Справа № 609/790/20
2/609/377/2020
14 вересня 2020 року Шумський районний суд Тернопільської області
в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.
за участі:
секретаря судового засідання Вознюк В.І.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 , ОСОБА_2
до
відповідача: ОСОБА_3
вимоги позивача: про визнання права власності на майно
учасники справи - не з'явилися
І. Стислий виклад позиції позивача.
1. 28 липня 2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (далі позивачі) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: житлові будинки з господарськими будівлями, які розташовані у АДРЕСА_1 , та по АДРЕСА_2 .
2. Позов обґрунтований тим, що 21.07.2020 р. між позивачами та відповідачем було укладено договора купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.
Щодо усіх умов договорів купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Дані договора позивачі та відповідач визначили такими, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак дані договора останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у зв'язку із ростом рівня інфляції, а тому позивачі вимушені звернутися з даним позовом до суду.
На підставі викладеного, позивачі просить позов задоволити.
ІІ. Процесуальні дії у справі.
3. Ухвалою суду від 29 липня 2020 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 14 вересня 2020 року.
4. У підготовче судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.
5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
6. Відповідачу ОСОБА_3 належать житлові будинки з господарськими будівлями, які розташовані у АДРЕСА_1 , та по АДРЕСА_2 на підставі рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 09.04.2020 р.
7. Згідно довідок комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 181 та № 182 від 27.07.2020 р. вбачається, що житлові будинки з господарськими будівлями, які розташовані у АДРЕСА_1 , та по АДРЕСА_2 , зареєстровані за відповідачем ОСОБА_3 на підставі рішення Шумського районного суду від 09.04.2020 р.
8. Судом встановлено, що відповідачем було виготовлено технічні паспорти на житлові будинки з господарськими будівлями, які знаходяться у АДРЕСА_1 , та по АДРЕСА_2 .
9. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.
10. 21.07.2020 р. між позивачами та відповідачем було укладено договори купівлі - продажу майна, зазначеного вище майна, на суму по 60 000, 00 грн.
11. Кошти за продані житлові будинки з господарськими будівлями, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить по 60 000,00 грн., згідно розписок написаних власноруч ОСОБА_3 .
12. Згідно актів прийому - передачі від 21.07.2020 р., зазначене вище майно було прийняте покупцями.
13. Як вбачається із заяв позивачів, останні просять прибути відповідача ОСОБА_3 в строк 25.07.2020 р. в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договорів.
14. Відповідно до заяв відповідача ОСОБА_3 , остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договорів, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.
15. Згідно заяви ОСОБА_1 , остання надає згоду та дозвіл своєму чоловікові ОСОБА_2 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 від 26.05.2005 р.) на купівлю житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
16. Відповідно до заяви ОСОБА_2 , останній надає згоду та дозвіл своїй дружині ОСОБА_1 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 від 26.05.2005 р.) на купівлю житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .
17. Судом встановлено, що згідно із довідок № 02-13/815 та № 02-13/816 від 27.07.2020 р. видані Шумською міською радою Тернопільської області вказується, що у житлових будинках АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , який належить ОСОБА_3 малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.
ІV. Оцінка Суду.
18. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.
19. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
20. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.
21. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
22. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
23. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
24. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
24. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
25. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договорів, покупці повністю здійснили розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договорів перешкоджає покупцям та порушує їх права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.
26. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачами права на житловий будинок з господарськими будівлями не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
V. Розподіл судових витрат між сторонами.
27. Позивачами при подачі позову було сплачено по 841 грн. 00 коп. судового збору.
З цих підстав,
На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -
1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.
2. Визнати укладеними договора купівлі - продажу від 21.07.2020 р. між ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) (покупці за договором) про продаж майна, а саме: житлових будинків з господарськими будівлями, які розташовані у АДРЕСА_1 , та по АДРЕСА_2 .
3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_3 .
4. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Повне рішення суду складено 14 вересня 2020 року.
Суддя: О. В. Ковтунович