вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua
справа №370/1959/18
"20" серпня 2020 р. Макарівський районний суд Київської області у складі: судді Мазка Н.Б.
із секретарем Лещук О.А,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Макарівської районної державної адміністрації, треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про внесення записів про державну реєстрацію прав,
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який змінював до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Макарівської районної державної адміністрації, вказавши третіми особами: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про внесення записів про державну реєстрацію прав, посилаючись на те, що 15.03.2014 року ОСОБА_1 набув у спадщину після смерті своєї матері - ОСОБА_6 Ѕ частину житлового будинку АДРЕСА_1 , про що йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом.
Проте ОСОБА_1 не міг користуватися та володіти приналежними до його спадщини земельними ділянками, оскільки земельні ділянки, що рахувалися за вказаним домогосподарством (для обслуговування будинку та ведення особистого сільського господарства) були приватизовані на користь ОСОБА_7 - рідної сестри ОСОБА_6 , якій належала друга половина будинку, та які в подальшому, після смерті ОСОБА_7 поділені та відчужені її чоловіком ОСОБА_4 на користь відповідачів по справі - ОСОБА_8 та ОСОБА_3 . Вказані обставини, ще за життя матері ОСОБА_1 - ОСОБА_6 , стали причиною звернення ОСОБА_6 до Макарівського районного суду Київської області за захистом права на землю.
Так, рішенням Макарівського районного суду Київської області від 12.062015 року по справі №1016/1409/12, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 28.10.2015 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10.03.2016 року, був задоволено позов ОСОБА_6 , правонаступником якої є ОСОБА_1 , до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа виконком Мостищанської сільської ради Макарівського району про визнання недійсним державного акту про право приватної власності на землю, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом. Вказаним рішенням визнаний недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 №369210, виданий Мостищанською сільською радою Макарівського району Київської області від 29.09.2003 року на ім'я ОСОБА_7 , зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №640 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, розташовану у АДРЕСА_2 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га. Також вказаним рішенням визнано недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.06.2004 року, видане державним нотаріусом П'ятої Київської нотаріальної контори Буждиганчук Є.Ю., зареєстроване в реєстрі за №817 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, розташовану у АДРЕСА_2 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га на ім'я ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
У подальшому рішенням Макарівського районного суду Київської області від 08.06.2017 року у справі №370/28/16-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 02.10.2017 року, задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Виконком Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області про витребування майна (земельних ділянок). За вказаним рішенням на користь ОСОБА_1 , витребувано: у ОСОБА_2 , зареєстровану на її ім'я, земельну ділянку загальною площею 0.066 га, кадастровий номер 3222784701:01:004:0090, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою АДРЕСА_2 ;
у ОСОБА_3 , зареєстровану на її ім'я, земельну ділянку загальною площею 0.0365 га, кадастровий номер 3222784701:01:005:0023, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та зареєстровану на її ім'я, земельну ділянку загальною площею 0.125 га, кадастровий номер 3222784701:01:005:0022, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування АДРЕСА_2 .
Відновлюючи своє право на приналежні до його спадщини земельні ділянки ОСОБА_1 , звернувся до Мостищанської сільської ради із заявою, на підставі якої рішенням Мостищанської сільської ради сьомого скликання Макарівського району Київської області від 16.11.2017 року №154-21-УІІ ОСОБА_1 , було надано дозвіл на проведення робіт з розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність з урахуванням належної частки спадщини площею 0,255 га: з них земельну ділянку 0,125 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,1300 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_2 , яка раніше мала назву АДРЕСА_2 .
Проте, виконати повний обсяг необхідних землевпорядних робіт виявилось неможливим, оскільки за вказаною адресою наявні не скасовані кадастрові номери 3222784701:01:004:0090, 3222784701:01:005:0023; 3222784701:01:004:0022, про що свідчить відповідь заступника начальника відділу Держгеокадастру у Київській області від 30.01.2018 року №52/112 та інформація з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби з питань геодезії, з яких вбачається, що право власності на зазначені земельні ділянки рахуються зареєстрованими на відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Крім того, реєстрація права власності на вказані земельні ділянки була проведена до 01.01.2013 року, що зумовило відсутність записів про це у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчать відповідні витяги з державного реєстру речових прав.
Отже, існує перешкода в реалізації правового оформлення права ОСОБА_1 на земельні ділянки, приналежні до його спадщини.
