на адресу суду заяву про зміну предмета позову (вх. №01-72/10/20), в якій просив прийняти дану заяву та скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу, Волинської області Огей Наталії Миколаївни Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 46781103,46781014,46781091,46780992 від 08.05.2019 року. Вирішити питання розподілу судових витрат.
Відповідно до ч.3 ст.46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. Судом встановлено, що заява позивача про зміну предмета позову відповідає вимогам, встановленим ст. 170 ГПК України та прийнята судом.
Оскільки первісного відповідача- Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталію Миколаївну замінено на належного відповідача- Волинську обласну спілку споживчих товариств, а позивач просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталію Миколаївну, оскільки рішення суду може вплинути на обов'язки третьої особи щодо однієї із сторін.
03.09.2020р. позивач у судовому засіданні подав клопотання про приєднання до матеріалів справи ухвали Верховного суду по справі №159/5585/19 від 14.07.2020р.
03.09.2020р. представником відповідача подано через відділ документального забезпечення суду відзив на позовну заяву (вх.№01-57/5603/20), в якому відповідач заперечив проти позову та просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Також, 03.09.2020р. представник відповідача подав клопотання (вх.№01-83/173/20), в якому просив суд закрити провадження у справі, оскільки позивач у справі ОСОБА_1 є фізичною особою. Таким чином дана справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Ухвалою суду від 03.09.2020р. відкладено підготовче засідання на "16" вересня 2020р. та Залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів- Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталію Миколаївну.
16.09.2020р. позивач подав клопотання (вх.№01-57/5927/20), в якому просив приєднати до матеріалів справи копію рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 31.08.2020 року по справі № 159/2106/19 про визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна від 31.07.2018 року.
Представник відповідача 1- ТОВ "Ковельська ОТБ" у підготовчому засіданні 16.09.2020р. підтримав подане ним 03.09.2020р. клопотання про закриття провадження у справі.
Позивач заперечив щодо задоволення клопотання відповідача про закриття провадження у справі.
16.09.2020р. у підготовчому судовому засіданні, яке відбулося за участю позивача- ОСОБА_1 , представника відповідача 1- адвоката Сороки В.Г., представника відповідача 2- адвоката Гринчука І.С., судом оголошено перерву до 29.09.2020р. до 11год. 30хв., про що сторони повідомлені під розписку.
Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Керуючись ст.ст. 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Повідомити третю особу - Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Огей Наталію Миколаївну, що підготовче засідання буде продовжено "29" вересня 2020 р. об 11:30 год. в приміщенні господарського суду Волинської області за адресою: м.Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.
2. Явка учасників справи у підготовче засідання є не обов'язковою
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.
Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.
Суддя О. Г. Слободян