58000, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34
26 серпня 2020 року Справа № 926/707/20
За позовом Чернівецького національного університету ім. Ю.Федьковича
до відповідача Фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях
про стягнення заборгованості у сумі 90 938,19 грн
Суддя О.Г. Проскурняк
Секретар судового засідання М.О. Маковей
Представники сторін:
від позивача - Качур В.В.;
від відповідача - не з'явився;
від третьої особи - Сопко С.П.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича звернувся до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни про стягнення заборгованості у сумі 90 938,19 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 28.07.2017 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області (правонаступником якого є Регіональне відділення Фронду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях), Чернівецьким національним університетом ім. Ю. Федьковича та фізичною особою-підприємцем Яковенко Наталіїєю Михайлівною укладено договір оренди № 581 нерухомого майна державної власності, за яким відповідач отримав в оренду приміщення цокольного поверху будівлі навчально-лабораторного корпусу (літ. Д) (надалі - майно) загальною площею 123,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Рівненська, 14 та перебуває на балансі Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича. Однак, відповідач зобов'язання передбачені договором належним чином не виконав, орендну плату в період з серпня 2019 року про лютий 2020 року не сплачувала, з огляду на що, позивач просить стягнути з відповідача 73 664,88 грн орендної плати. Також, між сторонами 28.07.2017 року був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 581-1 за яким відповідач заборгувала позивачу 12835,01 грн, які позивач просить стягнути на його користь. Крім того, позивач просить стягнути 3956,38 грн пені, 477,30 грн 3% річних та 4,62 грн інфляційних втрат та судовий збір.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, позовну заяву передано судді Проскурняку О.Г.
Ухвалою суду від 31 березня 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24 квітня 2020 року відкладено розгляд справи № 926/707/20 у судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Чернівецької області на період дії на території України карантину.
Ухвалою суду від 19 травня 2020 року призначено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 12 червня 2020 року.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12 червня 2020 року відкладено підготовче засідання 01 липня 2020 року.
Ухвалою суду від 01 липня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 26 серпня 2020 року.
Представники позивача та третьої особи у судовому засіданні 26 серпня 2020 року просили позовні вимоги задоволити у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання 26 серпня 2020 року вкотре не з'явилася, явку уповноваженого представника не забезпечила, відзив на позов не надав, хоча належним чином повідомлялася про час, дату та місце розгляду справи.
Зокрема, відповідачу надсилалися листи на адресу зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, проте поштова кореспонденція повертається на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання», «адресат відсутній за вказаною адресою», будь-яка інша адреса відповідача суду невідома.
Також, з цього приводу, враховуючи позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 23.04.2018 у справі №916/3188/16, суд зазначає, що сам лише факт не отримання стороною справи кореспонденції, якою суд, з дотриманням вимог процесуального закону, надсилав копії судових рішень за належною адресою та яка повернулася в суд у зв'язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною неявки в судові засідання, оскільки зумовлений не об'єктивними причинами, а суб'єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.
Також, свідоме неотримання судової кореспонденції, яка направляється судом на адресу, вказану у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань може свідчити про зловживання правами учасника справи (постанова КГС ВС від 17.04.2019 № 922/1714/18).
Отже, судом здійснено всі дії щодо належного повідомлення відповідача про час, місце та дату розгляду справи, тому наявні підстави стверджувати, що відповідач є належним чином повідомлений про розгляд даної справи.
Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини першої статті шостої даної Конвенції (§ 66, § 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі «Смірнова проти України»).
Крім того, судом враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом. Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно з частинами. 1, 2 статті 3 Закону України «Про доступ до судових рішень», для доступу до судових рішень загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (частиною 1 статті 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).
Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалами суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Відповідно до частини 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Суд зазначає, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.