Позивач просить: зобов'язати Макарівську районну державну адміністрацію (місцезнаходження: 08001, Київська область, смт Макарів, вулиця Димитрія Ростовського, 30, Код ЄДРПОУ 24217537) внести запис про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав та скасувати запис про право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.066 га, кадастровий номер 3222784701:01:004:0090, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою АДРЕСА_2 ; на громадянку України ОСОБА_2 (адреса АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за заявою ОСОБА_1 (адреса місця реєстрації : АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) або уповноваженого ним представника;
внести запис про державну реєстрацію права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасувати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 0.0365 га, кадастровий номер 3222784701:01:005:0023, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: АДРЕСА_2 , на громадянку України ОСОБА_3 (адреса, АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ) за заявою ОСОБА_1 (адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) або уповноваженого ним представника;
внести запис про державну реєстрацію права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та скасувати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальною площею 0.125 га, кадастровий номер 3222784701:01:005:0022, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування АДРЕСА_2 , на ОСОБА_3 (адреса АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 ) за заявою ОСОБА_1 (адреса місця реєстрації : АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) або уповноваженого ним представника.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_10 заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвокат Звірюк С.Л., проти задоволення позовних вимог заперечив.
Представник відповідача Макарівської районної державної адміністрації, будучи повідомленим про час, місце розгляду справи належним чином, до суду не з?явився. В матеріалах справи міститься заява про розгляд справи за відсутності представника Макарівської РДА.
Згідно наданого відзиву, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просили відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на те, що позовна заява безпідставна.
Третя особа ОСОБА_5 проти задоволення позовних вимог не заперечив, позовні вимоги визнав.
Третя особа ОСОБА_4 проти задоволення позовних вимог заперечив, просив відмовити в задоволенні позовних вимог.
Судом встановлено, що згідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 15.03.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Науменко М.Г., ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_6 Ѕ частку житлового будинку АДРЕСА_1 (т.1 а.с.8, 58).
Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №19050874 від 15.03.2014 року, ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с.10, 60).
Згідно рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року по справі №1016/1409/12, визнано недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 №369210, виданий Мостищанською сільською радою Макарівського району Київської області від 29.09.2003 року на ім?я ОСОБА_7 , зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №640 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, розташовану у АДРЕСА_2 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га. Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.06.2004 року видане державним нотаріусом П?ятої Київської нотаріальної контори Буждиганчук Є.Ю., зареєстроване в реєстрі за №817 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га розташовану у АДРЕСА_2 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га на ім?я ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (т.1 а.с.11-14, 61-64, 174-177).
Відповідно ухвали Апеляційного суду Київської області від 28.10.2015 року по справі №1016/1409/12, рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року залишити без змін (т.1 а.с.15-20, 65-70, 178-183).
Згідно ухвали Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10.03.2016 року по справі №1016/1409/12, рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 28.10.2015 року залишено без змін (т.1 а.с.22-23, 71-72, 184-187).
Відповідно рішення Макарівського районного суду Київської області від 08.06.2017 року №370/28/16-ц, витребувано у ОСОБА_2 , яка має ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та проживає за адресою: АДРЕСА_4 , на користь ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_8 , земельну ділянку, загальною площею 0.066 га, кадастровий номер 3222784701:01:004:0090, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою АДРЕСА_2 .
Витребувано у ОСОБА_3 , яка має ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_6 , на користь ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_8 , земельну ділянку, загальною площею 0.125 га, кадастровий номер 3222784701:01:005:0022, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування АДРЕСА_2 .
Витребувано у ОСОБА_3 , яка має ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_6 , на користь ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_8 , земельну ділянку, загальною площею 0.0365 га, кадастровий номер 3222784701:01:005:0023, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування АДРЕСА_2 . (т.1 а.с.24-26, 73-75, 188-193).
Згідно ухвали Апеляційного суду Київської області від 02.10.2017 року по справі №370/28/16-ц, рішення Макарівського районного суду Київської області від 08.06.2017 року залишено без змін (т.1 а.с.27-35, 76-84, 194-202).
Відповідно витягу з рішення Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області №154-21-VІІ від 16.11.2017 року, надано дозвіл на проведення робіт з розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність з урахуванням належної частки спадщини ОСОБА_1 загальною площею 0.255 га, з них земельну ділянку 0.125 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_2 (т.1 а.с.36, 86).
Відповідно витягу з рішення Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області №154-21-VІІ від 16.11.2017 року, надано дозвіл на проведення робіт з розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність з урахуванням належної частки спадщини ОСОБА_1 загальною площею 0.255 га, з них земельну ділянку 0.1300 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_2 (т.1 а.с.37, 85).
