Справа № 683/1075/20
2/683/819/2020
23 червня 2020 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого судді Цішковського В.А.
за участю секретаря Крупської В.В.
розглянувши у спрощеному позовному проваджені в місті Старокостянтинові справу № 683/1075/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,
У травні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і просили виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належні їм по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І»; визнати за ними в рівних частках право власності в цілому на вищезазначений об'єкт нерухомого майна.
В обґрунтування заявленого позову посилаюється на те, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/8 частці домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 09.09.2011 року. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_3 , якій належить 1/4 частка домоволодіння та ОСОБА_4 , якій належить 1/2 частка домоволодіння.
Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частина домоволодіння, перебуває в їх користуванні та фактично поділена з відповідачами по справі.
Вказують, що належне їм та відповідачам домоволодіння поділене на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов'язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім'ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об'єкт нерухомого майна.
Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належними їм частками житлового будинку. Зокрема, у позивачів виникла необхідність в приватизації належної їх земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду в Хмельницькій області від 25.05.2020 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідачі протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надали відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі: ОСОБА_3 , якій належить 1/4 частка домоволодіння та ОСОБА_4 , якій належить 1/2 частка домоволодіння.
Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об'єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І».
Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частина домоволодіння, перебуває в їх користуванні та фактично поділена з відповідачами по справі.
Належний сторонам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім'ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об'єкт нерухомого майна.
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз'яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна № 79/3 від 04.03.2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 технічно можливо виділити частки в самостійний об'єкт нерухомого майна по 1/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.
Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними позивачів; свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 09.09.2011 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-1366; витягом про державну реєстрацію прав від 21.09.2011 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 від 04.03.2020 року.
Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об'єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об'єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І».
Керуючись ст.ст.263-265, 268, 206 ЦПК України 356, 358, 364, ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна по 1/8 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І»..
Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна в рівних частках житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 кв.м, житловою площею 26,0 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (1-1) загальною площею 15,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) загальною площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-3) загальною площею 17,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «В-І».
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивачі: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідачі: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1
ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
Суддя