154/2236/20
2/154/681/20
27 серпня 2020 року м. Володимир-Волинський
Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:
головуючого судді Вітера І.Р.,
за участю секретаря Кравчук А.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань Володимир-Волинського міського суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Устилузької міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,-
Позивач ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом до Устилузької міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування.
Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що його рідна сестра ОСОБА_2 проживала і була зареєстрована у будинку під номером АДРЕСА_1 , який належав їй на праві особистої приватної власності .
ІНФОРМАЦІЯ_1 його сестра ОСОБА_2 померла.
Заповіту на належне їй на праві приватної власності майно вона не залишила, а тому після її смерті відкрилася спадщина за законом на належне їй майно, а також на усі права та обов'язки, що належали їй на момент відкриття спадщини, а саме незавершений будівництвом будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування даного житлового будинку і господарських будівель та споруд площею 0,1000 гектара, а також земельні ділянки в розмірі 1,2569 га. і 1,9138 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та, які знаходяться на території Устилузької міської ради.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Померла за життя не була заміжня, а її рідна дочка, тобто його племінниця ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Інших спадкоємців не має.
Так як він не проживав і не був зареєстрований з померлою ОСОБА_2 на день її смерті, тому в шестимісячний строк, а саме 21.11.2019 року звернувся із заявою до відповідального нотаріального округу про прийняття спадщини за законом після смерті його рідної сестри.
Отже, він як рідний брат померлої є таким, що прийняв спадщину після смерті сестри, так як звернувся із відповідною заявою про прийняття спадщини і вступив у фактичне управління та користування майном.
Проте, оформити спадщину в нотаріальному порядку на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1
він не може у зв'язку з тим, що його сестра за життя не зареєструвала права власності за собою на об'єкт нерухомого майна «незавершений будівництвом житловий будинок (27% готовності) з господарськими будівлями і спорудами» і тому видача свідоцтва на вищевказане майно неможливе так як відсутні правовстановлюючі документи на це майно.
У зв'язку з відсутністю вказаних вище правовстановлюючих документів нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину і запропоновано звернутися до суду.
Просить визнати за ним права та обов'язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами готовність якого складає 27 (двадцять сім) відсотків, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, до суду надійшла заява, згідно якої позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити та розгляд справи проводити у його відсутності.
Відповідач в підготовче судове засідання не з'явився, від міського голови Устилузької міської ради надійшла до суду заява, згідно якої позов визнають та просять розгляд справи проводити у їх відсутності.
Згідно із частиною третьою статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
За частиною четвертою статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступних висновків.
Відповідно до статей 12, 13 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Суд, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла сестра позивача ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 . Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами готовність якого складає 27 (двадцять сім) відсотків, розташованого за адресою: АДРЕСА_1
Згідно довідок виконавчого комітету Устилузької міської ради Володимир-Волинського району Волинської області за №641 від 06.02.2020 року, №1559 від 01.06.2020 року, ОСОБА_2 належав на праві власності незавершений будівництвом будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 .
Даний будинок знаходиться на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд площею 0,100 гектара, яка належала померлій ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 , виданого 28.05.2013 року реєстраційною службою Володимир-Волинського МУЮ Волинської області.
Технічним паспортом від 15.05.2020 року, який виготовлений КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» готовність будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 складає 27 % (а-незавершене будівництвом прибудова 30% готовності, Б-1 - літня кухня, б- прибудова, б1-прибудова, б2-хлів-гараж, б3-погріб з шийкою, б4-хлів, В-1 - теплиця, №1- огорожа, №2-ворота з хвірткою).
Отже, після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами готовність якого складає 27 (двадцять сім) відсотків, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , право на який належало покійній. Даний будинок також не було здано в експлуатацію у зв'язку із смертю забудовника. В той же час, ОСОБА_2 , за життя не встигла отримати правовстановлюючі документи про належність їй вищезазначеного будинку та заповіту не залишила.
Померла за життя не була заміжня, а її рідна дочка, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Інших спадкоємців не має.
Таким чином, інших близьких родичів, які прийняли спадщину ОСОБА_2 немає, позивач являється єдиним спадкоємцем на її спадщину, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.06.2020 року зареєстровано в реєстрі за № 664 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.06.2020 року № 214047189.
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.
До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об'єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 177, ч. 1 ст. 178 цього Кодексу, об'єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.
Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Отже, якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
За встановлених судом обставин справи, позивач ОСОБА_1 успадкував також, а отже є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується долученим свідоцтвом про право на спадщину за законом і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Відповідно вимог ч.ч. 1 та 2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання за ним прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.12, 13, 81, 200, 206, 247, 258, 259 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Устилузької міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_2 ,) права та обов'язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами готовність якого складає 27 (двадцять сім) відсотків, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене у відповідності до п.п.15.5 п.15 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи до Волинського апеляційного суду через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Головуючий (підпис)
Згідно з оригіналом.
Суддя Володимир-Волинського міського суду І.Р.Вітер