Відповідно до Листа Верховного Суду України головам апеляційних судів України №1-5/45 від 25 січня 2006, у цивільних, адміністративних і господарських справах перебіг провадження для цілей статті 6 Конвенції розпочинається з моменту подання позову і закінчується винесенням остаточного рішення у справі.
Критерії оцінювання «розумності» строку розгляду справи є спільними для всіх категорій справ (цивільних, господарських, адміністративних чи кримінальних). Це - складність справи, поведінка заявника та поведінка органів державної влади (насамперед, суду). Відповідальність держави за затягування провадження у справі, як правило, настає у випадку нерегулярного призначення судових засідань, призначення судових засідань з великими інтервалами, затягування при передачі або пересиланні справи з одного суду в інший, невжиття судом заходів до дисциплінування сторін у справі, свідків, експертів, повторне направлення справи на додаткове розслідування чи новий судовий розгляд.
Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, а збільшення кількості звернень до Європейського суду з прав людини не лише погіршує імідж нашої держави на міжнародному рівні, але й призводить до значних втрат державного бюджету.
Згідно із частиною 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Разом з цим, згідно з частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважних представників відповідача за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд Чернівецької області,
28.07.2017 року між Чернівецьким національним університетом ім. Ю. Федьковича (балансоутримувач), Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області правонаступником якого є третя особа (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Яковенко Наталіїєю Михайлівною (орендар) укладено Договір оренди № 581 нерухомого майна, що належить до державної власності згідно з умовами якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування приміщення цокольного поверху будівлі навчально-лабораторного корпусу (літ. Д) (надалі - майно) (реєстраційний номер 02071240.1.ХДОБКЕ019) загальною площею 123,60 кв.м. (в т.ч.: частина коридору (8-26) площею 5,80 кв.м, вбиральня (8-27) площею 3,40 кв.м, миїчна (8-28) площею 6,00 кв.м, коридор (8-29) площею 17,80 кв.м, їдальня (8-30) площею 62,80 кв.м, миїчна (8-31) площею 5,50 кв.м, комора (8-32) площею 6,40 кв.м, вмивальня (8-33) площею 10-10 кв.м, коридор (8-34) площею 5,80 кв.м), розміщеної за адресою: м. Чернівці, вул. Рівненська, 14 та перебуває на балансі Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича (код за ЄДРПОУ 02071240) (надалі - балансоутримувач), вартість якого (майна) визначена згідно з висновком про вартість на 31.01.2017 і становить 2039011,00 грн (п. 1.1. Договору). Назване в п. 1.1. нерухоме майно передається в оренду з метою розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи, у навчальному закладі (п. 1.2. Договору).
Згідно пунктів 2.1., 2.3. Договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, зазначений в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна, який підписується Балансоутримувачем та Орендарем за участю Орендодавця. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку.
В розділі 3 Договору оренди сторонами було погоджено розмір оплати за оренду, зокрема, згідно пунктів 3.1. - 3.3. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (із змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2017 року) - 6988,23 грн. Розмір орендної плати, визначений за результатами конкурсу, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2017 року) - 13875,00 грн.
Орендна плата за перший місяць оренди липень 2017 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень, травень, червень, липень 2017 року.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майна України.
Пунктом 3.5. Договору передбачено, що орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні (50% до 50%) не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
В пункті 3.6. Договору сторонами було погоджено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотних змін стану об'єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
У розділі 5 договору обумовлено обов'язки орендаря, зокрема, використовувати майно відповідно до його призначення та умов цього договору.
Згідно п. 10.1. Договір оренди укладено строком на 2 роки 364 дні, що діяв з 28.07.2017 року по 25.07.2020 року включно.
На виконання умов Договору оренди № 581 згідно акту прийому-передачі від 28.07.2017 року фізичній особі-підприємцю Яковенко Наталії Михайлівні передано в оренду нежитлові приміщення загальною площею 123,60 кв.м.
Однак, в порушення умов договору відповідач орендну плату в серпні 2019 року сплатила частково, а з вересня 2019 року взагалі не сплачувала орендну плату, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 73664,88 грн.