Згідно рішення Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області №387-47-VІ від 10.07.2015 року «Про перейменування вулиць села Мостище Макарівського району Київської області», АДРЕСА_2 в село Мостище перейменовано на АДРЕСА_2 (т.1 а.с.38, 87).
Згідно листа-відповіді №52/112-18 від 30.01.2018 року, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області, в рішенні Макарівського районного суду від 08.06.2017 року №370/28/16-ц не вказано про скасування державної реєстрації земельних ділянок, тому перенесення до архівного шару земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222784701:01:004:0090, 3222784701:01:005:0023, 3222784701:01:005:0022, є неможливим (т.1 а.с.39, 88).
Відповідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.06.2018 року, власником земельної ділянки площею 0.0365 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер - 3222784701:01:005:0023 вказано ОСОБА_3 (т.1 а.с.40, 90).
Відповідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.06.2018 року, власником земельної ділянки площею 0.125 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер - 3222784701:01:005:0022 вказано ОСОБА_3 (т.1 а.с.41, 91).
Відповідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.06.2018 року, власником земельної ділянки площею 0.066 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер - 3222784701:01:004:0090 вказано ОСОБА_2 (т.1 а.с.42, 89).
До матеріалів справи додано інформаційні довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, відомості щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3222784701:01:005:0023; 3222784701:01:005:0022; 3222784701:01:004:0090, відсутні (т.1 а.с.43-45, 92-94).
20.06.2017 року ОСОБА_4 звернувся до Макарівського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури із заявою про злочин (т.1 а.с.113-116).
05.12.2017 року відомості за заявою ОСОБА_4 внесені до ЄРДР за №42017111200000829 (т.1 а.с.117).
Згідно рішення Макарівського районного суду Київської області від 23.07.2014 року по справі №370/1959/18, визнано недійсним рішення 3 сесії 4 скликання Мостищанської сільської ради народних депутатів №17/2 від 31.10.2002 року в частині передачі безоплатно у приватну власність ОСОБА_7 земельної ділянки загальною площею 0, 455 га, з яких для будівництва та обслуговування жилого будинку 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,205 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с.214-217).
Відповідно договору дарування ј частини житлового будинку від 11.02.2010 року, посвідченого державним нотаріусом П?ятої київської державної нотаріальної контори Артеменко О.А., ОСОБА_4 передав у власність (подарував), а ОСОБА_3 прийняла у власність (в дар) ј частину житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_2 (колишній номер будинку АДРЕСА_2 змінено на 48 на підставі рішення виконавчого комітету Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області від 25.12.2009 року №57) (т.1 а.с.226).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26568251 від 30.06.2010 року, ОСОБА_3 є власником ј частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с.227).
Згідно вимог ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до вимог ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.
Згідно вимог ч.3 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Згідно вимог ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до вимог ст.80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Згідно вимог ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно вимог ч.1 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Згідно вимог ч.1 ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права (ч.2 ст.263 ЦПК України). Частиною 5 статті 263 ЦПК України визначено, що обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Оцінюючі здобуті докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що не підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що посилання позивача на те, що його право щодо земельних ділянок порушене відповідачами не підтверджено наданими до матеріалів справи документами.
Так, позивач стверджує, що порушення його права підтверджується листом Управління Держгеокадастру та інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. Проте, у зазначеному листі Головного управління Держгеокадастру у Київській області вказано про неможливість перенесення до архівного шару ділянок з кадастровими номерами 3222784701:01:004:0090, 3222784701:01:005:0023, 3222784701:01:005:0022.
Позивач не є власником земельних ділянок з кадастровими номерами 3222784701:01:004:0090, 3222784701:01:005:0023, 3222784701:01:005:0022, ним належними доказами не підтверджений факт перебування земельних ділянок у користуванні. У матеріалах справи міститься лише рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Із зазначеного листа Головного управління Держгеокадастру у Київській області не вбачається, що ОСОБА_1 було відмовлено у проведенні землевпорядних робіт чи виготовлення технічної документації.
Суд звертає увагу, що інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку не є правовстановлюючим документом.
Керуючись вимогами ст.11 ЦК України, ст.78, 80, 81, 263-265 ЦПК України, суд
у задоволенні позову - відмовити.
Резолютивна частина судового рішення складена 20.08.2020 року.
Повний текст рішення бути складений 28.08.2020 року.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося -з дати складення повного його тексту, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.
Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.
Суддя