Справа № 395/753/20 Провадження № 2/395/206/2020
14 вересня 2020 року м. Новомиргород
Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючогосудді Забуранного Р.А.
при секретарі Таран С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного обліку,-
ОСОБА_1 звернувся в Новомиргородський районний суд Кіровоградської області із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного облікупо АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що відповідач не проживає в квартирі за зазначеною адресою з серпня 2014 року, однак залишається зареєстрованим в ній, а це перешкоджає йому реалізувати свої майнові права.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, однак подав суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує і просив суд справу розглядати без його участі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоч належним чином був повідомлена про час та місце розгляду справи, будь-яких заяв чи (або) клопотань до суду не подав.
У відповідності до вимог ст. ст. 128 ч. 11, 129 ч. 2 ЦПК України відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку через оголошення, яке розміщене на офіційному веб-сайті Новомиргородського районного суду Кіровоградської області.
Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч. 1 ст. 223 ЦПК України).
Відповідно до ст.ст.280, 281 ЦПК судом прийнято рішення про заочний розгляд справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за такими підставами.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , підставою виникнення права власності на вищевказану квартиру є договір купівлі-продажу квартири від 21.04.1998 року серії ААК №927886 посвідчений приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Герасимуком В.К 21 квітня 1998 року та зареєстрованого в реєстрі за №369, а також реєстраційним написом Новомиргородської дільниці БТІ на документі про право його особистої власності на вказану квартиру.
Відповідач, ОСОБА_2 , зареєстрований в квартири АДРЕСА_1 , але з серпня 2014 року в ньому не проживає.
Відповідно до вимог ст.72Житлового КодексуУкраїни визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексу України та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї; колишніми членами його сім'ї; а також членами сім'ї колишнього власника житла.
Як встановлено в судовому засіданні, в належній позивачеві квартирі НОМЕР_1 з 17.05.2006 року зареєстрований відповідач, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією паспорта відповідача з відмітками про місце реєстрації, записами в Домовій книзі для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 та довідкою з Новомиргородської міської ради від 05.06.2020 року №2175, проте, ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов'язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає.
Окрім цього, актом обстеження житлово-побутових умов життя від 22 червня 2020 року встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 відсутні будь-які речі відповідача та що він з серпня 2014 року не проживає в даній квартирі.
Таким чином, відповідач втратив право на користування квартирою, що належить позивачу, отже є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст.12,13,81,89,263-265,280-282 ЦПК України, ст.ст.71,72,150 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного обліку- задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , внаслідок відсутності понад встановлені законом строки.
Учасники справи можуть ознайомитись з текстом судового рішенням, в електронній формі, на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет - http://reyestr.court.gov.ua.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення . Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили якщо протягом вказаного строку не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Р. А. Забуранний
Повний текст судового рішення виготовлений 14 вересня 2020 року.