Справа №2-4088/08
29 жовтня 2008 року Центрально-Міський районний суд міста ОСОБА_1 у складі:
головуючого - судді Затолочного B.C.,
при секретарі Морозовій Н.М.,
за участю:
- позивача ОСОБА_2, попередньо розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Української Біржі Нерухомості, третя особа ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
В подальшому позивач змінив відповідача на Українську Біржу Нерухомості.
Позов, на задоволенні якого в ході попереднього розгляду справи наполягала позивачка, обгрунтований тим, що позивач придбала у третьої особи ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1.
Договір було зареєстровано на Українській Біржі Нерухомості. Тому він не є належним документом, який посвідчує право власності на квартиру, тому що відповідно до вимог чинного законодавства договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню. Оскільки відповідач фактично ухилився від нотаріального посвідчення договору, позивач просить визнати зазначений договір дійсним.
Відповідач та третя особа правом на участь у розгляді справи не скористалися. Тосму справа розглядалася в порядку заочного провадження.
Вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає повному задоволенню.
Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого товарною біржею «Українська Біржа нерухомості» 21.10.1999 року та зареєстрованого у Криворізькому бюро технічної інвентаризації, позивач придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1.
Позивач, будучи стороною за вищевказаним договором купівлі-продажу, цілком виконала умови даного договору, сплативши 2000 гривні за зазначене нерухоме майно, що підтверджується п. 4 вищевказаного договору купівлі-продажу, а також виконавши всі інші взяті на себе зобов'язання за цим договором.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вищевказаного договору.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визначається, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 220 ЦК України (в редакції 2004 р.), суд -
Позов ОСОБА_2 до Української Біржі Нерухомості, третя особа про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між позивачем ОСОБА_2, як покупцем, з одного боку та ОСОБА_3, як продавцем, з іншого боку, який був посвідчений товарною біржею «Українська Біржа Нерухомості» 21.10.1999 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в апеляційний суд Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Відповідач вправі протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення подати письмову заяву про його перегляд.