Згідно частини 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (чинний до 01.02.2020 року).
Згідно частини 1, 4 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 року № 157-ІХ орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
Також 28.07.2017 року між Чернівецьким національним університетом ім. Ю. Федьковича та ФОП Яковенко Наталією Михайлівною було укладено договір №581-1 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Пунктом 1.1 Договору № 581-1 передбачено що, балансоутримувач Чернівецький національний університет ім. Ю. Федьковича забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Рівненська, 14, загальною площею 123,60 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.
Крім проторційно займаної площу, Договір може передбачати й інші критерії розподілу та оплати споживчих послуг, один з яких обирається за взаємною згодою сторін, а саме: пропорційно кількості користувачів, за кількістю джерел електрообладнання. У разі відсутності лічильників обліку споживчих послуг окремим споживачем або з інших поважних причин застосовується критерій - пропорційно до займаної площі.
Орендар користується приміщенням, яке складається з приміщення цокольного поверху будівлі навчально-лабораторного корпусу загальною площею 123,60 кв.м, вартістю 2039011,00 грн. відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору.
Згідно пункту 2.1.1. Договору № 581-1 виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних житлових умов і здійснення господарської діяльності, у тому числі орендарю і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями.
Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим договором.
Розмір плати за обслуговування прибудинкової території визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат із урахуванням плати за землю) та комунальні послуги балансоутримувача
Пунктом 2.2.1 Договору № 581-1 передбачено, що орендар зобов'язується дотримуватись вимог установлених правил користування будівлею та приміщенням за цим договором.
Відповідно до пункту 2.2.3 Договору № 851-1 орендар зобов'язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за санітарне обслуговування прибудинкової території відповідно до займаної площі приміщення, плату за землю а також комунальні послуги.
При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку 0,1 % облікової ставки НБУ від сплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.
Пунктом 5.1 Договору № 851-1 передбачено, що цей договір укладено строком на 2 роки та 364 дні, що діє з 28.07.2017 року по 25.07.2020 року.
Статтею 526 Цивільного кодексу України, що кореспондується із статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо розрахунку за оренду та відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Отже позовні вимоги про стягнення з відповідача 73664,88 грн заборгованості з орендної плати за договором № 581 та 12835,01 грн відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за договором № 581-1 підлягають задоволенню.
Щодо стягнення інфляційних втрат, 3% річних та пені, суд зазначає наступне.
Згідно частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За таких обставин, позивач заявив вимогу про стягнення з відповідача 3% річних в сумі 477,30 грн за період прострочення платежу та 4,62 грн інфляційних втрат за період прострочення платежу .
Отже позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 3% річних та інфляційних підлягають задоволенню.
Пунктом 3.7 Договору № 851 сторони визначили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з орендаря до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
У відповідності до вимог частини 1 статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
На цій підставі позивачем правомірно нарахована пеня у розмірі 3956,38 грн.
Нарахування позивачем пені є обґрунтованим та законним.
Таким чином, вимога про стягнення з відповідача пені в розмірі 3956,38 грн є такою, що підлягає задоволенню.
Згідно пункту 4 частини 3 статті 129 Конституції України та статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач жодним чином не спростував заявлені до нього позовні вимоги.
Суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 4, 5, 123, 129, 130, 220, 222, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Яковенко Наталії Михайлівни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Чернівецького національного університету ім. Ю. Федьковича (адреса: 58012, вул. Коцюбинського, 2, м. Чернівці, код 02071240) заборгованість з орендної плати в розмірі 73664,88 грн, відшкодування витрат - 12835,01 грн, 3956,38 грн пені, 3% річних в сумі 477,30 грн, інфляційні витрати - 4,62 грн та судовий збір - 4204,00 грн.
Повний текст рішення складено та підписано 26.08.2020 року.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя О.Г. Проскурняк