ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
07.09.2020Справа № 910/5668/20
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша"
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"
та 2)Публічного акціонерного товариства трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього
про визнання недійсним договору, визнання протиправним та скасування запису про право власності.
Суддя Сташків Р.Б.
Секретар судового засідання Гукун Н.В.
Представники сторін:
від позивача - Костенко М.І.;
від відповідача1 - Рейдель Р.В.;
від відповідача2 - не з'явився.
На розгляд Господарського суду міста Києва передано указану позовну заяву, у якій Позивач просить суд:
- визнати недійсним Договір №К18-НЕЖ-2 від 17.03.2008, укладений між Відкритим акціонерним товариством трест "Київміськбуд-1" імені М.П. Загороднього та ТОВ "Бутік Київської Нерухомості";
- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 31479730 від 20.09.2016, яким було здійснено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на групу приміщень №21 (в літ. А) за адресою м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. 18, реєстраційний номер 1031956880000 від 16.09.2016, номер запису про право власності 164859901.
Через відділ діловодства суду 07.09.2020 від відповідача-1 надійшло клопотання про витребування доказу, а саме протоколу №5 Загальних зборів ОСББ «Воздвиженська ратуша» від 15.11.2018.
Обгрутовуючи подане клопотання, відповідач-1 зазначає наступне.
Провадження у даній справі було відкрито 13.05.2020 та 09.06.2020 відповідачем подано відзив на позовну заяву разом з усіма наявними у нього доказами.
Разом з тим, 06.07.2020 ОСББ "Воздвиженська ратуша" звернулося до Господарського суду міста Києва з іншим позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості", яке є власником квартири №8 та нежитлового приміщення №21 (мезонін) за адресою: м. Київ, вул. Кожум'яцька, буд. 18 заборгованості по сплаті внесків на утримання вказаного будинку та прибудинкової території та внесків до резервного фонду (справа №910/10016/20).
Одним із доказів наданих до позовної заяви у справі №910/10016/20 є Витяг із протоколу №5 від 15.11.2018 загальних зборів ОСББ "Воздвиженська ратуша" на яких приймалось рішення про повернення у власність співвласників місць загального користування та допоміжних приміщень будинку об'єднання.
Відповідач-1 дізнався про проведення загальних зборів ОСББ "Воздвиженська ратуша" оформлених протоколом №5 від 15.11.2018 після того, як отримав позовну заяву у справі №910/10016/20. У відповідача-1 є підстави вважати усі рішення, у тому числі рішення про повернення «мезоніну» у власність співвласників, що виносились на голосування у вказаних у позові зборах такими, що не були прийняті.
Також, відповідач-1 зазначає, що він, як співвласник будику звернувся до позивача із заявою від 28.07.2020 про ознайомлення із протоколами загальних зборів позивача у тому числі і протоколом №5 від 15.11.2018 та вказав час і дату коли має намір ознайомитися, однак позивач у відповідь зазначив, що отримав подану заяву пізніше вказаного відповідачем-1 часу, таким чином відповідач-1 не отримав на ознайомлення запитувані протоколи.
Враховуючи викладене, представник відповідача-1 у судовому засіданні 07.09.2020 підтримав подане клопотання та просив суд витребувати у позивача оригінал протоколу №5 від 15.11.2018.
Відповідно до ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
За наслідками розгляду клопотання відповідача про витребування доказів, суд дійшов висновку про його обґрунтованість та необхідність його часткового задоволення.
Враховуючи, що судом під час підготовчого провадження, та зокрема, у підготовчому засіданні було вчинено всі дії, які необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, та позивачем і відповідачем було заявлено про дання суду всіх наявних у них доказів і пояснень по справі, то відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України суд вбачає підстави для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст. 81, ч.3 ст.177, ст. 185, ст. 234 ГПК України, суд
Клопотання відповідача-1 про витребування доказів задовольнити частково.
Зобов'язати позивача до наступного судового засідання надати суду витяг з протоколу №5 від 15.11.2018 Загальних зборів ОСББ «Воздвиженська ратуша».
Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 30.09.20 о 11:30 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №17.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя Р.Б. Сташків