65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"08" вересня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/2125/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.
за участю секретаря судового засідання Тарасенко Ю.Г.,
за участю представників:
від позивача: адвокат Іскра С.Л. - ордер,
від відповідача 1: не з'явився,
від відповідача 2: не з'явився,
від третьої особи: Вакаренко І.В. - довіреність,
розглядаючи справу №916/2125/20
за позовом: Підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "Солодощі" (вул. Канатна, буд. 17, м. Одеса, 65014)
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Церковний" (вул. Мала Арнаутська, № 107, м. Одеса, 65007);
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, № 1, м. Одеса, 65011)
про скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод у користуванні майном
22.07.2020р. Підприємство у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю «Солодощі» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Церковний» та Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар'ї Юріївни, в якому просить суд:
- скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47054423 від 27.05.2019р. на підставі якого зроблено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлове приміщення № 102, загальною площею 77,5 кв.м., основною площею 69,3 кв.м., допоміжна площа -8,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, № 107, за об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Церковний»;
- усунути перешкоди у користуванні майном Підприємству у вигляді ТОВ «Солодощі», шляхом виселення з нежилих приміщень № 810 та № 812, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, № 107, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Церковний» та будь-яких інших осіб, що там знаходяться.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.07.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
08.09.2020 року ухвалою Господарського суду Одеської області провадження за позовом Підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "Солодощі" в частині позовних вимог до Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар'ї Юріївни про скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод у користуванні майном - закрито.
Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.
Відповідно до положень ч.ч.1-4 ст. 50 ГПК України ттреті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Віповідно до положень ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстратор проводить державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, досліджує документи на предмет їх відповідності вимогам законодавства, визначає факт виникнення в заявника речового права на нерухоме майно або ж його обтяження, а також встановлює відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно.
Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є скасування рішення державного реєстратора та усунення перешкод у користуванні майном, а відтак дана особа (Державний реєстратор Холоднобалківська сільська рада Біляївського району Одеської області Сурай Дар'я Юріївна) має юридичний інтерес до предмету спору в розумінні статті 50 ГПК України, оскільки нею забезпечується реалізація державної політики у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне залучити Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар'ю Юріївну в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача у справі.
Окремо суд звертає увагу, що за частинами 5 та 6 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Керуючись ст.ст. 2, 13, 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Залучити до участі у справі Державного реєстратора Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області Сурай Дар'ю Юріївну (вул. Санаторна, № 2-А, с. Холодна Балка, Біляївський р-н, Одеська обл., 67660) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.
2. Запропонувати третій собі надати до суду пояснення в порядку ст.168 ГПК України щодо заявлених позовних вимог.
Ухвала набрала законної сили 08.09.2020р. та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Повний текст ухвали складено та підписано 14.09.2020р.
Суддя О.В. Цісельський